İcralık İş Yeri 295 m2 Manisa Salihli Kocaçeşme Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
SALIHLI
2. İCRA DAİRESİ
2018/565 TLM'I`.
TAşINıvIAzIN AÇıK ARTIRMA ILANI

Satılmasına karar veıilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Maııisa İl, Salihli İlçe, 288 Ada, 73 Parsel, Kocaçeşme Mahalle/Köy, Bodrum+zemin+Asma katlı 1 nolu Nolu Bağımsız
Bölüm Taşınmaz borçlu adına tam hisseli olup 73 parsel, doğusunda 15,00 m genişliğindeki Acısu, kuzeyinde ve batısında 10,00 m
genişliğindeki İmar yolları olan sokaklar ile cepheli köşe parseldir. 73 parsel imar durumuna göre bitişik nizam 5 katlıdır. Zeminde
imar durumuna uygun olarak inşa edilmiş olan yapı için, 22.11.2012 tarihinde yapı ruhsatı alınmış, keşfe konu olan bodrum kat,
zemin kat, asma katlı, 1 nolu bağımsız bölüm işyerine 16.05.2014 tarilıinde, 523,00 m2 yapı kullanma izni alınmış ancak, cins
değişikliği yapılmadığı için tapusu kat irtifakı kayıtlıdır. 73 parselde inşaa edilmiş, bodrum, zemin, asma kat ve 4 normal kattan
ibaret betonarme binanın, 1 nolu bağımsız bölüm işyerinin her nekadar FIRIN tapu kaydı bulunsada, bodrum, zemin ve asma katının
tamamı etüd merkezi olarak kullanılmaktadır. Tabanları seramik, duvarları saten alçılı bağımsız bölümün camekanları ve
pencereleri alüminyum ve pvc doğrama imalatlı, kapıları ahşaptı.r. Isı pompalı kalorifer tesisatlı taşmmazm her katında derslikler ve
tuvalet lavabolar bulunmaktadır. Keşif tarihinde faal olmadığı gözlemlenen, 44 dış kapı nolu, 1 nolu bağımsız bölümün elektrik, su,
kanalizasyon ve ptt hizmetlerinden yararlandığı gözleınlenmiştinAyrintıh bilgi dosyada mevcuttur.

Adresi : Kocaçeşme Mah.Acısu Cad.288 Ada 73 Parsel Bodrum Zeminkat,Asma Katlı 1 Nolu Bağımsız
işyeri saıihıi / ıvIANisA

Yüzölçümü : 295,78 m2

Arsa Payı : 523/1824

İmar Durumu :İmar planı içinde bitişik nizam 5 katlı yol boyu ticaret alanında kalmaktadır.Parselin 8 mt arka bahçe
çekme mesafesi olup yükseklik 18,90 metredi.r.

Klyllleti : 1.G00.000,00 TL

KDV Oranı : %8

Kayıiııııiaııi şeı-ıııeı- : Beyan Yuneıim pıanı 13/12/2012 14/12/2012 ıaıin 13279 yevmiye-Tape kaydmaaki gibidir.

1. Satış Gü ü : 23/09/2019 ' 14:15 - 14:20 arası




ısaıışciinii :24/10/2019 '
sauşYeıi ¦ sALiiıLi yEniEMiNoToıflARKı-Yeşiıynn mansur› sıeNazs/ı BOLGE TRAFİK ARKASI
FEsTivAAvM KARŞISI sALiHLi/ıı/IANisA-

14:15 - 14:20 arası

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Manisa İl, Salihli İlçe, 2594Ada, 8 Parsel, Kırveli Mahalle/Köy, A Blok 3.Kat 8 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz
barçın aııma tam l1isseli aınp iKi BLoKTAN iBARET DORDER KATLI BETONARME BiNA VE ARsAsI niteliğindeki paıseıin
yüzölçümü 946,00 m2di.r. 8 parsel, 10,00 m genişliğindeki 341 ve 378 Sokakları ile cepheli köşe parseldir. 8 parsel imar durumuna
göre blok nizam 4 katlıdır. Zeminde imar durumuna uygun olarak inşa edilmiş olan yapılar için, 30.12.1994 taıihinde yapı ruhsatı
alınmış, keşfe konu olanAblok, 3.kat, 8 nolu bağımısz bölüm meskene 14.05.2009 taıihinde, 149 m2 yapı kullanma izni alınmıştır. 8
parselde inşaa edilmiş A blok, zemin kat ve 3 normal kattan ibaret betonarme binanın, 8 nolu bağımsız bölüm olan mesken, 3 oda,
salon, mutfak, tuvalet, lavabo, antre, 2 balkon ve merdiven sahanhğında eklenti kömürlükten ibarettir. Çelik kasalı giriş kapılı
meskenin tavanları kartonpiyer, duvarları saten alçılı plastik boyah, kapıları Amerikan kapı modelli, panjurlu pencereleri ahşap renkli
pvc doğramadır. Banyo ve tuvalet ve balkonlarda tabanları seramik olan meskenin, diğer alanlarında tabanları laminant parkedir.
Mutfakta tezgah arası duvarlar seramik olan, mermer bankosu ve mdf mutfak dolapları bulunan meskenin ıslak hacimlerde de
duvarları seramik kaplama, diğer alanlarda saten alçılı plastik boyalıdır. Asansörü bulunmayan binanın jeotermal kaloriferli keşfe
konu meskerıinin, elektrik, su, kanalizasyon ve ptt hizmetlerinden yararlanmakta, kııllamhr durumda olduğu

İİK rı1.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

gözlemlenmiştir.Ayrıntılı bilgi dosyada mevcuttur.
Adresi : Kırveli Mah.2594 Ada 8 Nolu ParselABlok 3.Kat 8 Nolu Bağımsız Salihli/ MANİSA

Yüzölçümü : 946,00 m2

Arsa Payı : 2/24

İmar Durumu :imar planı içinde blok nizam 4 katlı mesken sahada kalmaktadır.Parselin 5 mt ön,3 mt yan,G,5 mt
arka bahçe çekme mesafesi vardır.'I`aks:0,40 Kaks:1,75 yükseklik: 14,40 metredir.

Klymeti : 280.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerlıler : Diğer : beyan Yönetim Planı 6 12 2001 Eklenti Kömürlük E 8 KÖM

1. Satış Günü : 23/09/2019 14:40 - 14:45 arası

2. Satış Günü : 24/10/2019 14:40 - 14:45 arası

satış Yeıi ¦ sALiiıLi yEniEMiNoToıflARKı-Yeşiıynn mansur› sıeNazs/ı BOLGE TRAFİK ARKAsI

FEsTivAAvM KARşIsI sALiHLi/ıı/IANisA-

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna
kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edil değerin %50 sini ve
rüçhaıılı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da mahn tahmin edilen değeıin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle ahcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,1./2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşmmazm aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
(Alacakları rehinli olan alacaklılarin satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
teklifleıinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklaıinı özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca teınerriit faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelind alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.

ÖNEMLİ NOT:Hazırlanacak ulan taşınmazın açık artırma ilanı ilgililerine satış gününe kadar tebliğ ıılunamaması halinde
yapılacak ıılan gazete ilam ve elektronik ortamdaki ilanın ilgililerine İİK 127. 128 Maddeleri uyarmca ilanen tebliğ
hükmünde saydacaktır

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayilacaklari, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2018/565 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21./07/2019

Emrah KUŞ
İcra Müdür Yardımcısı
151149

İİK rı1.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK rı1.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.