İcralık Dükkan & Magaza 66 m2 Antalya Alanya Kellerpınarı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
ALANYA
3. İCRA DAİRESİ
2016/173 TLMT.
TAşnvMAznv AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Alanya ilçesi,KELLERPINARI Mahallesi, 2089 ada,(6) numaralı parselde kayıtlı 402 Mlalanlı “Arsa”
Vasıflı taşmmazdaki binanın Zemin katında 10/536 Arsa Paylı (1) noluDÜKKANolup borçlu "Mustafa TUNA (Nazmi oğlu)” adına
TAMhisse kayıtlıdır.

Tapu kaydı üzerinde“T.Garanti Bankası A.Ş.”lehine İpotek “150/ ” ve Muhtelif "Kamu Haczi” “İc.Haciz” Şerhleri bulunmaktadır.
Davaya konu parsel üzerinde 6 kaflı bina bulunup “YASEMİN AP.” isimlidir. Bina Üzeri Beton teras çatı,Dışı akrilik
boyalı,Merdiveni Yerinde dökme Mozayık kaplama, Asansörsüz,Zemin katı İşyeri,Üst katları Mesken niteliğinde,Her bir normal
katında 4'er mesken bulunmaktadır. Bina Zemin katı Tabii zemin kotundan (Yol kotundan) ort. 1,50 Mt. Düşük kotta olup
Dükkanlann Üst yarısı Dışarıdan görülebilrnektedir. Birıaya Zemin kat Güney cepheden girilrnekte olup, Parsel Güney kenarındaki
yoldan açık Bahçe Merdiveni ile 1,50 Mt. inilerek binaya girilmektedir. Söz konusu (1) numaralı Dükkan; Bina Zemin katında yer
alıp Batı ve Güney olmak üzere 2 Cephelidir. Dükkan Doğu kenan Bina Girişi,Kuzey kenarı Merdiven ve Bitişik 2 numaralı Dükkan
ile kapalıdır. (1) numaralı Dükkan Yerinde 2,3 ve Wc'ler ile fiilen Birleşik olarak Depo vasfıyla kullanılmaktadır. Tabanı
Karomozayık kaplarna,Duvarlar Kireç badana, Dış doğramalar Pvc-Vıtrin carnlıdır.Dükkan iç yüksekliğiort. 2,75 Mt.ve Alarıı66 M2
civarındadır.Birıa tahminen 27-28 yıllık yıpranmalıdır. Parselde Elektrik,su,Ptt, altyapı,Belediye hizmetleri vs. mevcuttur. Meskende
Hakim manzaraGürültü ve Hava kirliliği yoktur. Parselin (Kuş Uçuşu) Tahrninen 5 Mt. Kuzeyinde “İlçe Jandarma”,30 Mt.
Batısında“Kemal Şuberi İ.Ö.O.” 190 Mt. Kuzey-Doğusunda “Develiler Carnii”,250 Mt. Kuzeyinde “Hasan Akçalıoğlu Cad.”,275 Mt.
Kuzey-Doğusunda “Çevre yolu Hastane Kavşağı”,120 Mt. Güney-Batısmda “Ahmet Tokuş Bulvan”,220 Mt.
Güney-Batısırıda“Deniz” bulunup Parsel Merkezi konumdadınAdresi : Güllerpırıan Mah. Saracoğlu Cad. Yasemin Apt. No:9/D
Alanya/Antalya

Yüzölçümü : 402 m2Arsa Payı : 10/356

İmar Durumu : Parsel; Aynk nizam,%35 taban alarılı5 Kat Konut yapımına imarlı olup, Parselde yapılaşma
tamamlanmış,Kat irtifakı kuruludur. Yola Mesafesi= 5,00 Mt. İnşaat Gephesi= 25.00 Mt. İnşaat Derirıliği= 13,00 Mt. Komşuya
Mesafesi= 3,50 Mt. Saçak Seviyesi= 16,00 Mt.Kat Adedi= 5 katKıymeti : 66.000,00 TL KDV Oranı :
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 31/01/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 27/02/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : Alanya Adliyesi B2 kat Mezat Salonu Alanya/Antalya

2 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Alanya ilçesi,KELLERPINARI Mahallesi, 2089 ada,(6) numaralı parselde kayıflı 402 Mlalanlı “Arsa”

