İcralık İş Yeri 25 m2 Ankara Akyurt Yıldırım

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
AKYURT

İCRA DAİRESİ

2013/375 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İl, Akyurt İlçe, 19 Ada, 15 Parsel, YILDIRIM Mahalle/Köy, zemirı
22 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazların tapu kaydı ve imar durumu

Akyurt Tapu Müdürlüğü?nün düzenlediği?Taşırımaz Bilgileri? form evrakında ;

Kıymet takdirine konu edilen; Ankara ili Akyurt ilçesi ,Yıldırım mahallesisınırları içerisinde
bulunan 19 ada 15parsel sayılı ,60/ 1020 arsa paylı asma katlı dükkan vasıflı zemin kat 22
nolubağırnsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlıdır.

Akyurt Belediye Başkanlığının 27.11.2018 tarih ve 8822 sayılı yazılarında ;

Ankara ili Akyurt ilçesi ,Yıldırım mahallesisınırlan içerisinde bulunan19 ada 15parselin

Ayrık nizam zemin + 4 kat konut alanında kaldığı ,

Kaks = 2,00

Taks = 0,40

Ön bahçe mesafesi = 5,00 m

Yan bahçe mesafesi = 3,00 m

Olduğu belirtilrniştir.

İNCELEME VE TESPİTLER

Taşınmaz Akyurt ,Yıldırım mahallesi ,Nurettin Cankurtaran caddesi 31/22 AKYURT adresinde
yeralmaktaır. Keşif sırasında emlak ofisi olarak kullanıldığı görülrnüştür. Carnekanmm alüminyum
doğramaolduğu ,Duvarların kağıt kaplandığı ,Zemirıirıin granit seramik yapıldığı ,Tavana alçıpan
asma tavan yapılıp spot lamba ile ışıklandırıldığı Carnekanmm alüminyum doğrarnaolduğu
,Duvarlann kağıt kaplandığı ,Zemirıirıin granit seramik yapıldığı ,Tavana alçıpan asma tavan
yapılıp spot larnba ile ışıklandırıldığı Zemin kat kısmının 94 m2 ,asma katın ise yaklaşık 25,00
m2kullanım alanına sahip olduğu Ticari yönden ilçenin hareketli bir bölgesinde olduğu ,hususları
tespit edilmiştir.

Kıymet takdirine konu edilen; Ankara ili Akyurt ilçesi ,Yıldırım mahallesisınırları içerisinde
bulunan 19 ada 15parsel sayılı ,60/ 1020 arsa paylı asma katlı dükkan vasıflı zemin kat 22
nolubağırnsız bölümün yukarıda sayılan özellikleri, İmar durumu ,arazi yapısı ,geometrik şekli
,altyapı hizmetlerinden yararlanma hali.yerleşim alanına olan mesafesi,hisse durumu, ile çevre alım
satım rayiçleri dikkate alındığında keşif tarihi itibariyledeğerinin600.000,00.-TL olabileceği tespit
ve takdir edilmiştir.

Borçlunun payının değeri = 600.000,00.-TL denilrnektedir.

Adresi : Ankara İl, Akyurt İlçe, 19 Ada, 15 Parsel, YILDIRIM Mahalle/Köy, zemin
22 Nolu Bağımsız Bölüm

Yüzölçümü : 1.020 m2 Ana taşınmaz nitelik : Arsa

Arsa Payı : 60/1020 Bağunsız bölüm nitelik : Asma katlı dükkan

İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Akyurt ilçesi ,Yıldınm mah.sırıırlan içerisinde bulunan19

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

ada 15parselin Ayrık nizam zemin + 4 kat konut alanında kaldığı ,Kaks = 2,00 Taks = 0,40
Ön bahçe mesafesi = 5,00 m yan bah. mes: 3 m

Kıymefi : 600.000,00 TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 24/09/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 24/10/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Akyurt Belediyesi Mehmet Akif Ersoy Nikah Salonu - . AKYURT /
ANKARA
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Günırük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/375 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.25/07/2019

Ümit CAN
İcra Müdür Yardımcısı
128761

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.