İcralık Dükkan & Magaza 75 m2 İstanbul Bayrampaşa Sağmalcılar

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL
10. İCRA DAİRESİ
2017/354 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Tapu kaydı : İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, SAĞMALCILAR Mahallesi , 1420 Parsel,
35/95 arsa paylı, zemin kat, 1 Nolu "Dükkan" vasıflı taşınmazın tamamı.
Özellikleri : Mahkemece re'sen bilirkişi seçilmiş ve keşif günü olan 08.09.2017

tarihinde saat 10.00' da bilirkişi heyeti ile tespite konu yere tespit isteyenin temin ettiği araçla
gidilrniş, istenıler doğrultusunda gerekli incelemeler yapılmıştır. Söz konusu taşınmaz; Bayrampaşa
İlçesi, Sağmalcılar ( Orta) mahallesi, Demirkapı caddesi, Menekşe sokak, No: 41'deki, Bodrum +
Zemin + 3 Normal kattan ibaret bitişik nizam betonarme apartmanın zemin katındaki dükkan olarak
kullanılan taşınmazdır. Sokak kaldınrnından 2 basamakla dükkan zemin kotuna ulaşılrnakta olup,
giriş kısnu; önde müşteri hizmetleri arka tarafta wc- mutfaktan ibaret yaklaşık 50,00 m2 arka
kısımdan betonarme merdivenle inilen alttaki depo ise yaklaşık 25,00 m2 alanhdır. iletişim
sektörüne yönelik kullanılmakta olan dükkanın deposu boş olup kullanılmarnaktadır. Dükkan
cephesi camlı alüminyum doğrama, yerler seramik kaplama, boya- badana temiz durmakta olup
doğalgaz girişi mevcut ancak ısıtma sistemi tesisatı yapılmarnıştır. Taşmmazın bulunduğu bina
yaklaşık 35 yıllık olup, üst katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Söz konusu yer, Konut + Ticaret
+ Hizmet alanlarının bir arada bulunduğu Bayrampaşa merkezde Topkapı'ya yakın bölgede,
AVM'lere yakm, 0-3 ve D-100 karayollarırıa, kamu kurum ve kuruluşlarına, hastane, okul, ahşveriş
merkezleri, kültür merkezleri, dersaneler, çarşı alanları, eğlence merkezleri v.s oldukça yakın,
herhangi bir yere ulaşım imkanının çok rahat olduğu, metroya, otobüs vs. toplu taşıma duraklarma
çok yakın konurndadır. Her türlü altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.

Adresi : Sağrnalcılar (Orta) Mah. Demirkapı Cad. Menekşe Sk. N:41 Bayrarnpaşa/
ISTANBUL

Arsa Payı : 35/95

İmar Durumu : Bayrampaşa Tapu Müdürlüğü'nün 13,02.2017 tarih ve 1730 yevmiye no'lu

yazı ekinde; Sağrnalcılar mahallesi, 1420 parsel sayıh, 95,30 m1 yüzölçümlü, 35/95 arsa paylı, Ana
taşınmaz niteliği; "Arsa”, Bağımsız bölüm niteliği; “Dükkan” olan, zemin kat, 1 no'lu bağımsız
bölüm taşınmazın tamarmnın 05.05.2015 tarih ve 6303 yevmiye no ile Merve ALPTEKİN adına
kayıtlı olduğu, İpotekli olduğu, şerhler hanesirıde; İpoteğin paraya çevrilmesi için takibe geçildiği,
"13.02,2017 tarih, 1730 yevmiye no.” belirtilmektedir. Bayrampaşa Belediye Başkanlığı, İmar ve
Şehircilik Müdürlüğü'nün 20.02.2017 tarih ve 201701914 sayıh yazısında; Bayrampaşa ilçesi, Orta
mahallesi, Menekşe sokak, 10 pafta, 1420 parsel yer ile ilgili; 21.11.2005 tasdik tarihli 1/1000
ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planı'nda Ticaret sahasında kalmakta olup bitişik
nizam, irtifa h: 12,50 m (4 kat) olduğu belirtilrnektedir.

Kıymefi : 430.000,00 TL (İstanbul 7.İcra Hukuk Mahkemesi 2017/632 E. Sayılı
dosyasından kesinleşmiş bedeldir.)
KDV Oranı ¦

Kaydındaki Şerhler : Taşınmazm tapu kaydında beyanlar hanesinde "EK:(1) NOLU DEPO"
ibaresi yer almakta olup diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/03/2018 günü 14:30 - 14:40 arası

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2. Satış Günü : 05/04/2018 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : İSTANBUL 10.İCRA DAİRESİ MEZAT SALONU

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini İstanbul
10.İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207
İBAN numaralı hesabınuza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarakyatırılması veya bu miktar kadar milli bir
bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları
Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmalan lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler
olmasıve 805 sayıh Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para
iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim
masraflarıalıcıya Tellâliye resmi, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İlK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ
imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kairn olmak üzere ilanentebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/854 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.29/12/2017

Mustafa SARRAÇ
İcra Müdür Yardımcısı
71596

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.