Vasıflı taşmmazdaki binanın Zemin katında 10/356 Arsa Paylı (2) noluDÜKKANolup borçlu "Mustafa TUNA (Nazmi oğlu)” adına
TAMhisse kayıtlıdır.Davaya konu parsel üzerinde 6 katlı bina bulunup “YASEMİN AP.” isimlidir. Söz konusu (2) numaralı Dükkan;
Bina Zemin katında yer alıp Batı ve Kuzey olmak üzere 2 Cephelidir. Dükkan Doğu kenarı WG'ler ve Merdiven,Güney kenarı Bitişik
1 numaralı Dükkan ile kapalıdın (2) numaralı Dükkan Yerinde 1,3 ve Wc'ler ile fiilen Birleşik durumda ve Depo olarak
kullanılmaktadır. Tabanı Karomozayık kaplama,Duvarlar Kireç badana, Dış doğramalar Pvc-Vitrin camlıdınDükkan iç yüksekliğiort.
2,75 Mt.ve Alanı66 M2 civarındadınDiğer özellikleri (1) nolu taşınmaz ile aynıdırAdresi : Güllerpırıan Mah. Saracoğlu Cad. Yasemin
Apt. No:9/C Alanya/Antalya

Yüzölçümü : 402 m2Arsa Payı : 10/356 İmar Durumu : 1 nolu taşmnıaz ile aymdır.

Kıyıneti : 66.000,00 TLKDV Oranı : Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/01/2018 günü 10:15 - 10:20 arası

2. Satış Günü : 27/02/2018 günü 10:15 - 10:20 arası

Satış Yeri : Alanya Adliyesi B2 Kat Mezat Salonu

3 NO'LU TAŞINMAZIN

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Özellikleri : Alanya ilçesi,KELLERPINARI Mahallesi, 2089 ada,(6) numaralı parselde kayıflı 402 Mlalanlı “Arsa”
Vasıflı taşmmazdaki binanın Zemin katında 8/356 Arsa Payh (3) noluDÜKKANolup borçlu “Mustafa TUNA (Nazmi oğlu)” adına
TAMhisse kayıtlıdır.Davaya konu parsel üzerinde 6 katlı bina bulunup “YASEMİN AP.” isimlidir. Bina Üzeri Beton teras çatı,Dışı
akrilik boyalı,Merdiveni Yerinde dökme Mozayık kaplama, Asansörsüz,Zemin katı İşyeri,Üst katları Mesken nite 'ğirıde,Her bir
normal katında 4'er mesken bulunmaktadır. Bina Zemin katı Tabii zemin kotundan (Yol kotundan) ort. 1,50 Mt. Düşük kotta olup
Dükkanlann Üst yarısı Dışarıdan görülebilrnektedir. Birıaya Zemin kat Güney cepheden girilrnekte olup, Parsel Güney kenarındaki
yoldan açık Bahçe Merdiveni ile 1,50 Mt. inilerek binaya girilmektedir. Söz konusu (3) numaralı Dükkan; Bina Zemin katında yer
alıp Doğu ve Kuzey olmak üzere 2 Cephelidir. Dükkan Batı kenarı WG'ler ve Merdiven,Güney kenanBitişik 4 numaralı Dükkan ile
kapalıdır. (3) numarah Dükkan Yerinde 1,2 ve Wc'ler ile fiilen Birleşik dunırndadır.Depo olarak kullanılmaktadır. Tabanı
Karomozayık kaplarna,Duvarlar Kireç badana, Dış doğranıalar Pvc-Vitrin carnlıdır.Dükkan iç yüksekliğiort. 2,75 Mt.ve Alanı28 M2

civarmdadır. Diğer özellikleri 1 ve 2 nolu taşmmaz gibidir.Adresi : Güllerpınarı Mah. Saracoğlu Cad. Yasemin Apt. No:9/B
Alanya

Yüzölçümü : 402 m2Arsa Payı : 8/356 İmar Durumu : 1 ve 2 nolu taşınmaz gibidir Kıymeti

: 35.000,00 KDV Oranı : Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gib

1. Satış Günü : 31/01/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 27/02/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : Alanya Adliyesi B2 Kat Mezat Salonu

4 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Alanya ilçesi,BÜYÜKHASBAHÇE Mahallesi,2647 ada (3) numaralı parselde kayıtlı 924 Mlalanlı

