İcralık İş Yeri 158 m2 Adana Çukurova Yurt

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ADANA
1. İCRA DAİRESİ
2o1s/3s4 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Adana İli, Çukurova İlçesi, Yurt Mahallesi, 6487 Ada No, 11
Parsel No, A B C D Bloklarda 1 Bodrum 1 Zemin 1 Asma Kat ve 14 Normal Kah Betonarme Bina
ve Arsası Ana Taşınmaz Nitelikli, 7.038,00 Ana Taşınmaz Yüz Ölçünılü, 16/2396 Arsa Payh, A
Blok, Zemin Kat, 29 Bağımsız Bölümde kayıtlı, Zemin Katı Net 92,00 m2 ve Asma Katı Net 66,00
m2 olmak üzere toplam 158,00 m2 Dükkan - Asma Katlı nitelikli taşınmaz. Taşınmazın bilirkişi
marifetiyle yaptırılan tespitinde; "29 nolu bağımsız bölüm (işyeri) Adana ili Çukurova ilçesi Yurt
Mah. PTT Caddesi ile Kasım Ener Bulvan'nm kesiştiği köşe başında Türkistanlılar Sitesi A Blok'un
Zemin Katında Bulunan 29 Bağımsız Bölüm (Dükkan - Asma Katlı İş Yeri) olup, Kuzey - Doğu
cephelidir. Bu iş yeri fiilen Salihoğlu Burma Kadayıf satışı yapan işyeri olarak kullanılmaktadır.
Taşınmaz Hayal Park'ın karşısında, Sezar Hastanesi'nirı yaklaşık olarak 200 mt.batısında, Türk
Telekom'un yaklaşık olarak 300 mt. güneyinde, Alparslan Türkeş (Metro) Bulvarının yaklaşık olarak
350 mt.doğusunda, çevresi tamamen hastaneler, AVM'ler, mobilyacılar, restoranlar, cafeler,
eczaneler, düğün salonlan ve sosyal tesisler olarak yapılaşmış olup, Adana'nın işyeri ve konut
olarak çok kıymetli bir yerinde bulunmaktadır. Taşınmaz Çukurova ilçe belediyesinin ve diğer kamu
kuruluşlarının hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. 29 nolu bağımsız bölüm (işyeri) Zemin
kat ve Asma katlı olup, Zemin katı net 92,00 m2 ve asma katı net 66,00 m2 olmak üzere toplam
158,00 m2 oturum alanlı işyeridir. Ayrıca; zemin katta 29 nolu işyeri bitişiğinde bulunan 30 nolu iş
yeri ile birleştirilmiş ve birlikte kullanılmaktadır. Taşırımazm zemin katının ve asma katının Doğu
ve Kuzey cepheleri carnekanlı - doğrama vitrinli, zemin katında servis ve satış yerleri, WC ve
Hilton lavabolar bulunmaktadır. Bu iş yerinin yerleri seramik ve parke döşeli, içi ve dışı sıvah,
duvarları duvar kağıdı ile kaplannuş, asma tavanh, spot ve led aydınlatrnalı, iç kapılan panel kapı,
WC'lerin yerleri serabik, duvarları tavana kadar fayans kaplama yapılmış, elektrik ve su tesisatı
sağlam ve kullanılır durumda olan işyeridir. İşyerinirı yapımında kullanılmış olan malzemeler ve
işçilikler oldukça kalitelidir." şeklinde rapor verilmiştir.

Adresi : Yurt Mah. Ptt Caddesi İle Kasım Ener Bulvan'nın Kesiştiği Köşe Başında
Türkistanlılar Sitesi A Blok'un Zemin Katında Bulunan 29 Bağımsız Bölüm (Dükkan - Asma Katlı
İş Yeri) Çukurova /ADANA

Kıymefi : 934.000,00 TL (Adana 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/96 Esas
2017/622 Karar sayılı karan ile tespit edilmiştir.

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhleı' : Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 22/02/2018 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 22/03/2018 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası

No:107/A SEYHAN /ADANA

Satış şartlan :

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/364 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur. 25/12/2017

Sfidflt KORKMAZ
İcra Müdür Yardımcısı
128458

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.