İcralık Dükkan & Magaza 95 m2 Kars Merkez Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

rc.
KARs
2. İCRA DAİRESİ
20191736 ı-:sAs

TAşıNMAzıN AÇIK ARTııııvrA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kars lli, Merkez llçesi, Merkez Mah. 603 Ada, 72 Parsel,100,05 m2 yüzölçümlü,
arsa vasıflı, 6 Nolu bağımsız bölüm. Bağımsız Bölüm nitelik olarak meskendir.Bağımsız böl.Kullanmı
Alanı : 95,00 m2'dir.

Taşınmazın zemin tipi tapu kaydında Kat İrtifakı şeklindedir.Taşınmazmtapu bilgilerinde Arsa pay/payda
oram 15/90 dır. Bağımsız bölümün bulunduğu bina yaklaşık 16-20 yaş arasındadır.Bağımsız bölümün
bulunduğu bina zemin kat (Dükkan) + 4 normal kattan oluşmaktadır. Binaıun çatışı ahşap oturtrua üzeri
galvanizli saç kaplama olarak inşa edilmiştir. Pencere doğramaları ahşap doğramadır. meskenirı dış kapısı
çelik kapıh değildir. Bağımsız bölümün bulunduğu binaasansörsüzdür. Bina ulaşım, altyapı, elektrik, su,
intemet ve temizlik hizmetlerinden faydalanan, çevresinde Hz. Ali Camii, Kars Eski garajları ve bakırcılar
çarşısı bulunmaktadır. Binaya Kars İlinin önemli caddelerinden FaikbeyCaddesirıden, İsmail Aytemiz caddesi
kavşağuıdan sağa dönülerek 300,00 metre içerde sağ tarafta kalruaktadır. Taşınmaz KarsBelediyesi mücavir
alan smırlan içerisinde kalmakta olup, tüm kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Adresi : Kars lli, Merkez İlçesi, Ortakapı Mah. İsmail Aytemiz Caddesi, No:39/66nolu
bağımsız bölümdür. (Tapu kayıtlannda Merkez Mahallesidir.)
İmar Durumu : Kars Belediye Başkanlığının dosya içerisinde yer alan E.2004sayı 21/02/2019

tarihli yazısında söz konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygularua imar plamnda komşu parseller ile tevhid
edilmek şartı ile B-5 (Bitişik nizam Beş) Kata müsait ticaret bölgesinde kalruaktadır.

Kıymeti : 120.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler :(AT 3402 Sayılı Kanunun Ek 1. İnci maddesi uygulamasma tabidir.)
1. Satış Günü : 09/01/2020 günü 10:15 - 10:20 arası

2. Satış Günü : 04/02/2020 günü 10:15 - 10:20 arası

Satış Yeri : Kars Adalet Sarayı Kars 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - null null/ null

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kars İli, Merkez llçesi, Merkez Mah. 603 Ada, 72 Parsel,100,05 m2 yüzölçümlü,
Arsa vasıflı, 4 Nolu bağımsız bölüm. Bağımsız Bölüm nitelik olarak meskendir. Bağımsız Böl. Kullanım
alan 95,00 m2'dir.

Taşınmazın zemin tipi tapu kaydmda Kat İrtifakı şeklindedir. Taşınmazıntapu bilgilerinde Arsa pay/payda
oram 15/90 dır. Bağımsız bölümün bulunduğu bina yaklaşık 16-20 yaş arasındadır.Bağımsız bölümün
bulunduğu bina zemin kat (Dükkan) + 4 normal kattan oluşmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu binanın
çatışı ahşap otıırtrua üzeri galvanizli saç kaplama olarak inşa edilmiştir.Pencere doğramalan ahşap
doğramadır. Meskenin dış kapısı çelik kapılı değildir. Bağımsız bölümün bulunduğu bina asansörsüzdür.
Bina ulaşım, altyapı, elektrik, su, intemet ve temizlik hizmetlerinden faydalanan, çevresinde Hz. Ali Camii,
Kars Eski garajları ve bakırcılar çarşısı bulunmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu binaya Kars İlinin
önemli caddelerinden FaikbeyCaddesinden, İsmail Aytemiz caddesi kavşağından sağa dönülerek 300,00


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

metre içerde sağ tarafta kalmaktadır. Taşmmaz KarsBelediyesi mücavir alan sınırları içerisinde kalmakta
olup, tüm kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Adresi : Kars İli, Merkez İlçesi, Ortakapı Mah. İsmail Aytemiz Caddesi, No:39/4 4 nolu
bağımsız bölümdür. (Tapu kayıtlarında Merkez Mahallesidir.)

İmar Durumu : Kars Belediye Başkanlığının dosya içerisinde yer alan E.2004sayı 21/02/2019
tarihli yazısında söz konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar plamnda komşu parseller ile tevhid
edilmek şartı ile B-5 (Bitişik nizam Beş) Kata müsait ticaret bölgesinde kalruaktadır.

Kıymeti : 130.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Taşınmazm tapu eklenti bilgilerinde tipi depo olan 2. Daire kömürlüğü taıumı
eklentisi mevcuttur. 03/02/2009 tarih ve 876 Yevmiye

:Yönetim Planı :28/01/2009
:AT 3402 sayılı kanunun Ek 1. İnci maddesi uygulamasına tabidir

1. Satış Günü : 09/01/2020 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 04/02/2020 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : Kars Adalet Sarayı Kars 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - null null/ null
Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirıni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamuu ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazuudır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliın masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklılann satış tutarı
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, relıinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirıneleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırruamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce talısil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarilıinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2019/736 Esas sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.08/11/2019

Hasan AYKUT

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İcra Müdür Yardımcısı
1 74817

** İhaleye Katılacak olanlar llıale Teminat Bedelini dosya numarası ad-soyad ve T.C. Kimlik numarası
belirtilerek Müdürlüğümüzün TR 50 000 1500 158 0072 9051 6811 IBAN nolu Emanet Kasa hesabına
yatırabilirler**

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.