İcralık Dükkan & Magaza 92 m2 Tekirdağ Çerkezköy Kızılpınar

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
ÇERKEZKÖY
İCRA DAİRESİ
2019/3223 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 N0'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 211 Ada, 21 Parsel, KIZILPINAR
Mahalle/Köy, zemirı kat 35 Nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz işyeri Bodrum + Zemin kat +
6 Normal Katlı betonarme yapı tarzında inşa edilmiş binanın zemin katında olduğu görülrnüştiir.
Ana bina asansörlü ve doğalgazhdır. 35 Nolu bağımsız bölüm işyeri bina ana girişinin sağında kalan
işyeridir. İşyerinirı tretuvar seviyesinden düz bir girişi bulunmaktadır. Çerkezköy tapu
müdürlüğünün onayh projesi üzerinde işyerinin zemin katının 140,00 m2 net kullanım alanlı olduğu
tespit edilmiştir. Ancak yerinde yapılan incelemelerde işyeri ön cephesinde demir profillerle
desteklenerek üstü oluklu etemit malzemesiyle kapatılarak 14,00 m2 daha alan oluşturulduğu tespit
edilmiştir. Sonuç olarak 35 nolu bağımsız bölüm alanı projeye göre 140,00 m2 olması gerekirken
yerinde işyeri 154,00 m2 olarak oluşturulmuştur. Bu sebeple değerleme yapılırken 35 nolu bağımsız
bölüm için proje alam olan 140,00 m2 net kullanım alanı ve 4398/93051 arsa payı dikkate
alınmıştır. Keşif sırasında işyerinin araç yıkama ve temizlik hizmetleri olarak işletildiği
görülmüştür. İşyeri zemin kat döşemeleri seramik kaplamıdır, duvarlar alçı kaplama saten boyahdır.
İşyeri içerisinde alimünyum doğrama ile oluşturulmuş camekanh bölüm bulunmaktadır. Giriş
cephesinde doğrama ve cam imalatı bulunmayıp açılır kapanır portatif demir profiller
bulunmaktadır. İşyeri Çerkezköy Belediyesi konut ve işyeri alanı içinde, elektrik, su, çöp toplama
gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır. İşyerinirı bulunduğu bölge her tür
ulaşım imkãnına sahiptir. Çerkezköy Belediyesine 3.200,00 metre, Çerkezköy-Çorlu anayoluna 490
metre mesafede bulunmaktadır.

Adresi: KızılpınarMah. Malkoçlar Cad. No:17 Zemin Kat 35 Nolu Bb Çerkezköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 930,51 m2 Arsa Payı : 4398/93051

İmar Durumu :İnşaat tarzı 1/ 1000 Ölçekli meri revizyon uygulama imar planında Kısmen
konut, kısmen ticaret fonksiyonunda kalmakta olup, ayrık nizam 6 kat yapılaşma şartlarına sahip
olduğu belirtilnıiştir.

Kıymefi : 350.000,00 TL

KDV Oram : %8

Kaydındaki Şerhler : Diğer : 22/04/2019 tarihli yönetim planı,haciz

1. Satış Günü : 01/10/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 28/10/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY /TEKİRDAĞ

2 N0'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 211 Ada, 21 Parsel, KIZILPINAR Mahalle/Köy, zemin kat
36 Nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz işyeri Bodrum + Zemin kat + 6 Normal Katlı
betonarme yapı tarzında inşa edilmiş binanın zemin katında olduğu görülrnüştür. Ana bina asansörlü
ve doğalgazhdır. 36 Nolu bağımsız bölüm işyeri bina ana girişinin solunda kalan işyeridir. İşyerinirı
tretuvar seviyesinden düz bir girişi bulunmaktadır. Çerkezköy tapu müdürlüğünün onaylı projesi
üzerinde ve yerinde işyerinin zemin katının 92,00 m2 net kullanım alanlı olduğu tespit edilmiştir.
Keşif sırasında işyerinin faal olmayan emlak alım-satım dükkanı olduğu görülrnüştür. İşyeri zemin
kat döşemeleri seramik kaplarmdır, duvarlar duvar kağıdı ile kaplannuştır. İşyeri kendi alanı
içerisinde bir oda mahalli daha oluşturulmuştur. Giriş cephesi alüminyum doğrama ve carnekanlıdır.
İşyeri Çerkezköy Belediyesi konut ve işyeri alanı içinde, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır. İşyerinin bulunduğu bölge her tür ulaşım imkânına
sahiptir. Çerkezköy Belediyesine 3.200,00 metre, Çerkezköy-Çorlu anayoluna 490 metre mesafede
bulunmaktadır.

Adresi: Kızılpınar Mah. Malkoçlar Cad. No:17 Zemin Kat 36 Nolu Bb Çerkezköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 930,51 m2Arsa Payı : 3206/93051

İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/ 1000 Ölçekli meri revizyon uygulama imar planında Kısmen
konut, kısmen ticaret fonksiyonunda kalmakta olup, ayrık nizam 6 kat yapılaşma şartlarına sahip
olduğu belirtilnıiştir.

Kıymefi : 230.000,00 TL
KDV Oram : %8
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 22/08/2014 tarihli yönetim planı,ipotek
1. Satış Günü : 01/10/2019 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 28/10/2019 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY /TEKİRDAĞ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatiıuyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV (30 Aralık 2018 tarih 535 sayılı ve 20
Mart 2019 tarih 843 sayılı Cumhurbaşkanı Kararları gereğiKDV oranı %8'dir) ,1/2 tapu harcı
ileteslirn masraflarıahcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış
bedelinden ödenir. (Alacaklan rehinli olan alacakhlarırı satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır.
Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım
gelen resim ve vergi, rehirıli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3223 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.25/07/2019

Erdem vANLıoĞLU
İcra Müdür Yardımcısı
105375

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.