İcralık Fındıklık 3308 m2 Sakarya Kocaali Şerbetpınarı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KocAALI
İCRA DAİRESİ
zora/su TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

l NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Sakarya ili, Kocaali ilçesi, Şerbetpınarı mah. köy içi mevkii, 117 ada 3 parsel 3.308,03 m2 alanlı ve "Fmdıklık"
niteliğindedirIPaşırımazkonum olarak Şerbetpınarı İlk okulunun 234 m. kuzey batısında bulunmaktadır. Parsel fmdık bahçesi olup üzerinde her hengi
bir yapı bulunmamaktadır. 'Iaşınmazırı kapama fındık bahçesi olduğu görülmüştür. Parselin kuzeyden güneye ortalama % 10 azalan eğimli bir arazi
yapısına sahiptir. Parsel hali hazırda kısmen fmdık bahçesi kısmen boş arazi niteliğinde olup üzerinde her hangi bir yapı bulunmamaktadır. 'Ibprak
yapısı itibari ile killi-tınlı bünyededir. Taşınmaz üzefinde yer alan fmdık ocakları 30-35 yaşlarında olup normal düzeyde verebilecek
kapasitededir Organik maddesi ve fındığın vefim durumu normal düzeydedir. Fındık ocaklanmn gelişmişlik durumu, bakım şartları, hastalık ve
zararlılarla mücadele gübreleme nitelikleri ve dolayısıyla verim dikkate almarak 1 adet fmdık ocağuıın değeri 250 TL olarak belirlenmiştir. 166
Fındık ocaklarının değeri:41.500,00 TLParselin bulunduğu mevkii, yüzölçümü, imarı ve civar emsal emlak alım-satım rayiçleıine göre m2?si
50,-TL?dir.3.308,03 m2 Parselin zemin değeri: 165.401,50- TLTaşırımazmfındık ocakları dahil toplam değeri:206.901,50- TL dir.

Adresi : Şerbetpınarı Mah. Köy İçi Mevkii, 117 Ada 3 Parsel 3.308,03 M2 AlarılıKocaali / SAKARYA
Yüzölçümü : 3.308,03 m2

Arsa Payı : -

İmar Dururıııı : 1./5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli miar plamnın dışmda, sakarya ili, kuzey ve doğu planlama alt
bölgeleri 1./25000 ölçekli çevre düzeni planı kapsamında dikili tarım alanları olarak planlı alandadır.

Klynıeti : 206.901,50 TL

KDV Oranı ¦ KDV Kanılnıln l7İ4-lMADDESİ UYARINCA HARÇTAN MUAFTIR

Kaydındaki Şerlıler : Tapu kayduıdaki gibidir;

l. Satış Günü ¦ 03/02/2020 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü ¦ 02/03/2020 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : Kocaali Adliyesi 2. kat icra müd. önü Kocaali SAKARYA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arnrmarımyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değefln %50 sini ve rüçharılı alacaklılar varsa
alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci
arnrmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın
tahmin edilen değerin %50 sini,rüçlıarılı alacaklılar varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok arnrana ihale olunur. Böyle
fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Amrmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu
vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim
masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklılarm satış tutarı
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gel resim ve
vergi, rehirıli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgileıin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını
dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirıneleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir.
İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale

İİK ru. 126
(*) İlgililer tabirirıe irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrneljkten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve teınerrüt faizi ayrıca hükme
hacet kalmaksızın daireınizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden almacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği
gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/311 Tlmt.
sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/11/2019

Ümmü ÇALTI
İcra Müdür Yardımcısı
177158

İİK ru. 126
(*) İlgililer tabirirıe irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrneljkten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.