İcralık İş Yeri 105 m2 Denizli Merkezefendi Karaman Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
DENİZLİ
2. İCRA DAİRESİ
zoıa/s TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Denizli ili, Merkezefendi ilçesi, KararnanMah., 18K-IV pafta,
5610ada,5parselde kayıtlı 166,00m2 alanlıArsavasıflı taşınmaz üzerindebodrum+ zemin + 4 Normal
kattan oluşan betonarme bina bulunmakta ve bina imar planmdaki şartlara uygun yapılaşmıştır.5
B.B. nolu depo+işyeribodrum +zeminkattadır. Binada zemin katta iki işyeri vardır. 5 B.B. nolu
işyeri köşebaşmdabodrum + zemin katta toplam 105 m2 dir.Bina 5 yıllıktır. Taşmmazmbodrıırn
katıtek bölüm halindedepoşeklinde kullanılmakta olup zemin kat ise market olarak
kullanılmaktadır.İşyeri hem 1721 sokağahemde 1746sokağa cepheliköşebaşındadır. Lakin
projesinde 1746 sokağa olan cephesi kapalı olup sadece 1721 sokağa olan cephesine kapı ve
pencere konulrnuştur. Dış kapı ve pencereler aliminyum doğ.li , zemin kattazenıin seramik
kaplarnalı , duvarlar alçı sıvalıve tavan asma tavandır.Bodrum katta zemin beton , duvar- tavan
normalsıvalı ve badanalıdır.Bodrum kata zemin kattan demir merdivenle inilrnektedir. Isıtrna
sobalıdır. Lakin projesindesatışa konu işyeri için 1746 sokağa olan cephesi kapatılmış olupsadece
1721 sokağa olan cephesine kapı ve pencere konulmuştur. Yeşilköy Caddesirıe , Fatih Caddesine ,
Nevzat Erten Lisesine yakın konumdadır. Konum itibariyle tümbelediye hizmetlerinden
yararlanmaktadır. Ulaşımı rahat, TEK, PTT hizmetlerinden yararlarırnaktadır.

Adresi : Karaman Mah. 1721 Sok. No. 29 Zemin Kat Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 166 m2

Arsa Payı : 54/662

İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı Konut alamnda, bitişik nizarnda, kat adedi=5,Bina

yüksekliği = İmar Yön. 28. Madde, TAKS/ KAKS/ E = İmar Yön. 21. Madde, Bina derinliği = kroki
, Ön bahçe mesafesi = 1,50 m. ? kroki şeklirıdedir.

Kıymefi : 300.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 14/11/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 12/12/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : Merkezefendi Belediyesi Mezat Salonu - Adalet Mah. Kazım Karabekir

Cad. No:23 MERKEZEFENDİ / DENİZLİ

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazundır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Günırük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/6 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.13/09/2019

Mustafa AKGÜN
İcra Müdür Yardımcısı
92832
e imzalıdır

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.