İcralık İş Yeri 32 m2 Kocaeli Gebze Hacıhalil Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
GEBZE
3. İCRA DAİRESİ
2016/1287 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli İl, Gebze İlçe, 179 Ada, 11 Parsel, HACIHALİL Mahalle/Köy,
istasyon caddesi mevkii Mevkii, 64 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz, Gebze İlçesi, Hacılıalil
Mahallesi, İsmet Paşa Caddesi, Hüseyin Ağa İş han, dış kapı numarası 19 olan betonarme yedi katlı
binanın 6. nonnal katında, Merdiven çıkışından sola dönüldüğünde, sahanhktan sola devamı ile en
sonda sağda,DORUK Emlak isimli (64) nolu işyeridir. Taşınmaz arka sokak olan 1210 sokağa
bakan cephededir. Kapısınırı kapah ancak işyerinin bulunduğu bina yöneticisi tarafından bu
işyerinde borçlu tarafından kullanıldığı belirtilmiştir. Plastik ahşap görünümlü dış doğramalı,
İşyerine doğal gaz bağh değildir. Bu işyeri net 28,00 m1, brüt 32,00 m1 ` dir.

Taşınmaz, şehir merkezinde, ticaretin en yoğun olduğu bölgede ve çevresinde yoğun olarak
bankalar ve resmi kurumlar bulunmaktadır. Pasaj içersinde bulunan bu işyerinin bulunduğu bina
yaklaşık 21-30 yıllık bina olup, değerlendirmede yıpranma bedeli düşülecektir. Bu taşınmazın
çevresinde serbest piyasada emsal işyeri alım ve satırnları ile imar durumu da göz önüne ahndığında
kıymet taktiri itibarı ile bulunduğu arsanın m1 birim fiyatının 30.000,00 TL/m1 edeceği kanaatine
varılrnıştır. Ancak taşınmazın, binanın arka sokağa bakan kısmında kalması değerini menfi yönden
etkilemektedir.

Kıymet takdiri yapılan taşınmazın yer aldığı binanın yapısal özellikleri dikkate alınarak, Çevre
Şehircilik Bakanhğı 2017 Yıh Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre 3. Sınıf (B) Grubu yapı türünden
olup m1 birim fiyatı 838,00 TL/m1 `dir. Dosyada bulunan kıymet taktiri yapılacak taşınmaza ait tapu
kayıt ömeğinde taşınmazın, Kocaeli İli, Gebze İlçesi, Hacıhalil Mahallesi, İstasyon Caddesi Mevkii,
2 pafta, 179 ada, 391,00 m2 `yüzölçümlü, arsa vasıflı, (11) nolu parselde, 6. kat, 96/7680 arsa paylı,
(64) nolu büronun tamamı borçlu Murat AKTÜRK : Kazım oğlu `adına tapuda kayıtlıdır.

Adresi :Gebze İlçesi, Hacılıalil Mahallesi, İsmet Paşa Caddesi, Hüseyin Ağa İş
han, dış kapı numarası '19 olan betonarme yedi katlı binanm 6. normal katında, Merdiven
çıkışmdan sola dönüldüğünde, sahanhktan sola devamı ile en sonda sağda,DORUK Emlak
isimli (64) nolu işyeridir. Taşınmaz arka sokak olan 1210 sokağa bakan cephededir.
Yüzölçümü : 28,00 m2

Arsa Payı : 96/7680

İmar Durumu : Kıymet taktiri yapılacak bağımsız bölüme ait dosyada bulunan imar
paftasırıda taşınmazın bulunduğu parselin, Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17.07.2014
tarih, 435 sayılı karan ile onanan 1/ 1000 Ölçekli Gebze Revizyon Uygulama İmar Planırıda Ticaret
Alanında kaldığı, Bitişik Nizam 6 kat, Hmax : 18,50 m olduğu belirtilmiştir.

Kıymefi : 166.812,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler :Tapu Kaydındaki Gibidir.

1. Satış Günü : 20/02/2018 günü 14:05 - 14:10 arası

2. Satış Günü : 27/03/2018 günü 14:05 - 14:10 arası

Satış Yeri : ADLİYEYEDİ ADRESİ: Mevlana Mah.Soma Şehitleri Cad.No:8 Gebze
Yeni Adliye Binası Kat:1 B blok -

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatisııyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka temirıat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynırıdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/1287 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.02/01/2018

Muammer YILDIRIM
İcra Müdürü
31279

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.