İcralık Dükkan & Magaza 90 m2 Bursa Nilüfer Demirci Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ısuıısA
ııı. IcııA DAİRESİ
zııııı/ııssa ıasAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa İli , Nilüferİlçesi, Deruirci Mahallesi ,Atmaca sokakileÜlman sokakköşe parselde , Ülman
sokak 25Kapı numarasırıda kainve tapunun4332ada ,4parsel sayılıtaşmmaz üzefinde bulunan5katlı ,
KasımoğluapartmarııBBlokapaı-tmanda, Bodrum kat ,(10)bağımsız bölüm numaralı ve halihazırda kapalı ve boşbulunan iş yeri
vasıflı taşınmazaçık artırma sureti ile sarılarak paraya çevıilmesine karar

'Iapu Kaydı

Dosya içerisinde mevcut İpotek belgesine göre Bursa İli, Nilüferİlçesi , Demirci Mah. tapunun4332ada,4sayıh parselinde ,
1330m2 yiíz ölçümünde veana taşınmazı2 adet Beş katliApartınanBirıası ve Arsasıolan vasfı ile kayıtlı taşınmazda90/2456arsa
payhBBlokBodrum katta, (10) bağımsız bölüm numarahDükkanVasfmdaki taşınmazıntamamı borçlu adına kayıtlıdır.

Bursa lli, Nilüferİlçesi, Demirci Mahallesi, Atmaca sokak ileÜlman sokak , köşe parselde ,Betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış
, Bodrum katı Dükkan vasıflı iş yeri üst katları konut Bodrum , zemin ve3 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı , dış cephesi akıfilik
esaslı dış cephe boyası ile boyalı yaklaşık 10 yılhkKasımoğluapartmanı, Ülman sokak25Kapı numarahB Blokapartmanmbodrum
kat (10) bağımsız bölüm numaralı ve halihazırda boşiş yeri vasfındaki taşmmazdır.

Ttapu kaydmda Dükkan vasfmdaki taşınmaz90m2 alanlı , içerisinde tuvaletiolan Dükkan mahalliden ibaretyer döşeme
kaplaması seramik, duvarlar saten badanalı ,kapı ve pencereler alüminyumdoğramadır.

Taşınmazın çevresi ve bitişiği söz konusu olan taşınmazla aynıniteliklere sahip genelde bodrıımkatları işyeri normal katları
konut olarak kullanılan çok kaflı apartman blokları ilemeskurı , Ticaretin veahş verişirı kısıtlı olduğu , genelde mesken vasıflı
yapıların bulunduğu yerde , şehir merkezine uzak olmakla beraber,şehir merkezi ile diğer bölgelerine mahalli vasıtalar ile ulaşımın
devamlı ve kolay olduğu , eğitim vesağhk kuruluşları ilealış veriş merkezlerineyakm , Belediye ve tüm kamu kurum kuruluşlannın
hizmetlerinden eksiksizolarak yararlanmakla olan , su , kanalizasyon, telefon, elektrik, alt yapı mevcutolanbir bölgede bulunmaktadır.
İmar Durumu: BursalliNilüfer İlçesi , DemirciMahallesi , 4332 ada , 4parselde kayıtlı taşmmaz1/1000 ölçekliNilüfer Güneybatı
AksıGelişme BölgesiUygulama İmar Plamkapsammda Taban alanı kat sayısı0.40 , kat alanları kat sayısı 1.25, ön bahçe mesafesi
5.00m, yan bahçe mesafesi4.00m olan ayrık nizamkonut alanmda kalmaktadır..



Yüzölçümü : 1.330,72 m2

Arsa Payı : 90/2456

Klylııtti : 200.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerlıler

1. Satış Güllü ¦ 03/01/2020 " " 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Güllü ¦ 27/02/2020 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin KatA Blok Uluyol MERKEZ / BURSA


1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki giin sonuna
kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edil değerin %50 sini ve
rüçharılı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı

(*) İlgililer tabiıine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetınelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigündeu, ikinci arnrma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif veıilebilecektir.Bu artırmada da mahn tahmin edilen değefin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle ahcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşmmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödeuir.
(Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
teklifleıfinden muayyen eşya ve akardan almması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklannı özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialannı dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca tenıerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelind almacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2018/11569 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/llİ2l]l9

Mflfllll EREN
İcra Müdür Yardımcısı
74431!

İİK rıı126
(*) İlgililer tabiıine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetınelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.