İcralık İş Yeri 58 m2 Şanlıurfa Haliliye Haliliye

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
ŞANLIURFA
4. İCRA DAİRESİ
2018/249 TLMT.
TAşnvMAznv AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO 'LU TAŞINMAZIN
özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:
Tapu kayıtlarına göre taşınmaz,Şanlıurfa ili Haliliye İlçesiKanberiye Mahallesi, 544 ada, 109 nolu parseldekayıtlı 1783.27 m2
yiizölçürrılü, 606393700/61652102075 arsa paylı, 5.kat, 46 bağımsız bölüm numaralı İşyeri vasıflı, tamamıTevfik kızı Deniz
BORANadına kayıtlıtaşınmazdır.
İMAR DURUMU:
Şanlıurfa ili Haliliye İlçesi, Kanberiye Mahallesi, 544 ada, 109 nolu parselde kayıtlı taşınmaz imar plam dÆlinde olup, Kentsel ve
bölgesel iş merkezi imarlı bitişik nizarn 7 kat imarlı parseldir. Belediyenin hizmetlerinden yararlarırrıaktadır
TAŞINMAZIN ADRESİ:
Taşınmaz Şanlıurfa İli, Merkez Haliliye İlçesi, Kanberiye Mahallesi, Kadri Eroğlan Caddesi, 875 sokak,Boss Plaza İş
merkezi,5.kat,No:46 işyeri adresinde bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN YERİ VE NİTELİĞİ:
Yapılan keşifte taşınmazın Şanlıurfa İli, Merkez Haliliye İlçesi, Kanberiye Mal1allesi,Kadri Eroğlan Caddesi, Boss Plaza iş
merkezinde olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmaz şehir merkezinde, cadde üzerindedir. Taşınrrıazm kuzeyinde Ziraat Bankası, Teknik Lise ve Endüstri Meslek Lisesi,
kuzeybatısında Gıda Tarim ve Hayvancılık İl Müdürlüğü, batısında Atatürk Bulvan, güneybatısında 200 metre mesafede Şanlıurfa
Büyükşehir Belediyesi Hizmet Binası, doğusunda 200 metre mesafede Harran Üniversitesi Caddesi bulunmaktadır. Taşmmaz şehir
merkezinde olup, ulaşım kolaylığı mevcuttur. Bu bölgede yapılaşma tamamlannuştır. Taşınrnazın çevresinde işyerleri, kurumlar, 3-7
katlı binalar mevcuttur.
İşyerinin bulunduğu bina bodrum+zemin+6 normal kattan oluşan betonarme karkas bir yapıdır. Binanın her katında 7 adet işyeri
bulunmaktadır. Bina asansörlü, doğal gazlıdır. Merdiven basamak ve sahanlık granit kaplamalıdır. Bina dış cephesi cam ve seramik
kaplanıalıdır.
Söz konusu işyeri,5. katta, doğu cephelidir. Yapılan keşifte iş yerinin kapalı olduğu görülmüştür. İşyeri projesine göre 2 ofis, bir
balkon, antre, hol, tuvalet-lavabo ve mutfaktan oluşnıaktadır. Projede balkon, häzırda ofis odasma çevrilmiştir. Yapılan keşifte
İşyerinde, 46 ve 47 numaralı işyerlerine tek girişin olduğu ve kapalı olduğu tespit edilmiştir.Işyeri 58,11 m2 net alanlıdır.
TAŞINMAZIN DEĞERİ:

Piyasa koşullarına göre konumu, alanı, ticari durumu, merkezde oluşu, yapı ve çevre özellikleri, inşaat
kalitesi ve ulaşım kolaylığı dikkate ahnarak, tapuda Şanlıurfa İli Haliliyeİlçesi Kanberiye Mahallesi 544 ada, 109 numaralı parsel,5.
kat, 46 bağımsız bölüm numaralı işyerinin değerinin 240.000,00TLolduğu kanaatine varılmıştır.

Kıyıneti : 240.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydlndaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.

