İcralık İş Yeri 653 m2 İstanbul Ataşehir Küçükbakkalköy

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL ANADOLU
14. İCRA DAİRESİ
2019/140 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Ataşehir İlçesi, KÜÇÜKBAKKALKÖY MAH. 2011 Parselin
1/8 hissesi

İMAR DURUMU :Ataşehir belediyesinin 11/04/2019 tarihinde verdiği imar durumu belgesine göre
söz konusu parsel; 22.02.2011-17.01.2012-09.04.2012-21.07.2014 t.t'li 1/1000 ölçekli Kayışdağı ve
İnönü Mahallesi Uygulama İmar Planmda kısmen Dini Tesis alanında, kısmen de KAKS:1.70,
TAKS:0.25, H: 12.50m. irtifalı Konut Alamnda kalmakta iken İ.B.B ce 17.10.2017 tarihinde onanan
1/5000 ölçekli Kayışdağı ve İnönü mahalleleri Nazım İmar Planında kısmen İbadet Alanına, kısmen
de K1 rumuzlu Konut alanına alınmıştır.

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:

Gayrimenkul bölge olarak Küçükbakkalköy mahallesinde, D-100 karayolunun 3300 metre
kuzeyinde, Narçiçeği sokağa 50 metre, Ulusu caddesine 100 metre mesafededir. Bu caddelerden
otobüs-minibüsler ile toplu taşıma irnkanı bulunmaktadır. Toplu taşıma açısından yeterli mevcuttur.

Yakın çevresinde özel işyeri ve konut alanları yer almaktadır. Sosyo-ekonomik olarak orta
gelir grubuna hitap etmektedir.

Tapu kayıtlarında arsa gözüken taşınmazın dört biri tarafı metal levhalarla kapatılmış olup otopark
olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerinde değerlemeye etki edecek bir yapı bulunmamaktadır.
İmar durumundan anlaşıldığı üzere arsanın yarısı dini tesis alanında kalmakta olup üzerine bina
yaparak değerlendirmeye uygun değildir. Kalan yarısının durumu ise: 326.5x0.2581.625 x 4 = 326.5
m2 toplam inşaat alanı ile 4 adet net 82 m2 lik 3+1 daireye denk gelmektedir.Her ne kadar Kaks:
1.70 olup bundan 326.50 x 1.70 = 555 m2 elde etrneirrıkanı var gibi gözükse de, taks:0.25 olması ve
4 kat ile sınırlı olması sebebiyle bu hakkı ortadan kalkrnıştır.
Taşınmazm toplam değeri 750.000,00 TL olup, SATIŞA KONU TAŞINMAZDAKİ
BORÇLUNUN 1/8 HİSSESİNE İSABET EDEN 93.750,00 TL dir.
Taşırımazdaki borçlunun 1/8 hisssesi satışa çıkarılmıştır.

Yüzölçümü : 653 m2
Kıymefi : 93.750,00 TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhleı' : haciz ve ipotek
1. Satış Günü : 25/12/2019 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 22/01/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL/ ISTAN BUL
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğtiıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/140 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.06/11/2019

İbrahim AYAş
İcra Müdür Yardımcısı
124582

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.