İcralık İş Yeri 10572 m2 Sivas Merkez Kızılırmak

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
sİvAs
İcııA DAİRESİ
2o1s/2s4s TLMT.

TAşrNMAzıN Açıı( ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, Kızılırmak Mahallesi, 2132 Ada, 24 Parsel, B Blok Zemin +
1. +2. kat 39 nolu bağımsız bölüm sayılı iş merkezi vasfmdaki taşınmaz; bodrum Kat, zemin kat, 10 normal
katlı ve A, B, C, D bloklu olarak inşa edilmiş apartmanın B ve CBloklarınm altmdakiZemin + 1 + 2 katında
bulunan 39 nolu bağımsız bölümdür. iş merkezi zemin katı brüt 2.100,90 m2, 1. normal katı teras dâhil brüt
2.240 m7, 2. normal katı Lokantalar, teras ve bağlantı köprüsü dâhil 945 m? brüt olmak üzere toplam 5.285,90
m2 kullamm alanına sahiptir. Yapımn B Blokta Bodrum Katında; otopark, su deposu, kazan dairesi, sığmak,
Zemin Katında; bina girişi, 39 bağımsız bölüm nolu iş merkezi, 1. Normal Katmda; iki adet mağaza, teras 2.
Normal Katmda;2 adet lokanta - teras - bağlantı köprüsü, ve B ve C Bloklarmkapıcı dairesi, 1, 2 bağımsız
bölüm nolu meskenler, diğer katlarda meskenler yer almaktadır. İş merkezi kendi içerisinde çeşitli işletmeler
için bölünmüş durumda olup zemin katında market ve giyim mağazası bulunmaktadır. Birinci normal katında
bebek giyim mağazası, depolar, mal kabul alanları, iş merkezine özel merdiven ve asansörler, boş dükkân ve
galeri alanlan ve ikinci normal katında lokantanın bir tanesi markete ait yönetim alam ile boş lokanta
bulunmaktadır. Bağımsız bölümün onaylı mimari projesi ile zemin durumu arasmda farklılıklar bulunmaktadır.
- Zemin Kat: Giriş, Market, Market Deposu, fırın kısmı veGiyim Mağazasmdan oluşmaktadır. Dış cephe
alüminyum doğramah ve girişler otomatik sensör kapıhdır. Tabanlar mermer, tavanlar asmolen asma tavandır.
Duvarlar işletmelerin iç dizaynma uygun malzemeler ile kaplanrmştır. - Birinci Normal Kat: Yürüyen
merdiven ile çıkış sağlanmaktadır. Projede teras olarak kullanılan alanın bir kısmı kalın cam malzeme ile
kapatılarak mağaza oluşturulmuştur. Galeri alanlanmn vedükkâmn tabanlar mermer, tavanlar asmolen asma
tavandır. Bebek mağazasımn tabanları marley kaplamalı, tavanı çelik aksam üzeri spot ışıklandırmalıdır.
Duvarlar işletmelerin iç dizaynma uygun malzemeler ile kaplanrnıştır. ' İkinci Normal Kat: Zemin kat ve
birinci normal kattan bağımsız çıkışı bulunan kat projesine göre iki adet lokanta ve arasmda teras ile bağlantı
köprüsünden oluşmaktadır. zeminde B blok altındaki bebek giyim mağazasımn üstüne denk gelen kısrru boş
iken C blok altındaki giyim mağazasmın üstüne denk gelen kısmı ise farklı amaçla kullanılmaktadır. Farklı
amaçla kullanılan kısım market ile bağlantılı ve yönetim organlannın olduğu kısımdır. Yönetim organında 6
adet ofis ve 1 adet yemekhane bulunmakta olup kısmen alüminyum ile kısmen de PVC ile ayrılmıştır. Her iki
kısmında tabanları seramik kaplamalı, tavanlar asmolen asma tavandır. Kata çıkış merdivenleri mermer
kaplamalı, alüminyum korkulukludur. Çıkış için iki adet asansör bulunmaktadır. Yıpranma Oranı: 'dur

Adresi : Pulur Mahallesi Eski Garajlar Sokak Kule Evler B Blok No: 7A Merkez/Sivas
İmar Durumu : Blok nizam 8 kat müsaadeli Ticaret-Turizm-konut alamnda kalmaktadır.

Arsa Yüzölçümü : 10.572,53 m2 Arsa Payı : 640/2000

Kıymeti : 13.710.900,00 TLKDV Orarıı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.

1. Satış Günü : 07/01/2020 günü 15:30 - 15:35 arası

2. Satış Günü : 04/02/2020 günü 15:30 - 15:35 arası

Satış Yeri : Gültepe Mahallesi Sivas Adliyesi Sivas İcra Müdürlüğü Müzayede Salonu

Satış şartları :

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada
tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek
şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan
sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif
verilebilecektir.Bu artırmada da malm tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa
satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıahcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşmmazm aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacaklan rehinli olan alacaklılarm satış tutarı
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, relıinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. llıaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2019/2946 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.06/11/2019

Kadir' SÜYDAN
İcra Müdür Yardımcısı
84342

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.