İcralık Dükkan & Magaza 76 m2 Konya Karatay Fevzi Çakmak Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
KONYA
1. İCRA DAİRESİ
2017/844 TLMT.
TAşnvMAzm AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, FEVZİ ÇAKMAK MAHALLESİ24975 Ada, 5parselde kayıtlı 5.000,0 m2
alanlı arsanın tamarmsatışı yapılacaktır. Gayrimenkulün Özellikleri: Konya İli, Karatay İlçesi, Fevzi Çakmak mahallesi, Medcezir
ve Ankara caddeleri, 10737 sokağa cephelidir. Yakın çevresinde zemin kat ve asma katlı sanayi sitelerine ait yapılar
bulunrnaktadır. Gülistan caddesine üç yüz metre, Sıla caddesine beş yiiz elli metre, Medcezir caddesine yiiz elli metre, Ankara
caddesine dört yüz elli metre uzaklıktadır. Şehir merkezine uzaklığı on kilometre civarındadır.

Adresi : Fevzi Çakmak Mahallesi Medcezir Ve Ankara Caddeleril0737 Sokağa Cephleli Karatay/ Konya
Yüzölçümü : 5.000,00M2

Arsa Payı : tam

İmar Durumu : Dosya içerisinde bulunan 17.05.2017 tarihli irnar durum belgesirıe göre, borç konusu taşmmazın

bulunduğu M 29 a 06 b 3 b pafta, 24975 ada, 5 parsel; 5000 m2 ye bir tesis küçük sanayi sahasma isabet etmektedir. Ön cephe
çekme mesafesi: 10,0 metre, bina yüksekliği: 7,0 metre (iki katlı ) , TAKS: 0,35, E: 0,70 olarak bdirlenmişür. Mevcut imara göre
parsele isabet edecek inşaat alanı zeminde (TAKS: 0,35 ) 1.750,0 toplam ( E: 0,70 ) 3.500,0 m2 olabilecektir.
? 2017 yılı Emlak vergisirıe esas m2 değeri 49,33 TL dir. Plan notları: 12.04.2013/158
Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı irnar kanunu hükümleri geçerlidir

Teknik altyapı alanlarında değişiklik yapılması halinde ilgili kurum görüşü alınacaktır. Enerji nakil hattı altında kalan yapılarda
ilgili elektrik kurumunun görüşü alınacaktır. 'Iaşkına maruz alanlar, dere ıslahı yapılıp taşkın tehlikesi
giderildikten sonra DSİ'nin uygun görüşü ahnarak iskan edilebilir. Askeri alanlarda 2565 sayılı askeri yasak bölgeler ve güvenlik
bölgeleri kanunu ile bu kanuna ilişkin yönetmelik hükümleri geçerlidir. Hava mania planına göre gösterilen
güvenlik bölgesi yapı yüksekliği, kısıtlı alanlar ve aşılamayacak kot sınırlarına uyulacaktır.

Kıymeti : 3.000.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydınıiaki Şerhler : ipotek şerhi mevcuttur.

1. Satış Günü : 05/03/2018 09:00 - 09:05 arası

2. Satış Günü : 03/04/2018 09:00 - 09:05 arası

Satış Yeri : KONYAADALET SARAYI B BLK ZEMİN KAT Z 18 Z 19KARATAY/ KONYA

2 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, Hamidiye Mahallesi 453 Ada, 28 Parseldekayıtlı 409,77 m2 alanlı arsamn
tamanunm satışı yapılacaktır. Konya İli, Selçuklu İlçesi, İhsaniye mahallesi, Alaaddin Bulvan ve Abdülezelpaşa caddesi, Nüresofu
sokağa cephelidir. Çevresinde zemin kat + üç kaflı binalar bulunmaktadır. Alaaddin Bulvanna seksen metre uzaklıkta, İnce
minarenin kuzeybatısmdadır.

Adresi : Konya İli Selçuklu İlçesi İhsaniye Mahallesi Alaaddin Bulvarı Ve Abdülazelpaşa Caddesi
NüresofuSokağa Cepleli No. 6 - 6/A Selçuklu/ Konya

Yüzölçümü : 409,77M2

Arsa Payı : tam

İmar Durumu :Dosya içerisinde bulunan 11.05.2017 tarihli imar durum belgesine göre, borç konusu taşınmazın
bulunduğu 18 L IV ( M 28 b 15 c 2 a 1 ) pafta, 453 ada, 28 parsel; irnar planında dört kat mesken sahasına isabet etmektedir.
Mevcut yapı imar planına uymaktadır. ?2017 yılı Emlak vergisine esas m2 değeri 448,49 TL dir.

