İcralık İş Yeri 175 m2 Bursa İnegöl Mahmudiye

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

'r.c.
İNEGÖL
İcRA DAİRESİ
2013/4914 TLMT.

TAşmMAzıN Açn( ARTİRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Özellikleri: Satışa konu taşmnıaz Bursa ili İnegöl ilçesi Mahmudiye Mahallesi Kadınyerleri
Mevkii 838 ada 403 parsel sayılı parselde kayıtlı 500,00 m1 arsa üzerinde bulunan işyeri olarak kııllarulan taşmmazdır.
Taşmmaz tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Mahkeme kararına esas oluşturan bilirkişi raporuna göre;Satışa konu taşınrııaz
üzerinde bulunan bina betonarme karkas olarak inşaa edilmiş olup, 2 kattan meydana gelmektedir: Zemin kat 04/09/1987
tarihli ruhsatına göre 150 m1 olarak inşa edilmiş olduğu 16/07/1992 tarihli yapı ruhsatırıa göre de 25 m1 olarak irıaşaat
alarıırun büyiiğüdü görülmektedir. Bina ruhsatında 175 m1 alana sahip olduğu belirtilmiş olsa da mevcut durumda zemin
katta 500 m1, çatı katının yiikseliği makas profillerle yükselülmiş olup bu katta da kullanım alanı oluşturulduğu, alarıımn
zemin kat ile aym olduğu (500 m1), yapı ruhsatına uygun olmayan kaçak yapılaşma olduğu bdirlenmiştir. İnegöl Belediyesi
İmar Müdürlüğü Arşivi'nde yapılan incelemeye göre; söz konusu taşınmaza ait İnegöl Tapu Müdürlüğü ve İrıegöl Belediyesi
İmar Müdürlüğünde yapılan araştırmalar sonucu taşınmaza ait 04/09/1987 tarihli 10-478 nolu yapı ruhsatı, 16/07/1992 tarihli
1992-243 nolu ek yapı ruhsatına sahip olduğu görülmüştiir. Malıkemece seçilmiş bilirkişice yapılan hesaplama ve
değerlendirmeler sonucu ve İnegöl İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/678 Esas 2019/469 Karar sayılı ilanu ile taşınrııaza
920.751,00 TL kıymet takdir edilmiştir.

Adresi : Mahmudiye Mahallesi Sabah Sokak No:07İrıegöl / BURSAYüzölçüıııü : 500 m2

İmar Durumu : 1./1000 Ölçekli İnegöl Revizyon Uygulama imar Planı göre Küçük Sanayi Sitesinde yer
almakta olup, h max=9,50 m'dir.

Kıymeti : 920.751,00 TL KDV Oranı : Kaydındaki Şerlıler : Tapu
kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 26/12/2019 günü 10:20 - 10:25 arası 2. Satış Günü : 20/01/2020 10:20 - 10:25
arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Kat İNEGÖL / BURSA

Satış şartlan : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmarunyirrııi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar fldresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada
tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplarmm ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale
olunur. Birinci arurmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigiirıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen
değerin %50 sini,rüçhanlı alacakhlar varsa alacaklan toplaırumve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok arurana ihale
olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.Mezat salonunda pey sürecek ihale katılımcıları
minimum 5.000,00 TL katlarını tamaııılayacak ve üzerinde olacak şekilde arttırmak suretiyle teklif veı-ebileceklerdiı:

2- Artırrnaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20 olan pgy akçesini müdürlüğümüze ait TR95 0001

5001 5800 7306 0172 80 nolu hesaba açıklama kısmına iştirak edecek kişinin T.C.kirnlik nosu ye dosya numarası ile birlikte
atırarak ihale esnasında dekontu elinde bulundurması akıfbank barıkomat kartı bulunanlar müdürlü"" üzde bulunan



etmeleri ıazırndır. NAKİT PARA İLE TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. satış peşin para iıedir, aııeı isteğinde
(10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,l/2 tapu harcı ileteslirıı masraflanalıcıya aittir. Tellãllık
Harcı, satış bedelinden ödenir. Satış bedelinin rüçhan alacaklan karşılamanıası halinde aynından doğan vergi borcunun 6183



S.Y. 21/2 maddesi uyannca ihale bedelirıden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarıru özellikle faiz ve giderlere dair
olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairerrıize bildirrııeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit
olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrııezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi gereğince
ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrrıamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve
kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden
müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu
fark, varsa öncelikle teminat bedelirıden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrııesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6-İİK'nun 127.md uyarınca iş bu ilan tapudaki ilgililerden adresi tespit edilemeyen ilgililere tebligat yerine geçer.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2018/4914 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğürııüze başvurmalan ilan olunur.0G/11/2019

İcra Müdür Yard.-164362

e-irıızalıdır.

İİK m.12G
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.