İcralık İş Yeri 220 m2 İstanbul Şişli Cumhuriyet

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
İSTANBUL
10. İCRA DAİRESİ
2o1B/2B2s EsAs
TAşnvMAznv AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

T INMAZIN

Satışa konu taşınmaz : İstanbul İli, Şişli İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Yeniyol Caddesi, No:8 Bomonti Business
Çenter Kat:7 No:34

Özellikleri : İstanbul İl, Şişli İlçe, 994 Ada, 49 Parsel, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 34 Nolu
Bağımsız Bölüm Satışa konujîstanbul İli, Şişli İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 994 Ada, 49 Parsel sayılı, 2723,73 m2
arsada, 10005/1000000 arsa paylı, 7. Kat, 34 nolu ofis niteliğinde taşınmazın adresinin; "Curnhuriyet Mahallesi, Yeniyol
Caddesi, No:ß Bomonti Business Çenter Kat:7 No:34 Şişli-İstanbul"o\dugu belirlenmiştir. Değerlendirme yapılan
bağırnsız bölümün bulunduğu parsel üzerinde yapım yılının yaklaşık 5 yıl ve civarı olduğu düşünülen 29 kattan oluşan
84 bağımsız bölümlü işyeri bulunmaktadır. Güvenlik girişli olan bina asansörlü, açık ve kapalı otoparklı, hidrofor,
jeneratör tesisattı, yangın alarmiı olup, tüm teknik sistemleri banndırmaktadır. Dış cephesi giydirme cam olup,
yapımında kullanılan malzeme ve İşçilik iyi sımftandır. Beşiktaş, Taksim, Şişli merkezlerine yakm olup, Bağlantı Tüneli
yanmdadır. Ulaşım kolay bir bölgededir. Değerlendirme yapılan bağımsız bölürn7. Katta yer alıp, 34 bağımsız bölümlü
kapıdır. Kullanım alanı 220 m2 civanndadır. Binamn çift cephelerine hakim durumda olup, hali hazırda turizm üzerine
faaliyet gösteren işyeri olarak kullamlmaktadır. İçerisinde mutfak ve WC bulunup, çeşitli paneller ile muhtelif bölümler
oluşturulmuştur. Isıtrna sistemi merkezidir. İç donanım İyi sımftır. İmar durumu : Şişli Befediyesi İmar ve Şehircilik
Müdürlüğü' nün dosyada mübrezl5/l0/2018 tarihli imar durum belgesine göre; söz konusu parsel 08/02/2007 t.U li
1/1000 ölçekli Şişli Dolapdere-Piyalepaşa Bulvarları ve Çevresi Uygulama İmar Planmda TAKS=0,35-0,50,
KAK$=3.00 olmak üzere H=serbest, aynk nizam, MİA-1 (merkezi iş alanlarında) kalmaktadır.

Adresi : Satışa Konujîstanbul İli, Şişli İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Yeniyol Caddesi, No:ß
Bomonti Business Çenter Kat:7 No:34Şişli / ISTANBUL
Yüzölçümü : 2.723,73 m2
Arsa Payı : 10005/1000000
İmar Durumu : Yok
Kıyıııeti : 4.500.000,00 TL
KDV Oranı : %8(İhale neticesi oluşacak duruma göre 21.03.2019 tarih ve 843 Sayılı Cumhurbaşkanı
kararına göre KDV oram,48ve 91 seri nolu KDV genel tebliği gereğince %8 olarak uygulanacakhr)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/11/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 13/12/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda -

S rı:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmamnyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen

değerin %50 sini ve rüçlıanh alacaklılar varsa alacaklan toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigiirıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektin Bu amrrnada da malın tahmin
edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamırıı ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra
Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesirıde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı
emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatınlması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız,
kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan
POS cihazından yatırmalan lazırndır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1.
maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçrnemek
üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masraflan ahcıya aittir.
Tellãliye resmi, tapu harcımn 1./2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması
halinde, ihale bedeli ipotek alacağı karşılannyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden
ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklılarırı, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki
haklanm, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde
dairemize bildirmeleri lazırndır. Aksi takdirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacakhr. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

G- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu
kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatlann tebliğ irrıkansızlığı halinde iş bu satış ilanı
tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2018/2825 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 13/09/2019
*Ömek no:27

Ekrem KAPLAN
İcra Müdür Yardımcısı
128421

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.