İcralık Fındıklık 4674 m2 Sakarya Hendek Köyler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
HENDEK

İCRA DAİRESİ

2013/399 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Sakarya İli,Hendek İlçesi ,Güney Köyü137 ada 7 parselde kayıtlı 4.674,72
m2 yüzölçünılü fındık bahçesi vasfındaki taşırımaz , kıymet takdiri bilirkişi raporuna göre ; "
Taşınmaz tapu kayıtlarında fındık bahçesi vasfmda görünmekle , taşınmazın tamarnırıın 20-25 yılık
kapama fındık bahçesi olduğu Bir dekar alanda ortalama 50 adet fındık ocağı vardır. 1 adet fındık
ocağırıın değeri = 5Yıl x 2,00kg 10,00 Kg x11,4 TL = 114 TL 234 adetfmdık ocağı değeri
234x114,0= 26.676,0 TL geliri vardır. Mülk Değeri: Güney Mah. Tütünklük mevkiinde kapama
fındık bahçesinin 1m2 birim fiyatının 10,00 TL olduğu 10,00 TL X 4.674,72 M2 = 46.747,20 TL"
şeklinde belirtilmiş olup taşınmazın toplam değeri 73.423,2O TL olarak hesaplanmıştır.

Yüzölçümü : 4.674,72 m2

Arsa Payı : TAM

Kıymefi : 73.423,2O TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhleı' : Yoktur

1. Satış Günü : 30/01/2020 günü 15:00 - 15:05 arası

2. Satış Günü : 27/02/2020 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri : HENDEK BELEDİYESİ NİKAH SALONU MEZAT ODASI

KEMALİYE MAHALLESİ 1187 SOKAK NO:1 HENDEK/SAKARYA

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Darnga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

4-İİK'nun 127 maddesi uyarınca ilanın birer sureti borçluya ve alacakhya ve
taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine
tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri
tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya
elektronik ortamdayapılan satış ilanı tebligat yerine geçer

5-İİK'nun 142 ve 151 maddeslerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağına
mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinirıİİK'nun 138 Maddesi cünılesindeipotek
alacakhsınaödenmesi durumunda,alakadarlarınsatışı takip ederek İİK'nun 142.Maddesine göreitirazı
olanmbu hakkının 7 gün içerisindekullandıklanna dair doyarnıza derkenar ibraz etrneleriİİK'nun
83,100,142,151 ve M.K'nun 789,777 Maddelerinegöre ayrıca ilan olunur.

6- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükrne hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/399 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.09/11/2019

Fatih SAVAŞ
İcra Müdürü
98539

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.