İcralık Dükkan & Magaza 93 m2 Ankara Mamak Boğaziçi

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
ANKARA
24. İCRA DAİRESİ
2019/3348 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İl, Marnak İlçe, 36427 Ada, 8 Parsel, BOĞAZİÇİ Mahalle/Köy, 19
Nolu Dükkan nitelikli Bağımsız Bölüm satışı takdiri istenen taşınmazın yer aldığı bina Akşemsettin
Mahallesi Doğukent Buvarı 1108 sokak park apartmanı no 9( apartman üzerinde 274 kapı numarası
da bulunmaktadır) Mamak Ankara adresinde yer almaktadır. Binanın hemen güneyinde Demokrasi
Parkı bulunmakta olup Şehit Piyda Er Murat Eroğlu İLkokulu ve Mamak Belediyesi Spor SalanU
da yürüme mesafesirıdedir. Bölge otobüs dolmuş gibi altematifli ulaşım irnkanlarna saliptir.Binanm
bulunduğu bölge tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Bölge ticareti faaliyet düşük
denilecek düzeydedir. Bina DoğUkent Bulvarı ile 1108. sokağın kesiştiği köşede konunılu olup bina
girişi 1108 sokakta ve zemin kattan dükkan girişleri Doğukent Bulvarlarından ve 1 bodrum kattan
sağlanmaktadır. Kapı numarasını bina 1108 sokaktan dükkanlar Doğukeknt Bulvarlarmdan
almaktadır. Tahminen 13-15 yaş aralında olan bina ayrık nizam betonarme karkas tarzda inşa
edilmiş olup 2 bodrum zemin 3 normal kattan müteşekkildir. Binada 3 adet dükkan 19 adet mesken
nitelikli olmak üzere toplam 22 bağımsız bölüm bulunmatadır. Birinci bodrum katta 1 nolu mesken
17 ve 19 nolu dükkanlar 18 nolu depolu dükkan zemin katta 2,3,4 nolu meskenler 1 normal kata
5,6,7,8, nolu meskenler 2. normal katta 9,10,11,12 nolu meskenler 3. normal katta 13,14,15,16 nolu
meskenler yer almaktadır. Binanın bulvar ve sokak cepheleri kabuk sıvalı diğer cepheleri düz sıva
üzeri boyahdır. Apartman giriş kapısı ferforje süslemeli demir rüzgarlı kapısı ahşap doğrarnadır.
Bina içinde zeminler ve duvarlar 1,20 m yüksekliğe kadar mermer kaph duvarların üst kısımları ve
tavanlar renkli fasarit boyalıdır. İkinci bodrum kapah garaj alanı bulunmaktadır. Satışa konu 1.
Bodrıım Kat Nolu Dükkanm Özellikleri Mamak Belediylesi imar müdürlüğü arşivende bulunan
03.03.2006 tasdik tarihli mimari projesinde yapılan incelemede Doğukent Bulvarmdan bakıldığında
sol köşede konunılu olduğu dükkan ve wc olmak üzere iki hacimden oluştuğu cehpe genişliğinirı
yaklaşık 6,00 m brüt alanının ise 93,29 m2 olduğu dükkan girişirıin 18 nolu dükkana bitişik sağ
tarafından sağlandığı bilgisine ulaşılnuştır. Dogukent Caddesirıden binaya bakıldığında sol köşe
konurnludur. Yarundaki 18 nolu depolu dükkan ve arka taraf daki 1 nolu mesken ile birlikte Emel
Taş Kuaför &Güzellik Salonu adı altında kullanılmaktadır. Hlihazırda dükkanın kendi girişi iptal
edilmiş olup dava konusu taşınmaza 18 nolu dükkandan geçilerek ulaşılrnaktadır. Kapı numarası da
70 B olarak sadece 18 nolu dükkana verilmiştir. Dükkanın vitrin doğrarnası demir ve tekcarnh olup
üzerinde uzaktan kumadah stor kepenk bulunmaktadır. Halihazırd dükkanın bir kısnunını müşteri
bekleme alamnda bir kısnunın arka tarafa geçişi holünda kaldığı anlaşılmış olup büyük bir
bölümünün kuaföre ve epilasyon ağda bölümüolarak kullanıldığı görülmüştür. Hol kuaför ve
epilasyon ağda bölümleri hafif bölrneduvarlarla birbirinden ayrılmıştır. Kuaför bölümünü ayrıcı
duvar üzerinde kısmen securit cam bölme bulunmakta olup kapısı da secuirt carndır. Epilasyon ağda
bölümü giriş kapısı laminatkaplıdınProjesinde var olan wc bulunmarnaktadır.Isınma kombi ile
sağlanmakta olup 1 nolu meskene ait kısımda Viessnıan marka kombi bulunmaktadır. Kuaför
bölümünde zemin lanıinat parke kaph duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyah tavan spot armatürlü ve
ışık bantlı alçı panel asma tavanhdır. Duvarlar kısmen kağıt kaphdır. Müşteri bekleme ve hol

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

bölümlerinde zeminler 60*60 parlak granit seramik kaplı duvarlar alçı sıva üzerii plastik boyah
tavanlar spot armatürlü alçı panel ışık bantlıdır. Tavanlar dekoratifolarak havuz şeklinde
düzenlenmiştir.

Adresi : Akşemsettin Mah Doğukent Bulvan 1108 Sokak Park Apartmanı No: 9
Mamak /ANKARA

Yüzölçümü : 843,70 m2

Arsa Payı : 62/889

İmar Durumu : Taks: 0,40 kaks: 1,60 ayrık nizam 4 katlı konut parselidir.

Kıymefi : 280.000,00 TL

KDV Oram : (Yürürlekteki KDV Kanunu uygulanacaktır)

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydıhdaki gibi

1. Satış Günü : 07/01/2020 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 04/02/2020 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet

Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yaru) MERKEZ /ANKARA

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatiıuyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Günnük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3348 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

başvurmaları ilan olunur.06/11/2019

selda PEKDı-:MİR DİKTAş
İcra Müdür Yardımcısı
1005 14

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.