Tek katlı ve en fazla iki bağımsız böl ü projeler hariç, Konut alanlarında imar planında

belirtilmedikçe brüt 75,0 m2 den küçük konut projelendirilemez. ( BBMK: 16.05.2014 tarih ve 205 sayılı karan )
Otopark düzenlemesiyle ilgili Konya Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.11.2014 tarih ve 830 nolu
kararı geçerlidir. 3. Derece Arkeolojik SİT alanı sımrı onanıa sımn BBMK. 15.01.2010/32Mevlana Kültür

İİ m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.



Vadisi Kentsel Dönüşüm ve Gelişirn sımrı Büyükşehir Belediye Meclis Kararı 16.12.2011 tarih ve 700 III. derece arkeolojik SİT
alanında ve kentsel SİT alanmda kalan parsel ölçeğinde uygulamalarda inşaat izni verilmeden önce (tüm inşai uygulamalar



öncesinde) , müze müdür tarafından sondaj çalışması yapılması zorunludur. Sondaj çalışması sonucunda hazırlanacak rapor,
koruma kurulu tarafından değerlendirilecektir Herhangi bir arkeolojik veriye rastlanması durumunda, plan koşullarında yer alan
hükümlerin uygulanıp uygulanarnayacağma Koruma Kurulu karar verecektir. Kurul karan alındıktan sonra, ilgili ilçe

belediyesirıce uygulamaya geçilecektir. Konya Büyükşehir Belediye Meclisinin 18.11.2011 tarih
ve 679 sayılı kararıyla kentsel yenileme alanı içerisinde kalmaktadır.

Kıymeti : 1.200.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydınıiaki Şerhler : ipotek şerhi mevcuttur.

1. Satış Günü : 05/03/2018 09:15 - 09:20 arası

2. Satış Günü : 03/04/2018 09:15 - 09:20 arası

Satış Yeri : KONYAADALET SARAYI B BLK ZEMİN KAT İCRA MÜDÜRLÜKLERİ MEZAT SALONU z

18 Z 19 KARATAY/ KONYA

3 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, 15419 Ada, 1 Parsel, 10 MAHALLE Mahalle/Köy, 185 Nolu Bağımsız
Bölüm 37 cilt, 3637, 3638 ve 3639 sayfalar, 18 L I pafta, 15419 ada, 1 parselde kayıtlı 1.800,0 m2 alanh arsanm üzerine yapılrmş,
on katlı yüz on adet dükkan ve iki yüz otuz adet büroya havi betonarme karkas ana yapının, zemin kat + dördüncü normal katta;
185 bağımsız bölürn nolu, 2/800 arsa paylı büro, Gayrimenkulün Adresi: Nişantaş mahallesi, Dr. Hulusi Baybal caddesine cepheli,
Nüve İş merkezinde, B blok, no: 10/406, Selçuklu / Konyataşınmaz; Konya İli, Selçuklu İlçesi, Nişantaş mahallesi, Dr. Hulusi
Baybal caddesine cepheli, no: 10 daki Nüve iş merkezi B bloğım zemin kat + dördüncü normal katında, yaklaşık güneybatı /
güneydoğu cephelidir. Üç adet bağımsız bölüm tek kapıdan işlemektedir. Odalara bağımsız bölüm numaralarının verildiği
arılaşılmaktadır. İç kapı numarası 406 dir. Bir büronun arsa payı2/800 olmak üzere büroların her birine düşen arsa miktan2/800 x
1.800,0 m2: 4,50 m2 dir. 406 kapı numaralı ana büroda üç adet bağımsız bölürn numarası verilen bürolardan ayn olarak ortak
kısımda antre, mutfak, lavabo ve tuvalet bölümleri vardır. Giriş kapısı çdik, iç kapı doğramalan panel, pencereler alüminyum
doğrarnadır. Büro tabanlanna larrıinant, sulu kısımlarırı tabanına seramik döşenmiştir. İç duvar yüzeyleri harç sıvalı, kağıt kaplıdır.
Mutfakta mermer tezgah ile tezgah alt ve üst dolaplan vardır. 185 bağımsız bölüm nolu büro net inşaat alanı 12, 84 m2, 186
bağımsız bölürn nolu büro net inşaat alanı 23,20 m2, 187 bağımsız bölürn nolu büro net inşaat alanı 20,20 m2 olmak üzere üç
büronun toplam inşaat alanı net 56,24 m2 olmaktadır. Bu inşaat alanma ortak alanların ( antre, mutfak, lavabo ve tuvalet
bölümleri) inşaat alanları da eklenirse üç büronun toplam inşaat alanı toplam 76,13 m2 olur. Elektrik ve su tesisatı bulunmaktadır.
Kalorifer petekleri demir dökümdür.

