İcralık Dükkan & Magaza 799 m2 Konya Selçuklu Dumlupınar Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Konya İl, Selçuklu İlçe, 42302 Ada, 1 Parsel, DUMLUPINAR Mahalle/Köy, 38 Nolu Bağımsız Bölüm İpotek alacağından dolayı satılmasına karar verilen taşınmaz, Konya İli, Selçuklu İlçesi, Dumlupınar Mahallesi, 233 Cilt, 23437 sayfa, 42302 ada, 1 parselde kayıtlı , 3.993,72 m² arsa üzerinde bulunan B+3 katlı, binadan oluşan, tek girişi bulunan, zemin katta 32 adet dükkan ve birinci katta 4 adet işyeri, 2.katta da 2 adet işyeri bulunan betonarme 4 katlı ofis işyeri dükkan ve arsası vasıflı, Z+2.kat 201 kapı nolu, 850/8253 arsa paylı 38 bağımsız bölüm nolu dükkan olup, İş yeri Z+2.katta olup yaklaşık yüzölçümü toplam açık ve kapalı alan olarak brüt 815,05 m², net ise 799,05 m² civarındadır. İş yerinde üç ayrı kapalı alan bölümü ile orta kısmında bir adet açık alan kısmı bulunmaktadır. Güney cephede bulunan projeye göre de ana kapalı alan kısmında mutfak nişi ile bay ve bayan lavabo-wc'nin bulunduğu tespit edilmiştir. İş yerinin ana kapalı bölümünün tüm doğramaları alüminyum doğrama, lavabo-wc kapılar da amerikan panel kapı yapılmıştır.İş yerinin açık ve kapalı alanlarının zeminlerinin bazı bölümleri laminant kaplama, bazı bölümleri ise; karo seramik kaplama yapılmış olup, mutfak nişi ve lavabo-wc'nin zeminleri ve duvarları da mermer kaplama yapılmşıtır. Mutfak nişi bölümünün duvarları da seramik kaplama yapılmış, ana kapalı kısmın tavanları spotlu alçıpan asma tavan yapılıdır. Diğer normalde açık olup, sonradan alüminyum doğrama ile kapatılan ve tavanları da otomatik açılıp kapanabilen kısımların zeminleri de aynı kaplamadan yapılıdır. Mutfak nişinde; alt mutfak dolapları ve granit mermer tezgahı ve davlumbazlar bulunmaktadır. Isınma şekilleri kaloriferli olup, doğalgazlıdır. Kuzey, güney ve batı cepheli olan iy leri borçlu adına tam hisseli kayıtlıdır. Şeyh Şamil Mahallesi, Eminönünü Caddesi, Selçuklu Park İş Merkezi No:23/201 Selçuklu /Konya adresindeki İş yerine keşif sırasında girilebilmiş ve iş yeri gezilebilmiştir. İş yerinde keşif sırasında borçluya ait, Eminönü Kafe Okey Salonu olarak iş yerinin bulunduğu tespit edilmiştir. Ana bina yaklaşık 4 yıllık olup, zemin kat çarşı içine tek giriş, üst kata giriş yeri de ayrı bir girişten yapılmaktadır. Binanın ana giriş kapısı ve merdiven korkulukları alümünyum doğramadan yapılmıştır. Binanın giriş kısmının zemini ve asansör etraflarıyla kat hollerinin zeminleri ve duvarlarıyla, merdivenlerin döşeme ve basamakları mermer kaplama olup, giriş kısmının duvarları ile merdiven sahanlığının tavanları spot ışıklı alçıpan asma tavan yapılıdır.Binanın dış cephesi ise; kompozit kaplama ve bazı bölümleri alüninyum cephe kaplama yapılmıştır.Ana gayrımenkulde 1 adet asansör bulunmakta ve bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş olup, parselde yapılaşma tamamlanmıştır. Binanın bodurmunda yeraltı otoparkı düzenlemesi yapılmış, bahçe kısımları ise; beton parke kaplama yapılımıştır.
Ana binanın bulunduğu Şeyh Şamil Mahallesi'nde hem mesken, hem işyeri hem de ticarethaneler bulunmakta, bölge altyapısı tamamlanmış yüksek rayiçli bir bölgedir. Bina Eminönü Caddesi ve Dosteli Caddelerinin kesişim köşesinde bulunmakta olup, tam kuzey arkasında Medova Hastanesi, 150 m güney doğusunda Tatlıpınar Caddesi, Erenkaya Caddesi ve Tatlıpınar Caddesi kesişim kavşağı, 500 m batısında Cengizhan Caddesi, 600 m guzeyinde Dç.Dr.Halil Ürün Caddesi, 500 m kuzeyinde Selçuklu Belediyesi, 800 m kuzey batısıda Real AVM, 110 m kuzey doğusunda da Konya Şehirlerarası Otobüs Terminalı ve 220 m güney doğusunda Mehmet Nuri Küçükköylü İmam Hatip Ortaokulu, 220 m kuzey doğusunda da Süleyman Çelebi Camii bulunmaktadır.İmar durumu: Ticaret sahasına isabet etmeke olup, TAKS:0.50, E:1.50, Hmax=4 kata imarlıdır.Plan notunda;"Tüm otopark ihtiyacı parsel içerisinde çözülecektir.Bahçe duvarı yapılamaz"denilmektedir. Etrafında 3 ve 5 katlı meskenler bulunmaktadır.