İcralık İş Yeri 25 m2 Hatay Antakya 5. Mıntıka

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
HATAY

İCRA DAİRESİ

zoıa/szz TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : Hatay İli Antakya İlçesi 5. Mmtıka Mah. 3871 Parselde Kayıtlı, 2.714,00 m2 Yüzölçünılü
'ARSA' Nitelikli Ana Taşınmazda, Kat İrtifaklı, Tam Hisseli, 18/2714 Arsa Paylı, Zemin Kat 42 Nolu
Bağımsız Bölümdeki 'İŞ YERİ' Nitelikli Taşınmaz Satışa Konu Edilmektedir.

Ana Gayrimenkul Fiziki Özellikleri: Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bina 3/A yapı
sınıfında, ayrık nizamda, zemin kat ve 1 normal kat olmak üzere 2 katlı olarakirışa edilmiştir. Antakya
Tapu Müdürlüğü?nde incelenen 10.07.1986 onay tarihli kat irtifakı projesine göre binanın zemin katında,
2 pasaj girişi ve 55 iş yeri, 1. Katta 1 adet çay ocağı ve 57 iş yeri bulunmaktadır. Binanın dış cephesi ince
üzeri plastik boyalı olup pasaj girişi demir kepenklidir.

Bağımsız Bölüm Özellikleri: Değerleme konusu zemin kat 42 bağımsız bölüm noluiş yeri nitelikli
taşmmaz zemin kattan sağlanan ve kuzey yönünde yer alan pasaj girişine göre sağ kolda 2. İş yeri
konumundadır. Projesirıe göre net alanı 23 m2, brüt alanı ise 25 m2 sahiptir. Taşınmaz mahallinde 41
nolu, 43 nolu, ana taşınmaz binanın üst katındaki bağımsız bölümler ile komşu binada yer alan dükkanla
birleştirilmek üzere mağaza olarak kullamlrnaktadır. Birıanm dış cephesi kompozit giydirme olup giriş
cephesi otomatik kepenklidir. Zemirıler seramik duvarlar plastik boyalıdır. Taşınmaz hali hazırda boş olup
kullanılrnarnaktadır.

İmar Durıımu : Antakya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.05.2018 tarih ve 3915 sayılı
yazısı ve eklerine göre; Antakya İlçesinin 5.Mmtıka Mahallesinde bulunan 3871 numaralı parsel kısmen
ticaret kısmen de otopark alanında kalrnaktadır. Ticaret alanı TAKS:1.00, KAKS:2.00 yapılaşma
koşullarına sahiptir.

Adres Bilgileri: Meydan Mah. Şeyhoğlu Pasajı No:2/4 Antakya - HATAY

Kıymeti : 300.000,00 TL

KDV Oranı : %8

Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 19/11/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 16/12/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Hatay Adalet Sarayı, Akasya Mah. Çevreyolu Cad. No:32
ANTAKYA/ HATAY

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : Hatay İli Antakya İlçesi 5. Mmtıka Mah. 3871 Parselde Kayıtlı, 2.714,00 m2 Yüzölçünılü
'ARSA' Nitelikli Ana Taşınmazda, Kat İrtifaklı, Tam Hisseli, 18/2714 Arsa Paylı, Zemirı Kat 43 Nolu
Bağımsız Bölümdeki 'İŞ YERİ' Nitelikli Taşınmaz Satışa Konu Edilmektedir.

Ana Gayrimenkul Fiziki Özellikleri: 1 Nolu Taşınmazm Ana Gayrimenkul Özellikleri İle Aynıdır
Bağımsız Bölüm Özellikleri: Değerleme konusu zemin kat 43 bağımsız bölüm noluiş yeri nitelikli
taşmmaz zemirı kattan sağlanan ve kuzey yönünde yer alan pasaj girişirıe göre sağ kolda 3. İş yeri
konumundadır. Projesirıe göre net alanı 21 m2, brüt alanı ise 23 m2 sahiptir. Taşmmaz mahallinde42 nolu,
ana taşınmaz binanın üst katındaki bağırnsız bölümler ile komşu binada yer alan dükkarıla birleştirilrnek
üzere mağaza olarak kullanılmaktadır. Binanm dış cephesi kompozit giydirme olup giriş cephesi otomatik

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullarıılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

kepenklidir. Zemirıler seramik duvarlar plastik boyalıdır. Taşmmaz hali hazırda boş olup
kullanılrnarnaktadır.

İmar Durumu: Antakya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.05.2018 tarih ve 3915 sayılı
yazısı ve eklerine göre; Antakya İlçesinin 5.Mmtıka Mahallesinde bulunan 3871 numaralı parsel kısmen
ticaret kısmen de otopark alanında kalrnaktadır. Ticaret alanı TAKS:1.00, KAKS:2.00 yapılaşma
koşullarına sahiptir.

Adres Bilgileri: Meydan Mah. Şeyhoğlu Pasajı No:2/4 Antakya - HATAY

Kıymeti : 275.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 19/11/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 16/12/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hatay Adalet Sarayı, Akasya Mah. Çevreyolu Cad. No:32
ANTAKYA/ HATAY
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatiıuyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçharılı alacaklılar varsa alacakları
toplanıını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde
elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50
sini,rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamıruve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale
olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir.
Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehinli olan
alacaklılann satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazırn gelen resim ve vergi, rehirıli alacaklardan sonra
gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz
ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmarnak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve
diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt
faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairerrıizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2018/522 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.13/09/2019

FíilıIi UYUR
İcra Müdür Yardımcısı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullarıılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

41256

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullarıılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.