Adresi : Nişantaş Mahalleszi Dr Hulusi Baybal Caddesirıe Cepheli Nüve İş Merkezi B Blk No: 10/406
Selçuklu/ Konya

Yüzölçümü : 12.84M2

Arsa Payı : 2/800

İmar Durumu : 1987 yılı 20/84 sayı ile alırımıştır

Kıymeti : 85.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydıııdaıd Şerhler : İPOTEK şERı-ri MEVCUTTUR.

1. Satış Günü : 05/03/2018 günü 09:30 - 09:35 arası

2. Satış Günü : 03/04/2018 günü 09:30 - 09:35 arası

Satış Yeri : KONYAADALET SARAYI BBLK ZEMİN KATZ 18/Z 19 KARATAY/ KONYA

4 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, 15419 Ada, 1 Parsel, 10 MAHALLE Mahalle/Köy, 186 Nolu Bağımsız 18 L
I pafta, 15419 ada, 1 parselde kayıtlı 1.800,0 m2 alanlı arsamn üzerine yapılmış, on katlı yiiz on adet dükkan ve iki yiiz otuz adet
büroya havi betonarme karkas ana yapmm, zernin kat + dördüncü normal katta; 185 bağımsız bölürn
nolu, 2/800 arsa paylı büro, 186 baýsız bölüm nolu, 2/800 arsa paylı büro, 187

bağımsız bölürn nolu, 2/800 arsa paylı büronun Gayrimenkulün Adresi: Nişantaş mahallesi, Dr. Hulusi Baybal caddesine cepheli,
Nüve İş merkezinde, B blok, no: 10/406, Selçuklu / Konya Gayrimenkulün Özellikleri: Borç konusu taşınmaz; Konya İli,
Selçuklu İlçesi, Nişantaş mahallesi, Dr. Hulusi Baybal caddesine cepheli, no: 10 daki Nüve iş merkezi B bloğun zernin kat +

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı Sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

dördüncü normal katında, yaklaşık güneybatı / güneydoğu cephelidir Üç adet bağımsız bölürn tek kapıdan işlemektedir. Odalara
bağımsız bölürn numaralanmn verildiği arılaşılmaktadır. İç kapı numarası 406 dir. Bir büronun arsa payı2/800 olmak üzere
bürolarm her birine düşen arsa nıiktarı2/800 x 1.800,0 m2: 4,50 m2 dir. 406 kapı numaralı ana büroda üç adet bağımsız bölüm
numarası verilen bürolardan ayn olarak ortak kısımda antre, mutfak, lavabo ve tuvalet bölümleri vardır. Giriş kapısı çelik, iç kapı
doğrarnalan panel, pencereler alüminyum doğrarnadır. Büro tabanlarırıa laminant, sulu kısırnların tabanına seramik döşenrniştir. İç
duvar yüzeyleri harç sıvalı, kağıt kaplıdır. Mutfakta mermer tezgah ile tezgah alt ve üst dolaplan vardır. 185 bağımsız bölürn nolu
büro net inşaat alanı 12, 84 m2, 186 bağımsız bölüm nolu büro net inşaat alanı 23,20 m2, 187 bağımsız bölüm nolu büro net inşaat
alanı 20,20 m2 olmak üzere üç büronun toplam inşaat alanı net 56,24 m2 olmaktadır. Bu inşaat alanma ortak alanların ( antre,
mutfak, lavabo ve tuvalet bölümleri) inşaat alanları da eklenirse üç büronun toplam inşaat alam toplam 76,13 m2 olur. Elektrik ve
su tesisatı bulunmaktadır. Kalorifer petekleri demir dökümdür. 406 kapı numaralı ana büroyu kiracı kullanmaktadır.

Adresi : Nişantaş Mahalleszi Dr Hulusi Baybal Caddesirıe Cepheli Nüve İş Merkezi B Blk No: 10/406
Selçuklu/ Konya

Yüzölçümü : 23.20M2

Arsa Payı : 2/800

İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1987 yılı 20/84 sayı ile alırırmştır

Kıymeti : 85.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydıııdaıd Şerhler : İPOTEK şERı-ri MEVCUTUR.

