İcralık Dükkan & Magaza 76 m2 Kocaeli Derince Çenedağ Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KOCAELI
4. İclıA DAİRESİ
2017/5043 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

özellikleri : Kaeaeli İl, İzmit İlçe, 3371 Ada, 43 Parsel, şııATİP Mahalle/Köy, 1.Badrıım+Zemiıı, 3 Nalıı
Bağımsız Bölüm Satış konusu taşınmaz Hatipköy Mah. sınrları içiııde, Şehit Arif Meydan Sokağın batısmda Deniz Apt.No:9, Zemin
kat, D.No:3 adresinde kalmaktadır. Parsel üzerinde 25/01/2013 ruhsat tarihli 5 kaflı (2 bod+zemin+2 kat+çatı katı ), doğu cepheden
girişli, 2.bodrıım katı otopark, diğer katları mesken olarak kullanılan, betonarme karkas yapı sistemi ile yapılmış bina bulunmaktadır.
Satış konusu 1.bodrum+zemin kat, 3 no'lu dubleks mesken güney hariç üç yöne cepheli, Lbodrum katında 3 oda (bir tanesi ebeveyn
banyolu)+g.odası+banyo+2 teras, zemin katında salon+1 oda+mutfak+antre+wc+2 balkon şeklinde, kullanım alanı ruhsatlı projesine
göre net 161 m”, brüt 219 mTdir. Isıtına sistemi doğalgaz kombili (bağlı değil) kalorifer, giriş kapısı çelik kapı, yaşam mahallerinin
yer döşemeleri laminant parke, tavanlarr kartonpiyerli, ıslak hacimler seramik, pencere doğramaları PVC mamüldendir.

Adresi

Yüzölçümü : 333 m2

Arsa Payı : 100/686

İmar Durumu : Yok

Kıymeti : 230.000,00 TL

KDV Oraııı :

Kaydındaki Şerlıler

1. satış Güııü : 15/12/2017 14:00 - 14:05 arası

2. satış Güııü : 24/01/2013 ğiirı 14:00 - 14:05 arası

satış Yeri : Büyükşehir Belediyesi Mezaı saıarııı - M.Ali Paşa MahDağıı Kışla Parkı İçi Na:23 İZMİT /
KocAELı

2 NO'LU TAŞINMAZIN

özellikleri : Kaçaeli İl, İzmit İlçe, 3333 Ada, 1 Parsel, ş.HATİP Mahalle/Köy, 1. kat, 3 Nalıı Bağımsız Bölüm
Satış konusu taşınmaz Hatipköy Mah. smrları içinde, Kal Çelebi Cad. Tunalı Apt. No:10, 1. kat, D.No:G adresinde kalmaktadır.4
katlı (1 bod+zemiı1+2 kat+çatı katı ), kuzey-batı cepheden girişli, tüm katları mesken olarak kullamlan, betonarme karkas yapı
sistemi ile yapılmış bina bulunmaktadır. Satış konusu 1. kat, 6 no'lu mesken doğu yöne cepheli, salon+2 oda+mutfak+antre+wc+1
balkon şeklinde, kullanım alam ruhsatlı projesine göre net 67,99 m”, brüt 81,00 mTdir. Isıtına sistemi doğalgaz kombili kalorifer, giriş
kapısı çelik kapı, yaşam mahallerinin yer döşelneleri laminant parke, tavanları kartonpiyerli, ıslak hacimler seramik, pencere
doğramaları PVC mamüldendir.

Adresi

Yüzölçümü ¦ 613 m2

Arsa Payı : 35/613

İmar Durumu : Yok

Klyllltfi : 115.000,00 TL
KDV Oraııı : %1
tİİIfi-mıßl

(*) İlgılıler tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Kaydındaki Şerlıler

1. satış Güııü : 15/12/2017 14:15 - 14:20 arası

2. satış Güııü : 24/01/2013 14:15 - 14:20 arası

satış Yeri : Büyükşehir Belediyesi Mezaı saıarııı - M.Ali Paşa MahDağıı Kışla Parkı İçi Na:23 İZMİT /
K0cAELı

3 NO'LU TAŞINMAZIN

özellikleri : Kaçaeli İl, İzmir İlçe, 2736 Parsel, AKMEşE Mahalle/Köy, Bağlar sırtı Mevkii, söz karııısıı
taşmmaz Akmeşe Cumhuriyet Mah. sınırları içinde, Akmeşe merkezin kuzey-batısında, Jandarma Karakolunun kuzey-doğusunda,
Kuşcubaşı Eşref Caddesiııin kuzeyinde, 5113 sokağın batısmda kalmaktadır. Taşınmaz topografik olarak kuzeyden güneye eğimli bir
zemine salıiptir. Üzerinde sanat yapısma rastalınlmayan taşınmaz şuyulandırma görmemiş, düzenleme ortaklık payı kesilmemiş
kadastro parselidir. Ayrık nizam 2 kat, tabanda arsa alanının %25'i kadar inşaata müsaadeli olan parselin kuzey-batısındaki ve güney
doğusundaki 10 m'1ik imar yollan yerinde açık değildir.

