İcralık Dükkan & Magaza 80 m2 İstanbul Ataşehir Barbaros mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL ANADOLU
16. İCRA DAİRESİ
2017/11930 EsAs

TAŞINMAZIN AÇ IK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Satışı yapılacak olan İstanbul İli, Ataşehir İlçesi,
Barbaros Mahallesi, Karanıan Çiftliği Mevkii, Ada (2536), Parsel (5) Nolu, 210,50 m2 arsa nitelikli
taşınmaz mahallen; Barbaros Mahallesi, Mimar Sinan Caddesi ile Timur Sokağı arasında kain,
Timur Sokağı üzerinden girişli, 5 sokak kapı numaralı kat irtifakli betonarme karkas apartmanda 1.
bodrum katta, 30/ 100 arsa paylı, Mimar Sinan Caddesi üzerinden girişli 164-166 sokak kapı nolu 2.
bodrum katta deposu olan (1) nolu dükkanın tamarnıdır. Timur Sokağı üzerinde 5 sokak kapı nolu
ana bina ; Mimar Sinan Caddesi ile Timur Sokağı arasında kurulmuş 2 bodrum + zemin + 2 normal
kattan ibaret beş katlı, bir cephede bitişik betonarme karkas iş yeri binası olup dış cephesi ısı
izolasyonlu ve alüminyum doğrarnalı cam giydirmeli, üzeri çatı üstü pvc kaplıdır. Binaya Timur
Sokağı üzerinden yoldan altı basamak çıkılarak zemin kattan alüminyum doğrarnalı carnekanlı
kakpıdan ğirilmekte olup katlar arası mermer basarnakh, alüminyum korkuluklu ve bina dışından
demir konstrüksiyonlu yangın merdiveni vardır. Bina Mimar Sinan Caddesi cephesinden 1. bodrum
ve yan cephede, Timur Sokağı cephesinde ize zemin kattan sonra 1.30 m. kadar çıkmalı olup 1.
bodrum katta 2. bodrum katta deposu olan dükkan, zemin ve normal katları özel eğitim kurumu
olarak kullanılmaktadır. Binada elektrik, su, kalorifer ve asansör mevcut olup asansör faal değildir.
1. bodrum kat, 2. bodrum katta deposu olan 30/100 arsa paylı (1) nolu dükkan ; dükkana Mimar
Sinan Caddesi üzerinden yol trotuarırıdan 1. bodrum kattan alüminyum doğrarnalı carnekanh
kapıdan girilmekte olup zemini seramik, duvarları boyalı, tavarılan kartonpiyerli ve katın tamarm 80
m2 miktarlıdır. 1. bodrum kat kullanım amacına göre laminant tezgahlı mutfak ile klozet ve
lavabolu iki wc olarak bölünmüş ve turyap tarafından işyeri olarak kullanılmakta, 2. bodrum kat
merdiven sahanlığından irtibatlı ve özel eğitim kurumu tarafından kullanılmakta olup, 1. bodrum
kat büyüklüğünde ve 80 m2 miktarlıdır. Dükkanda elektrik, su ve kalorifer tesisatı mevcut olup
pencereleri pvc doğrarnalıdır.

Adresi : İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Barbaros Mahallesi, Karaman Çiftliği Mevkii,
Ada (2536), Parsel (5) Nolu, 210,50 m2 arsa nitelikli taşınmaz mahallen; Barbaros Mahallesi,
Mimar Sinan Caddesi ile Timur Sokağı arasında kain, Timur Sokağı üzerinden girişli, 5 sokak kapı
numaralı kat irtifakh betonarme karkas apartmanda 1. bodrum katta, 30/100 arsa paylı, Mimar
Sinan Caddesi üzerinden girişli 164-166 sokak kapı nolu 2. bodrum katta deposu olan (1) nolu
dükkan. Ataşehir / İSTANBUL

Yüzölçümü : 210,50 m2
Arsa Payı : 30/100
İmarDıırıımıı : Ataşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün

14.08.2017 tarih, E.6781/25564 Sayılı cevabi yazısı ile; İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Barbaros
Mahallesi, 2536 Ada, 5 Parsel, 1/1000 ölçekli 04.02.1995 TT'li Yeni Sahra Islah İmar Planı ve
17.02.1994 TT'li Yeni Sahra Plan Notu Tadilatında, H:9.50 m. irtifalı, İkiz Nizam, Konut Alanında
kalmakta iken, konu parselin bulunduğu bölgede İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığınca
21.12.2015 tarihinde onaylanan 1/5000 ölçekli Yeni Sahra Mahallesi ve Yakın Çevresi Revizyon
Nazım İmar Planmda ise konu parsel Yeşil Alanda kalmaktadır, 1/5000 ölçekli nazım imar planına

İİK m.126
(*) İlğililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

uygun 1/1000 ölçekli uygulama imar planı hazırlamp onanmadan uygulama yapılamaz
denilrnektedir.

Kıymeti : 800.000,00 TL
KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Beyan ; 30.11.2011 Tarih, 20049 Yevmiye : Otopark bedeline ilişkin
taahhütname bulunmaktadır. Beyan ; 03.02.2012 Tarih, 1971 Yevmiye : Yönetim Plarıı. Diğer
mükellefiyetler tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 21/12/2017 günü 13:20 - 13:30 arası
2. Satış Günü : 22/01/2018 günü 13:20 - 13:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet Sarayı A Blok -2. Kat

Kartal / İSTANBUL

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyimıi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplamıııı ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırrnaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıahcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildimıeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacakîır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerr'üt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir. İş bu satış ilam tapuda adı geçen ilgililere tebliğ
imkansızhğı durumunda ilanen tebliğ yerine kaim sayılacaktır.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2017/ 17930 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
01/11/2017

YLlIIJflZ YILDIZ
İcra Müdür Yardımcısı
25889

İİK m.126
(*) İlğililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.