1. Satış Günü : 05/03/2018 günü 09:45 - 09:50 arası

2. Satış Günü : 03/04/2018 günü 09:45 - 09:50 arası

Satış Yeri : KONYAADALET SARAYI B BLK ZEMİN KAT Z 18/ Z 19 KARATAY/ KONYA

5 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, 15419 Ada, 1 Parsel, 10 MAHALLE Mahalle/Köy, 187 Nolu Bağımsız
Bölümün satışı yapılacaktır. Gayrimenkulün Tapu Kaydı: Konya İli, Selçuklu İlçesi, 10 Mahalle mahallesi, 37 cilt, 3637, 3638
ve 3639 sayfalar, 18 L I pafta, 15419 ada, 1 parselde kayıtlı 1.800,0 m2 alanlı arsanm üzerine yapılrmş, on kaflı yüz on adet
dükkan ve iki yüz otuz adet büroya havi betonarme karkas ana yapımn, zemin kat + dördüncü normal katta; 185 bağımsız bölürn
nolu, 2/800 arsa paylı büro,186 bağımsız bölürn nolu, 2/800 arsa paylı büro, 187 baýsız bölüm nolu, 2/800 arsa paylı büronun
Gayrimenkulün Özellikleri: Borç konusu taşınmaz; Konya İli, Selçuklu İlçesi, Nişantaş mahallesi, Dr. Hulusi Baybal caddesine
cepheli, no: 10 daki Nüve iş merkezi B bloğun zemin kat + dördüncü normal katında, yaklaşık güneybatı/ güneydoğu cephelidir.
Üç adet bağımsız bölüm tek kapıdan işlemektedir. Odalara bağımsız bölürn numaralarının verildiği anlaşılmaktadır. İç kapı
numarası 406 dir. Bir büronun arsa payı2/800 olmak üzere bürolann her birine düşen arsa miktan2/800 x 1.800,0 m2: 4,50 m2 dir.
406 kapı numaralı ana büroda üç adet bağımsız bölürn numarası verilen bürolardan ayn olarak ortak kısımda antre, mutfak, lavabo
ve tuvalet bölümleri vardır. Giriş kapısı çelik, iç kapı doğrarnalan panel, pencereler alüminyum doğramadır. Büro tabanlanna
laminant, sulu kısımlarırı tabanına seramik döşenmiştir. İç duvar yüzeyleri harç sıvalı, kağıt kaplıdır. Mutfakta mermer tezgah ile
tezgah alt ve üst dolaplan vardır. 185 bağımsız bölüm nolu büro net inşaat alanı 12, 84 m2, 186 bağımsız bölürn nolu büro net
inşaat alanı 23,20 m2, 187 bağımsız bölüm nolu büro net inşaat alanı 20,20 m2 olmak üzere üç büronun toplam inşaat alanı net
56,24 m2 olmaktadır. Bu inşaat alanına ortak alarılann ( antre, mutfak, lavabo ve tuvalet bölümleri) inşaat alarılan da eklenirse üç
büronun toplam inşaat alanı toplam 76,13 m2 olur. Elektrik ve su tesisatı bulunmaktadır. Kalorifer petekleri demir dökümdür. 406
kapı numaralı ana büroyu kiracı kııllanmaktadır.

Adresi : Nişantaş Mahalleszi Dr Hulusi Baybal Caddesirıe Cepheli Nüve İş Merkezi B Blk No: 10/406
Selçuklu/ Konya

Yüzölçümü : 20,20M2

Arsa Payı : 2/800

İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1987 yılı 20/84 sayı ile alırırmştır

Kıymeti : 85.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : ipotek şerhi mevcuttur.

1. Satış Günü : 05/03/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı Sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2. Satış Günü : 03/04/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : KONYAADALET SARAYIB BLOK ZEMİN KATZ 18 /Z19 KARATAY/ KONYA -

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50
sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacaklan toplarmm ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci arurmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu arurmada da mahn tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçharılı alacaklılar varsa
alacakları toplamırııve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi
düşecektir.

2- Artırrnaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,l/2 tapu harcı ileteslirn masraflanalıcıya aittir. Tellallık Harcı, taşmmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarım özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairenıize bildirmeleri lazırndır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul
olacaklardır İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle
teminat bedelinden almacakhr.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya
bir ömeği gönderilebilir. Adına tebligat çıkaruhp bila tebliğ dönen ilgililerin ve İİK'nun 127 maddesine göre SATIŞ ilanımn tebliğ
adresleri tapuda kayıflı olmayan alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ irnkansızlığı halinde iş bu satış ilanı Elektronik
ortamda yapılan ilan "elektronik ortamdaiları yapılımştır" tebliğ yerine geçer. Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin
görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatırıı kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2017/844 'Ilmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilan olunur.04/01/2018

İcra Müdür Yardımcısı 57626

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı Sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.