İcralık Dükkan & Magaza 816 m2 Gaziantep Şahinbey Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, Tapu kaydı: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Karatarla Mahallesi, ada 550, parsel 228`de kayıtlı bulunan, cinsi tapu kayıtlarında arsa olan parselin tamamı 816,48 m2 olup, kat irtifakına göre 639/81366 arsa paylı bodrum kat 15 bağımsız bölüm nolu dükkanın tamamı borçluya aittir.
İmar durumu: Dosyada bulunan Şahinbey İlçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar paftasına bakıldığında taşınmazın, imar planına göre ?bitişik nizam üç katlı ticaret yapı adasına? gelmekte olduğu görülmektedir.
Taşınmazın genel durumu: Taşınmazın cinsi tapu kayıtlarında belirtildiği gibi parsel üzerinde çok katlı Betonarme bina bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz Tokatlıoğlu sokak üzerinde ve cephelidir. Yaklaşık 60 m kuzeyinde Eski Saray Caddesi, yaklaşık 60 m batısında Mütercim Asım Caddesi, yaklaşık 80 m güneyinde Gaziler Caddesi, yaklaşık 210 m doğusunda bakırcılar çarşısı bulunmaktadır.
Tüm Belediye ve sosyal hizmetlerinden faydalanmakta olduğu, Taşınmazın çevresinde genelde pasaj şeklinde imarlı 2-3 katlı binalar bulunmaktadır. Şehirde alışverişin yoğun olduğu tercih edilen semtinde bulunmaktadır.
Yakın çevresinde 2- 3 katlı İşhanı Olarak kullanılan işyerleri bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın yol, su, elektik, kanalizasyon, telefon, internet, doğalgaz v.s. gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanmakta olup, Dolmuş, otobüs yakın olup ulaşım sorunu yoktur.
Taşınmazın değeri: Dükkan olarak planlanan bu yapı Betonarme karkas olarak yapılmış, net 21,91 m2 olan dükkanın tabanı seramik, duvarları ince sıva üzeri boyalıdır. Alüminyum camekanlıdır. Kapalı olduğundan ve gazete kağıdıyla kapatıldığından içi görülememiştir. Asansörü ve Elektriği bulunmaktadır. Bina yaklaşık 41-50 yıllık olup, sürekli bakımı yapıldığından yıpranması % 50 olarak alınmıştır.
Adres olarak: Karatarla mahallesi, Seferoğlu sokak Birlik Triko Çarşısı no:7 Bodrum Kat no: 15 Şahinbey /Gaziantep tir.