Adresi

Yüzölçümü : 522,17 m2

Arsa Payı

İmar Durumu : Yok

Kıymeti : 2e.100,00 TL

KDV Oraııı :

Kaydındaki Şerlıler

1. satış Güııü : 15/12/2017 14:30 - 14:35 arası
2. satış Güııü : 24/01/2013 14:30 - 14:35 arası
satış Yeri : Büyükşehir Belediyesi Mezaı saıarııı - M.Ali Paşa MahDağıı Kışla Parkı İçi Na:23 İZMİT /
K0cAELı

4 NO'LU TAŞINMAZIN

özellikleri : Kaeaeli İl, Deıirıee İlçe, 2243 Ada, 17 Parsel, çENEDAĞ Mahalle/Köy, Zemirı kaı, 1 Nahı
Bağımsız Bölüm Söz konusu taşınmaz Çınarlı Mah. Berat Sok. No:22/1, Zemin kat, D.No:1 adresindedir. Parsel üzerinde 07/12/2011
ruhsat tarihli, 3 kaflı (zemin+2 normal kat+çatı kat), asansörsüz, betonarme karkas yapı sistemi ile yapılmış, zemin katta 1 işyeri,
diğer katlarında her katta tek daire bulunan bina bulunmaktadır. Satış konusu zemin kat, 1 no'lu dükkan doğu ve batı yönlere cepheli,
zemin katta kullanım alanı ruhsatlı projesinde 74,57 m'+2,10 m” kullanım alanh wc ile birlikte toplam kullamm alam 76,67 mTdir.
Adresi

Yüzölçümü : 272,44 m2

Arsa Payı : 3/8

İmar Durumu : Yok

Kıymeti : 1G0.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerlıler

1. Satış Günü ¦ 15/12/2017 14:45 - 14:50 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

2. satış Güııü : 24/01/2013 ğürı 14:45 - 14:50 arası
satış Yeri : Büyükşehir Belediyesi Mezaı saıarııı - M.Ali Paşa MahDağıı Kışla Parkı İçi Na:23 İZMİT /
KOCAELİ

5 NO'LU TAŞINMAZIN

özellikleri : Kaçaeli İl, İzmir İlçe, 2734 Parsel, AKMEşE Mahalle/Köy, Bağlar sırtı Mevkii, söz karııısıı
taşmmaz Akmeşe Cumhuriyet Mah. sınırları içinde, Akmeşe merkezin kuzey-batısında, Jandarma Karakolunun kuzey-doğusunda,
Kuşcubaşı Eşref Caddesiııin kuzeyinde, 5113 sokağın batısmda kalmaktadır. Taşınmaz topografik olarak kuzeyden güneye eğimli bir
zemine sahiptir. Üzerinde sanat yapısma rastalınlmayan taşınmaz şuyulandırma görmemiş, düzenleme ortaklık payı kesilmemiş
kadastro parselidir. Ayrık nizam 2 kat, tabanda arsa alanının %25'i kadar inşaata müsaadeli olan parselin güney doğusundaki 10 m'lik

imar yolu yerinde açık değildir.

Adresi

Yüzölçümü : 403,54 m2

Arsa Payı

İmar Durumu : Yok

Kıymeti : 20.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerlıler

1. satış Güııü : 15/12/2017 15:05 - 15:10 arası
2. satış Güııü : 24/01/2013 15:05 - 15:10 arası
satış Yeri : Büyükşehir Belediyesi Mezaı saıarııı - M.Ali Paşa MahDağıı Kışla Parkı İçi Na:23 İZMİT /
KocAELı

6 NO'LU TAŞINMAZIN

özellikleri : Kaçaeli İl, İzmir İlçe, 2735 Parsel, AKMEşE Mahalle/Köy, Bağlar sırtı Mevkii, söz karııısıı
taşmmaz Akmeşe Cumhuriyet Mah. sınırları içinde, Akmeşe merkezin kuzey-batısında, Jandarma Karakolunun kuzey-doğusunda,
Kuşcubaşı Eşref Caddesiııin kuzeyinde, 5113 sokağın batısmda kalmaktadır. Taşınmaz topografik olarak kuzeyden güneye eğimli bir
zemine sahiptir. Üzerinde sanat yapısma rastalınlmayan taşınmaz şuyulandırma görmemiş, düzenleme ortaklık payı kesilmemiş
kadastro parselidir. Ayrık nizam 2 kat, tabanda arsa alanının %25'i kadar inşaata müsaadeli olan parselin güney doğusundaki 10 m'lik



imar yolu yerinde açık değildir.

Adresi

Yüzölçümü : 443,70 m2

Arsa Payı

İmar Durumu : Yok

Kıymeti : 22.500,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerlıler

1. satış Güııü : 15/12/2017 " " 15:20 - 15:25 arası
2. satış Güııü : 24/01/2013 ğiirı 15:20 - 15:25 arası
satış Yeri : Büyükşehir Belediyesi Mezaı saıarııı - M.Ali Paşa MahDağıı Kışla Parkı İçi Na:23 İZMİT /
KOCAELİ

Satış şartları :

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artrrmanmyirmi gün öncesinden, artırlna tarihinden önceki giin sonuna
kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edil değerin %50 sini ve
rüçhaıılı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da mahn tahmin edilen değerin %50 sini,riiçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle ahcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,1./2 tapu harcı ileteslim masraflarıahcıya aittir. Tellâlhk Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklaıinı özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tiim ahcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca telnerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelind alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2017/5048 Esas sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/11/2017

Zülal VURAL çİçEK
İcra Müdür Yardımcısı
151202

İİK rıı126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.