İcralık Fındıklık 5262 m2 Sakarya Kocaali Kirazlı Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KocAALi
icRA DAİRESİ
zııııı/ası TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

l NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Sakarya ili, Kocaali ilçesi, Kirazla Mah. Salık Kaya Mevkii, 103 ada 11 parsel 5.262/B0 m2 alanlı ve "Fındık
Bahçesi" niteliğindedir. Taşınmaz Parsel konum olarak güneyden yola cepheli ve Kirazlı Mah. Merkez Camiinin 2,02 km. güney doğusunda olup,
üzefinde her hangi bir yapı bulunmamaktadır. Parsel yolu cephelidir. %5-10 eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Toprak yapısı itibari ile killi-tınh
bünyededi.r. Fmdık Bahçesinin bir dönümünden ortalama 180 kg fmdık hasat edilebir, Organik maddesi ve fındığın verim durumu normal
düzeydedir. Fındık Ocaklanmn gelişmişlik durumu, bakım şartları, hastalık ve zararhlarla mücadele gübreleme nitelikleri ve dolayısıyla verim
dikkate almarak 1 adet fındık ocağmın değeri 250 TL'dir. 263 fmdık ocaklannmm değeri:65.750,00 TL, Parselin bulunduğu mevkii, yüzölçümü,
imarı ve civar sal emlak alım-satım rayiçlerine göre m2'si 30,00 TL'dir.5.262,80 m2 parselin zemin değeri 157.884,00 TL parselin fındık ocakları
ve zemin değerinin toplamı 223.634,00 TL'dir.

Aııııai ¦ sakarya nı, Kacaaıı ilçesi, Kirazlı Malı. salık Kaya Mavkıı, 103 Ana ıı paıseıKaaaaıı / SAKARYA
Yüzölçümü : 5.262,80 m2

Arsa Payı : -

İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile 1./5000 ölçekli nazım imar planı dışmda, Sakarya ili Kuzey ve Doğu Planlama
Alt Bölgeleri 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni planı kapsammda, dikili tarım alanmdadır

Klymeti : 223.G34,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerlıleı' : Tapu kaydındaki gibidir.

l. Satış Güllü ¦ 09/01/2020 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Güllü ¦ 03/02/2020 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : Kocaali Adliyesi 2. Kat İcra Müd. önü Kocaali/ SAKARYA -

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Biıinci arurmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değefln %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa
alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci
arurmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın
tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok arurana ihale olunur. Böyle
fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Amrmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu
vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim
masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklılarm satış tutarı
üzeıinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gel resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgileıin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını
dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir.
İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale
bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmeljkten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden almacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği
gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/361 Tlmt.
sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/11/2019

Ümmü ÇALTI
İcra Müdür Yardımcısı
177158

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmeljkten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.