İcralık İş Yeri 4146 m2 Kars Merkez Örnek Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

rc.
KARs
2. İCRA DAİRESİ
zora/so TLMT.

TAşıNMAzıN Açn( ARTııılvrA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kars İli, Merkez İlçesi, Ömek Mah. Kanlı 'Iabya Mevkü,1585 Ada, 1 Parsel,
Zemin Kat. 2 Nolu Bağımsız Bölüm, İş Yeri Niteklikli Taşmmaz.(Önceki Tapu Kaydında: Kars İli, Merkez
İlçesi, Bülbül Mah. 476 Ada, 618 Parsel, Zemin Kat. 2 Nolu Bağımsız Bölüm.)Bağınısız bölüm İşyeri 41,48
m2 alana salıiptir.

Adresi : Bülbül Mah. Hastane Sok. No:34/2 Merkez/KARS

İmar Durumu : 1/1.000 ölçekli uygularua imar planında; bir kısmı ihdas alanında kalan kısımlar
ise ihdas alanı ile tevhid edilmek şartı ile TAKSmaks :0,35 KAKSmaks:1,75 yapılaşma koşulu ile A-5 (Aynk
Nizam Beş) kata müsait konut altı ticaret bölgesinde bulunmaktadır.

Kıylneti : 90.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : (AT 3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir

Yönetim Plam : 19/07/2010

1. Satış Günü : 19/11/2019 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 16/12/2019 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Kars Adalet Sarayı Kars 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - null null/ null

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kars İli, Merkez İlçesi, Ömek Mah. Kanlı 'Iabya Mevkü, 1585 Ada, 1 Parsel,
Zemin Kat. 4 Nolu bağımsız Bölüm. İş Yeri Nitelikli Taşınmaz (Önceki Tapu Kaydmda: (Kars lli, Merkez
üçesiiaülbıiı malı. 476 Ada, ela Parsel, zeıııjıı Kar. 4 Nbııı bağııııaız bölüm) Bağııııaız bölüm İş Yen 46,73
m2 alana saniptir.

Adresi : Bülbül Mah. Hastane Sok. No:34/2 Merke/KARS

İmar Durumu : 1/1.000 ölçekli uygulama imar planında; bir kısmı ihdas alanında kalan kısımlar
ise ihdas alanı ile tevhid edilmek şartı ile TAKSmaks :0,35 KAKSmaks:1,75 yapılaşma koşulu ile A-5 (Aynk
Nizam Beş) kata müsait konut altı ticaret bölgesinde bulunmaktadır.

Kıymeti : 95.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : (AT 3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir

Yönetim Plam : 19/07/2010

1. Satış Günü : 19/11/2019 günü 11:05 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 16/12/2019 günü 11:05 - 11:10 arası
Satış Yeri : Kars Adalet Sarayı Kars 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - null null/ null

Kars İli, Merkez İlçesi, Kanh Tabya Mevkii, 1585 Ada, 1 Parsel, Zemin Kat. 2 ve 4

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygıllarnada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Nolu Bağınsız Bölümün Ortak Özellikleri:

TaşınmazlarBilirkişi raporunda 1.283,17 m2 (Tapu Kaydında 1.282,97 m2 yüzölçümlü) Arsa Vasıflı,
15/500 arsa paylı taşınmaz.Borçlunun taşınmaza ait tapu kaydında mülkiyet hissesi 'Iam'dır. Taşmmazm
zemin tipi tapu kaydında kat irtifakı işlemi görmüştür. Bağımsız bölüm İş yerinin bulunduğu bina Hastane
Sokak üzerinde olup, Kars Yenişehir Anaokulu karşısındadır. Bağımsız bölümün bulunduğu bina yaklaşık
5-10 yaş arasındadır.Bağırusız bölümün bulunduğu betonarme bina Zemin (İş Yeri) + 4 normal kattan
oluşmaktadır. Betonarme Binanın dış cephesi ısı yalıtınu (mantolama) uygulanmış akrilik dış cephe boyası
ile boyalı, bağımsız bölümün Vitrini alüminyum doğrama şeklindedir. Bağımsız bölümün bulunduğu bina
şehir merkezine yakın olup ulaşım kolay ve çok yönlüdür. Bağımsız bölüm iş yeri eski Kars Devlet
Hastanesine 100 metre, Kars Harakani Devlet Hastanesine karayolu mesafesi 2,7 km uzaklıkta, Kars
Belediye Hizmet Binasına, Karayolu Mesafesi 4.0 km uzaklıkta mahalle merkezine yakın ulaşım, altyapı,
elektrik, su, intemet ve temizlik hizmetlerinden faydalanan, çevresinde konut yoğunluğunun bulunduğu bir
konumda yer almaktadır. Binada doğalgaz tesisatı tamamlanmıştır.

Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamuu ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazuudır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçirıemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslinı masraflarıahcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklılann satış tutarı
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, relıinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktir.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce talısil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarilıinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2018/60 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.17/09/2019

Hasan AYKUT
İcra Müdür Yardımcısı
1 74817

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygıllarnada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

** İhaleye Katılacak olanlar İhale Teminat Bedelirıi dosya numarası, ad-soyad, ve T.C. Kindik
numarası belirtilerek Müdürlüğümüzün TR 50 000 1500 158 0072 9051 6811 IBAN nolu Emanet
hesabına yatırabilirlen"

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygıllarnada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.