İcralık İş Yeri 58 m2 Ordu Ünye Kaledere Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ÜNYE
İCRA DAİRESİ
2019/433 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ordu İli, Ünye İlçesi, Kaledere Mahallesi, 48 Ada, 29 Parselde kayıtlı arsa
nitelikli, 2.302,98 m2 yüzölçünılü, tam hisseli,303864100/57079359300 arsa paylı, 1. bodrum 2
nolu işyeri satışa konudur.Parsel üzerinde 3 bodrum+zemirı +5 normal kat+ çatı arası kattan oluşan
betonarme apartmandınKat irtifakı kurulmuş, kat mülkiyeti kurulrnarnıştır. Alışveriş merkezi olarak
inşa edilmiştir. Binanın dış cephe sıvası,boyası, çatısı ve çatı örtüsü yapılıdır. Yaklaşık 1 yıllık bir
binadır.Malzeme ve işçilik bakınundan iyi durumdadır.Yapı maliyet grubu 4-A dır.Asansör ve
merkezi ısınma sistemi vardır.Taşınmazm bulunduğu yer, ticari aktivitenin yoğun olduğu
Harnboğazı mevkii,Belediye caddesi ve Devlet sahil yolu üzerindedir.Belediye İmar planı
içerisinde, İlçe merkezinde yer almaktadır.Alt yapı hizmetleri tamarnlannuş olup her türlü kamu
hizmetlerinden istifadesi tamdır.Ulaşınu toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır.Mevcut durum
itibari ile58,25 mîbrüt kullanım alanına salıiptinlşyerinin zemin kaplamaları granit kaplıdır.Her
türlü inşaat işleri tamarnlannuş içinde durulur vaziyettedir.Arazi yapısı düzdür.İmar planında ticari
bitişiknizarn 6 katlı yapılaşma müsaadesi bulunmaktadır.

Kıymefi : 750.000,00 TL
KDV Oram : % 18
Kaydındaki Şerhleı' : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/09/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Ünye Adalet Sarayı zemin kat yemekhane önü Ünye/ORDU
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/433 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.20/07/2019

Ferdi AKPINAR
İcra Müdür Yardımcısı
100076
E İMZALI

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.