İcralık Fındıklık 22008 m2 Sakarya Karasu Karasu

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KARASU
İCRA DAİRESİ
2019/647 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sakarya İl, Karasu İlçe, 141 Ada, 13 Parsel, KARASU Mahalle/Köy,
KUMLU DÜZ Mevkii, Söz konususatışa konu taşınmaz Sakarya ili Karasu İlçesi 141 ada 13
parselKumlu Düz mevkiinde bulunan tarla nitelikli taşınmazın tamarmdır. parsel Küçük Karasu
Mahallesi Merkez Camiinin 2036 m güney doğusunda ve Küçük Karasu Mahallesi Köy içi yolunun
2015m güney doğusunda kalmaktadır. Söz konusu parsel kapama fındık bahçesi niteliğinde olup
üzerinde her hangi bir yapı bulunmamaktadır. parsel yola cepheli olup eğimli bir arazi yapısına
sahiptir. parsel hali hazırda kısmen fındık bahçesi kısmen boş arazi niteliğinde olup üzerinde her
hangi bir yapı bulunmamaktadır. toprak yapısı itibariile killi-tınh bünyededir. taşınmaz üzerinde yer
alan fındık ocaklan 30-35yaşlannda olup normal düzeyde ürün verebilecek kapasitededir. organik
maddesi ve fındığm verim durumu normal düzeydedir. fındık ocaklarının gelişmişlik durumu,
bakım şartları, hastalık ve zararlılarla mücadele gübreleme nitelikleri ve dolayısıyla verim
gücüdikkate alınarak 1 adet fmdık ocağımn değeri 200 TL olarak belirlenmiştir. fmdık ocaklarının
değeri 1.104 Ocak*200TL/ Ocak=220.800 TL parselin bulunduğu mevki yözölçümü, iman ve civar
emsal emlak alım-satım rayiçlerine göre m2'si 30'TL'dir parselin zemin değeri:
22.O88,51m1*30TL/m2=662.655,60 TL parselin fındık ocakları dahil toplam
değeri:662.655,G0+220.800=883.455,60TL'dir.

Adresi : Sakarya İli, Karasu İlçesi, Karasu Mahallesi Kumlu Düz Mevkii 141 Ada
13 ParselKarasu / SAKARYA

YülÖiÇümÜ ¦ 22008551 II12

Arsa Payı .

İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Karusu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik

Müdürlüğünden edinilen bilgileri göre taşmmazınl/ 1000 ölçekili uyguluma imar planı
bulunmamakta olupSakarya ili Doğuplanlarna alt bölgeleri 1/25000

Kıymeti : 883.455,6O TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhler
1. Satış Günü : 20/01/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 19/02/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı toplantı salonu Karasu Sakarya - null null /
null
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazundır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/647 Tlrnt. sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.09/11/2019

Ahmeı TUTo ĞLU
İcra Müdür Yardımcısı
14772 1

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.