İcralık Dükkan & Magaza 666 m2 Afyonkarahisar Merkez Dumlupınar Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, 390 Ada, 26 Parsel, DUMLUPINAR Mahalle/Köy, A Giriş Zemin 4 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kaydında kıymet takdiri istenen gayrimenkulün; Afyonkarahisar İli merkez, Dumlupınar Mahallesi 390 ada 26 parsel numarası ile 666,80m² yüzölçüme* sahip ?Deposu ve işyeri olan 3 katlı kagir apartman ve arsası ? nitelikli ana gayrimenkulde yer alan 4/90 arsa paylı A giriş Zemin kat 4 bağımsız bölüm numaralı Dükkan vasfıyla kayıtlı olduğu görülmektedir. Taşınmaz dosya borçlusu Abdullah oğlu Abdülkadir MAYATEPEK adına tam hisse maliki olarak kayıtlıdır. Taşınmazda kat irtifakı tesis edilmiş ancak henüz mülkiyetine geçilmemiştir. *666,80m² yüzölçümlü ana gayrimenkulde yer alan dükkanın 6/90 arsa payına 29,64m² isabet etmektedir.Kıymet takdiri istenen taşınmazın bulunduğu binanın düze yakın bir topoğrafik yapıdaki arsa üzerinde inşa edilmiş olduğu, herhangi bir altyapı ve ulaşım sorununun bulunmadığı, her türlü belediye hizmetlerinden yararlanır konumda olduğu, etrafında ticari ve konut olarak yapılaşmaların mevcut olduğu görülmektedir. Söz konusu taşınmaz ayrık nizam olup ve çevresindeki yapılar ağırlıklı olarak ayrık nizam inşaa edilmiştir. Toplu taşıma araçlarının güzergâhına yakın mesafede yer almaktadır. Ulaşım sıkıntısı bulunmadığı gözlemlenmiştir. Şehrin merkezi noktaları olan Ordu Bulvarına 100m. Yeşil Yol Caddesine 150m. ve 2. Dumlupınar caddesine 75m. mesafede yer almaktadır. Yakın çevresinde konut ve iş yeri olarak kullanılan binalar, Belediye Başkanlığı, Afyonkarahisar Valiliği, Bankalar, Ordu evi, İdare Mahkemesi, Afyon Lisesi, Askerlik Şubesi yer almaktadır.Dumlupınar Mahallesi Osman Attilla Caddesi No:5 Merkez AFYONKARAHİSAR posta adresinde yer alan 666,80m² yüzölçümüne sahip 390 ada 26 parsel üzerinde Betonarme karkas sistemde B+Z+3 kat olarak proje ve inşa edilmiştir. Osman Attila Caddesi ile Karagözoğlu Caddesi kesişiminde köşe başı konumdaki binada doğalgaz tesisatı mevcuttur. Dış kapı demir doğrama, ahşap çatı kiremit kaplamadır. Ana yapı yaklaşık 31 yaşında olup yıpranma oranı %32 seviyesindedir. Zemin kat iş yeri normal katlarda her katta iki adet mesken yer almaktadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜME AİT AÇIKLAMALAR:Kadastro bilirkişisi tarafından konum tespiti yapılarak gösterilen 6 nolu bağımsız bölüm A giriş kapısına göre sol tarafta ve yine binanın sol arka köşesinde yer almaktadır. Binanın tamamına yakını Osman Attila caddesine cepheli olup kıymet takdiri istenen bağımsız bölüm Karagözoğlu Caddesine cephelidir. Bağımsız bölümün dış cephesi demir doğrama camekan olup açılır kapanır alüminyum doğrama kepenk kullanılmaktadır. Keşif mahallinde A giriş 5 bağımısz bölüm numaralı iş yeri ile bir bütün olarak kullanıldığı görülmüştür. İki dukan Amerikan panel kapı ile bağlanmış olup gerektiğinde kapatılarak müstakil kullanım haline getirilebilecektir. Zemin kaplaması laminat parke, duvarlar kağıt kaplıdır. Tavanda aydınlatma amaçlı dekoratif gergi tavan kullanılmıştır. Bakımlı vaziyette olan iş yerinin malzeme ve işçilik kalitesi iyi seviyededir.HALİHAZIR DURUMU: Halihazırda 5 ve 6 numaralı bağımsız bölümlerin bir bütün halinde kiracısı tarafından iş yeri olarak kullanılmaktadır.Daha fazla bilgi dosyasında mevcuttur.