1. Satış Günü : 17/09/2019 günü 10:10 - 10:15 arası

2. Satış Günü : 17/10/2019 günü 10:10 - 10:15 arası

Satış Yeri : Sırrm mah Recep Tayyip Erdoğan Bulvarı no:204 HaliliyeBelediyesirıeait birıamn 1.zemin katında

bulunan Konferans Salonu Şanlıurfa -

2 NO'LU TAŞINMAZIN

özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:

Tapu kayıtlarına göre taşınmaz,Şanlıurfa ili Haliliye İlçesiKanberiye Mahallesi, 544 ada, 109 nolu parseldekayıtlı 1783.27 m2
yiizölçürrılü, 606393700/61652102075 arsa paylı, 5.kat, 47 bağımsız bölüm numaralı İşyeri vasıflı, tamamıTevfik kızı Deniz
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

BORANadına kayıtlıtaşınmazdır.
İMAR DURUMU:
Şanlıurfa ili Haliliye İlçesi, Kanberiye Mahallesi, 544 ada, 109 nolu parselde kayıtlı taşınmaz imar plam dÆlinde olup, Kentsel ve
bölgesel iş merkezi imarlı bitişik nizam 7 kat imarlı parseldir. Belediyenin hizmetlerinden yararlarırrıaktadır.
TAŞINMAZIN ADRESİ:
Taşınmaz Şanlıurfa İli, Merkez Haliliye İlçesi, Kanberiye Mahallesi, Kadri Eroğlan Caddesi, 875 sokak,Boss Plaza İş
merkezi,5.kat,No:47 işyeri adresinde bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN YERİ VE NİTELİĞİ:
Yapılan keşifte taşınmazın Şanlıurfa İli, Merkez Haliliye İlçesi, Kanberiye Mal1allesi,Kadri Eroğlan Caddesi, Boss Plaza iş
merkezinde olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmaz şehir merkezinde, cadde üzerindedir. Taşınrrıazm kıızeyinde Ziraat Bankası, Teknik Lise ve Endüstri Meslek Lisesi,
kuzeybatısında Gıda Tarim ve Hayvancılık İl Müdürlüğü, batısında Atatürk Bulvan, güneybatısında 200 metre mesafede Şanlıurfa
Büyükşehir Belediyesi Hizmet Binası, doğusunda 200 metre mesafede Harran Üniversitesi Caddesi bulunmaktadır. Taşmmaz şehir
merkezinde olup, ulaşım kolaylığı mevcuttur. Bu bölgede yapılaşma tamamlannuştır. Taşınrnazın çevresinde işyerleri, kurumlar, 3-7
katlı binalar mevcuttur.
İşyerinin bulunduğu bina bodrum+zemin+6 normal kattan oluşan betonarme karkas bir yapıdır. Binarun her katında 7 adet işyeri
bulunmaktadır. Bina asansörlü, doğal gazlıdır. Merdiven basamak ve sahanlık granit kaplamalıdır. Bina dış cephesi cam ve seramik
kaplamalıdır.
Söz konusu işyeri,5. katta, doğu cephelidir. Yapılan keşifte iş yerinin kapalı olduğu görülmüştür. İşyeri projesine göre 1 ofis, bir
balkon, antre, hol, tuvalet-lavabo ve mutfaktan oluşnıaktadır. Projede balkon, häzırda ofis odasma çevrilmiştir. Yapılan keşifte
İşyerinde, 46 ve 47 numaralı işyerlerine tek girişin olduğu ve kapalı olduğu tespit edilmiştir.İşyeri 58,42 m2 net alanlıdır.
TAŞINMAZIN DEĞERİ:

Piyasa koşullarına göre konumu, alaru, ticari durumu, merkezde oluşu, yapı ve çevre özellikleri, inşaat
kalitesi ve ulaşım kolaylığı dikkate ahnarak, tapuda Şanlıurfa İli Haliliyeİlçesi Kanberiye Mahallesi 544 ada, 109 numaralı parsel,5.
kat, 47 bağımsız bölüm numaralı işyerinin değerinin 240.000,00TL olduğu kanaaüne vanlmıştır.



Kıyıneti : 240.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydlndaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.

1. Satış Gün : 17/09/2019 günü 10:20 - 10:25 arası

2. Satış Günü : 17/10/2019 günü 10:20 - 10:25 arası

Satış Yeri : Sırrm mah Recep Tayyip Erdoğan Bulvarı no:204 HaliliyeBelediyesirıeait birıamn 1.zemin katında

bulunan Konferans Salonu Şanlıurfa -

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci amrmanınyirmi gün öncesinden, amrma tarihinden önceki gün sonuna
kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu amrmada tahmin edilen değerin %50 sini ve
rüçlıanlı alacakhlar varsa alacaklan toplarmnı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplarmmve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırrnaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,l/2 tapu harcı ileteslirn masraflanalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşmmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
(Alacakları rehirıli olan alacaklılann satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazırn gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialarim dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairenıize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırnıamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden
ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayilacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
üze başvurmalan ilan olunur.23/07/2019



2018/249 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdur

İsa ÇAKMAK
İcra Müdür Yardımcısı
100524

IIK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.