İcralık İş Yeri 311 m2 Düzce Merkez Burhaniye

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2018/2600 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ ¦ Düzce ili Merkez ilçesi, Burhaniye Mahallesi, 972 ada
341 parsel sayıh, 311,00 m2 yüzölçümlü betonarme bina ve arsası olan ana taşınmazdaki zemin kat
2 nolu bağımsız bölüm olan depolu işyeri niteliğindeki taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna
göre; Taşınmaza ulaşmak için İstanbul Caddesi kesişimi referans alınarak Atatürk Bulvan üzerinde
kuzey yönde 0.8 km ilerlenir ve sağ kolda taşınmaza ulaşıhr.Bölgede araç ve yaya trafiği yoğundur.
Taşınmaz D100 Karayolu?na ve Rasim Betir Paşa Bulvan?na yakın konunıludur. Yakın çevresinde
işyerleri ve dükkanlar bulunmaktadır.Ana taşınmaz 311 m2 arsa üzerinde bodrum + zemin + 2
normal katlı olarak 2010 yılında betonarme şeklinde inşa edilmiştir. Bina kuzey ve güney yönlerden
komşu binalara bitişiktir. Bina girişi batı yönden sağlanmaktadır. Dış cephesi boyalıdır. Bodrum
katında 1 adet depo, sığınak ve dükkan ekleri, Zemin katta 2 işyeri ve bina girişi, 1. Katta 2 mesken,
2. Katta 2 dubleks mesken bulunmaktadır. 2 nolu taşınmaz zemin katta 84 m2 bodrum katta 94 m2
alanlı olmak üzere toplamda brüt 178 m2 dir. Net alanı ise 159 m2 dir. Zemin katta işyeri
hacnıinden, bodrum katta ise depo ve wc hacinılerinden oluşmaktadır. Taşmmazın zemin katında
zeminler seramik kaplı, duvarlar boyalıdır. Taşınmazın dış kapısı ve dükkan girişindecarn cephe
kullanılmıştır. Taşınmazm bodrum katı görülemenıiş olup, zemin katı ise dışandanirıcelemniştir.

Adresi : Burhaniye Mahallesi, Atatürk Bulvarı No:78/A Merkez/DÜZCE
Yüzölçümü : Ana taşınmaz 311 m2 olup, 2 nolu depolu işyeri toplamda 178,00 m2'dir.
İmar Durumu : 1/ 1000 ölçekli uygulama planmda "ticaret+konut alanı olarak planlanmış,
bitişik nizam 4 kat, maks Taks:0.60 yapılaşma hükümleri uygularırnıştır.

Kıymefi : 859.790,22 TLAı-sa Payı : 660/1860

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhleı' :Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.

1. Satış Günü : 09/01/2020 günü 10:15 - 10:20 arası

2. Satış Günü : 04/02/2020 günü 10:15 - 10:20 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yaru. 304

Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ/ DÜZCE

Satış şartlan : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün
öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik
ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar
varsa alacakları toplarmnı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma
gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malm
tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplarmnıve satış giderlerini
geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi
düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslirn

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükrne hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2600 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.06/11/2019

Aslan ÖZMEN
İcra Mjidür Yardım sı

Û-l/GÅIQBIÜ›

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.