“Arsa” Vasıflı taşınmazdaki birıamn 3+Çatı katında 78/924 Arsa Paylı (10) nolu Dubleks MESKENolup borçlu "Mustafa TUNA
(Nazmi oğlu)” adına TAMhisse kayıtlıdır. Davaya konu parsel üzerinde bod.+4 Kat+Çatı katlı “Hüseyin UĞUR Ap.no:7” İsimli Blok
bulunmaktadır. Üzeri çatılı,Asansörlü, Merdiveni Mermer kaplama (Merdiven asansör etrafında 2 ara saharılıklı),Dışı
akrilik,boyalı,Merdiven korkuluğu Alürninyumdur. Her bir normal katında 4'er Mesken bulunup Bina tamamı Mesken
niteliğindedir.Söz konusu (10) numaralı Dub.Mesken Bina 3+Çatı katında yer alıp Kuzey ve Doğu Olmak üzere 2 Cephelidir.Giriş
kapısı Çelik kapı,Taban seramik kaplan1a,İç duvarlar saten boyalı Alçı kartonpiyerli,İç kapılar Panel kapı,Dış doğranıalar
Pvc-ısıcamlı-PanjurluduLBalkon Korkuluğu Parafet üst ve arasmda doğranıalı Temperli camlıdır.Taşınmazın Projesine
göreGiriş katında 1 oda 1 salon-Mutfak,1 Banyo,1 antre-iç merdiven bulup 62,97 M2 kapalı kullarum 75 M2 Kapalı Alarılı,Üst
katında 1 oda-iç merdiven bulunup 9,20 M2Kapalı Kullanım 11 M2 Kapalı Alarılı olup TOPLAM (75+11)= 86 M2 kapalı Alarılı ise
de Yerinde Giriş katında6,16 M2 alanlı BalkonAhşap renkli Pvc Doğrama ve ısıcam ile kapatılarak kapalı alana eklenmiş, Diğer 10,67
M2 alanlı Balkon iseAçık Balkon olarak durmakta,Üst kat (çatı Katı) Fiilen 3 oda 1 Banyo olarak düzenlenmiştir.(Yerirıde Çatı altıbir
bölümÇatı kauna eklenmiştir. Bina tahminen 8-9 yıllık yıpranrnalıdır.Parselde Elektrik,su,Ptt, altyapı,Belediye hizmetleri vs.
mevcuttur. Meskende Hakim marızaraHalihazır çevre yapılaşması itibarıyla Doğa ve Uzaktan Deniz manzaralıdır. Meskende
ve Hava kirliliği yoktur. Parselin (Kuş Uçıışu) Tahminen 30 Mt. Kuzeyinde “Hüseyin Girenes Carnii”,120 Mt. Güneyinde “Çevre
yolu”,150 Mt. Doğusunda“Ticaret Lisesi”,270 Mt. Güney-Batısında“Adalet Sarayı” bulunup Parsel Merkezi konumdadır.

Adresi :Büyükhasbahçe mah.Keşişler Sok.Hüseyin Uğur Ap.No:7 Kat:3/10 - Alany

Yüzölçümü : 924 m2Arsa Payı : 78/924 İmar Durumu : Parsel; Aynk nizam,%25 taban alanlı4 Kat
Konut yapımına imarlı olup, Parselde yapılaşma tamamlanmış,Kat irtifakı kumludur. Yola Mesafesi= 5,00 İnşaat Gephesi= 13.00 Mt.
İnşaat Derinliği= 16,50 Mt.Komşuya Mesafesi= 3,00 Mt. Saçak Seviyesi= 13,00 Mt.Kat Adedi= 4 kat



Kıyıneti : 275.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydıııdaki Şerhler : Tapu Kayd. gibi

1. Satış Gün : 31/01/2018 günü 10:45 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 27/02/2018 günü 10:45 - 10:50 arası

Satış Yeri : Alanya Adliyesi B2 Kat Alanya/Antalya

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmarıınyirrni gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçlıanlı

alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde
elektronik ortamda birinci artırrnadan sonraki beşincigiirıden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda
teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamımve satış
giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırrnaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn masraflarıalıcıya aittir. Tellüık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairenıize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırnıamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden
alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2016/173 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğürnüze başvurrnalan ilan olunur.26/11./2017

Süleyman KOTAN
İcra Müdür Yardımcısı
103858

IIK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.