İcralık İş Yeri 363 m2 Ankara Yenimahalle Yuva Köyü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
ANKARA
27. İCRA DAİRESİ
zoıa/ss TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ANKARA İl , YENİMAHALLE İlçe , YUVA Mahalle/Mevki , 19397 Ada
No , 31 Parsel No , 200/5978 Arsa Payı , 363 Yüz Ölçümü , B+Z+1+2/ No:23 Bağımsız Bölüm, 23
numaralı bağımsız bölüm iş yeri olarak kullanılmak üzere projelendirilrniştir.1452. sokaktan parsele
bakıldığında sağ baştan 8. sırada yer almaktadır. İş yeri güneydoğu yönünde 1452. sokağa cepheli,
diğer yönlerde komşu iş yerlerine bitişik olacak şekilde bodrum artı zemin artı 2 normal kat olmak
üzere toplam 4 katlı olarak betonarme yapı tarzmda inşa edilmiştir.İş yerinde: zemin kata ulaşınu
1452. sokak üzerinden bağımsız olarak normal katlar ile, bodrum kata ulaşım ise kuzeydoğu
yönünde bitişiğinde bulunan 79 kapı numaralı iş yeri ile ortak kullarulan giriş ve merdivenler ile
sağlanmaktadır. Fiili durumda bodrumda depo, wc , zemirıkat,; depo , birinci kat; hol, 3 ofis,mutfak
nişi, 2 adet wc , 2. kat; depo,wc hyacimlerinden müteşekkildir.
İş Yeri Bodrum+Zemirı+1+2 katlıdır, Fiili durum itibari ile iş yeri olarak kullanılmaktadır. ısınma
doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Faydalı net kullanım alanı 4katta toplam 363 m1 dir.
( Bodrum kat:93m2, zenıinkat: 90m2 , 1. kat:90 m2, 2. kat :90 m2 dir. Taşmmazın gemş evsafı
dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.
Ankara İvedik Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu Başkanlığına müzekkere yazılarak
bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara satışı yapılabileceğini
bildirmiş olmakla belirtilen nitelikler 4562 sayıh Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun 15.
maddesinin 3.4. fıkrası ;"(Değişik üçüncü fıkra :23/10/2008-5807/3 md.) OSB 'ce teminat
olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı
satışına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde bakanlık ve OSB alacaklarımn
öncelikle ödenmesi koşuluyla bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip
ahcılara veya kredi alacakhsı kuruluşa satışı yapılabilir. Satış ilaıılarmda kuruluş
protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir. (ek fıkra 23/10/2008-5807/3
maddesi ) taşınmazların kredi alacaklısı kuruluşa satılması halinde kredi alacaklısı kuruluş
satın aldığı taşmmazı sadece bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip
gerçek veya tüzel kişilere en geç iki yıl içerisinde satmak veya aynı nitelikteki gerçek veya
tüzel kişilere kiraya vermek zıırımdadır.) 'nda yer almaktadır.Katıhmcıların sektör grupları:
Deri mamülleri, konfeksiyön,mobilya ,marangoz,madeni eşya, makina,yedek
parça,dııkuma,tekstil, soğuk demir, sıığutmacı, döküm,plastik ve kauçuk malzeme,
elektrolize,metalkaplama,mastbaacılık,nalburiye,elektrikli cihazlar ve elektronik otıı tamiri,
ticaret, depolama, imalat, hizmet vb.

Adresi : İvedik Organize Sanayi Bölgesi, Ostim, Has Emek Sanayi Sitesi, 1452
Sok. No:77 Yenimahalle /ANKARA

Yüzölçümü : 363 m2

Arsa Payı : 200/5978

İmar Durumu :Var

Kıymetı' : 600.000,00 TL

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 28/01/2020 günü 15:00 - 15:05 arası

2. Satış Günü : 04/03/2020 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet

Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yaru) MERKEZ /ANKARA

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatisııyaggoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Günnük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/96 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.11/11/2019

İcra Müdür Yardımcısı
182025

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.