İcralık İş Yeri 125 m2 Tekirdağ Çerkezköy İstasyon Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ÇERKEZKÖY
İCRA DAİRESİ
2019/974 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 826 Ada, 29 Parsel, İSTASYON Mahalle/Köy,
zenıin+bodrum kat 24 Nolu BB Nolu Bağımsız Bölürn Taşınmaz, Tekirdağ ili Çerkezköy
ilçesi,İstasyon Mahallesi 826 ada, 29 parsel tapuda 659,80 m2 arsa alanlıdır ve arsa vasfındaki
taşınmaz üzerinde bulunan yapı; 2016 yılı yapı ruhsatlı, bodrum+zenıin+5(çp) normal katlıdır. Bina
betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup dış cephesi mantolarna ile kaplı dış cephe
boyalıdır.İşyeri binanın zemin ve bodrum katında yer alıp onaylı mimari projesine göre zemin kat
38 m2 ,bodrum kat depo ise 125 m2 kullanım alanına sahiptir. Halihazırda söz konusu iş yeri boş
durumda olup ticari potansiyeli düşüktür.Zemirı kat Doğan Sokakğa cepheli konumdadır.İşyeri
duvarları alçı sıva ,saten boyalı, tavanlar strompiyer asma tavan spot aydınlatmalıdır. Zemirıler
kalebodur ile döşelidir. Cephe cam çerçeve ve kapıları alüminyum doğramadır,Wc mevcuttur.
Bodrum kat bağlantısı yapılmamış olup bodrum kata giriş binanın sağ tarafından otomatik kepenkli
kapı ile sağlanmaktadır. İşyeri Çerkezköy İlçesi içinde yolu asfalt olup,elektrik, su, çöp toplama gibi
belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır.

Adresi : İstasyon Mah. Doğan Sok. No:16-18 (Tapuda İstasyon Mah. 826 Ada 29
Parsel Zemirı+Bodrum Kat 24 Nolu Bb) Çerkezköy/ TEKİRDAĞ

Yüzölçümü : 659,8 m2 Arsa Payı : 9518/131960

İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/ 1000 ölçekli meri revizyon uygularna imar planmda konut

alanı fonksiyonunda kalmakta olup ayrık nizam 6 katlı yapılaşma hükümlerine sahiptir.
Kıymefi : 226.000,00 TL

KDV Oram : %8 (30 Aralık 2018 tarih 535 sayılı ve 20 Mart 2019 tarih 843 sayılı
Cumhurbaşkanı Kararları gereği)

Kaydındaki Şerhler : 13/02/2017 tarihli yönetim planı,haciz,ipotek

1. Satış Günü : 31/07/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 03/09/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY /TEKİRDAĞ
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esazisaıyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazundır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV (30 Aralık 2018 tarih 535 sayıh ve 20
Mart 2019 tarih 843 sayılı Cumhurbaşkam Kararları gereğiKDV oranı %8'dir) ,1/2 tapu harcı
ileteslirn masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazm aynından doğan vergiler satış
bedelinden ödenir. (Alacaklan rehinli olan alacaklılarm satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır.
Günnük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım
gelen resim ve vergi, rehirıli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/974 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.15/05/2019

Erdem vANLıoĞLU
İcra Müdür Yardımcısı
105375

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.