İcralık İş Yeri 698 m2 Adana Çukurova Yurt

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
ADANA
e. İCRA DAİRESİ
2o1s/433 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TA INMAZIN

'Ihpu Kaydı veÖzellilderi : Adana İl, Çukurova İlçe, 6406 Ada, 15 Parsel, YURT
Mahalle/Köy,Satışa konu taşmmazTapudaAdana İli Çukurova İlçesi , Yurt Mahallesi 6406 Ada 15
Parsel , Blok/Kat /Giriş/-B.B.No : C1 /1.Bodrum + Zemirı+Asma/- (Bağ.Bölüm No:1), Arsa
Pay/Payda : 173/5342, Bağımısz Bölüm Nitelik :İş yeri olarak kayıtlıdır. Taşınmaz adres olarak Yurt
Mahallesi , 7311 Sokak, Asude Sitesi C1 Blok Bodrum Kat+ Zemin kat +Asma Kat 1 nolu batı
cepheli Çukurova/Adana adresindedir. Taşınmaz Çukurova İlçesi Belediyesi Sırurlan İçerisnde ,
Adana' nın imarlı Yurt mahallesinde bulunmaktadır.1.Bodrum Kat projesinde bodrun kat görünüyor
ancak yerinde zemin kot farkından faydalanarak, zemin kat konum ve özelliklerindedir. Taşınmaz
kasım ener bulvannm güney bitişiğinde, Alapaslan Türkeş Bulvannın yaklaşık 250 mt doğusunda ,
Tem otoyolunun yaklaşık 160 mt kuzeyinde ve Hayal parkın yaklaşık 250 mt güneybatısnda ,
Süleyman Özkan caminin yaklaşık 290 mt güneyinde bulunmaktadır.Taşmmazın bodrum katı
market olarak hizmet vermektedir. Taşınmaz kat irtifakı projesine göre 1.bodrum kat 262,40 m2,
zemin kat 262,40 m2, asma kat 173,30m2 olmak üzere 698,10 m2 alanlıdır. Taşınmaz yapmm
zeminleri seramik , duvarları alçı üzeri saten boyalı, tavanları asma tavanh, kapıları ahşap, işyeri
cephesi aliminyum canmekanlidır. Taşınmazm değerini etkileyen olumlu unsurlar : Adana İli
Çukurova sınırları içerisnde bulunması, imarlı ve ruhsatlı olması , Adana Şehir merkezinde olması,
belediye ve kurum ve kuruşlann her türlü hizmetlerinin mevcut olması. Taşmmazın değerine etki
eden olumsuz unsurlar ise : Taşınmaz yapı Kasım Ener Caddesinde cepheli , Dava konusu
B.Bölümlerden , bodrum kat yol kotundan zemin kotundadır. Taşınmaz yapmın kendi içerisinde iş
çalışma mekanı, yemek salonu , Mutfak tuvalet ve lavobosu mevcuttur. Taşınmazın işyeri olması
değerinin % 50 daha artırcağı bilirkişi raporunda belirtilrniştir.

Adresi : Taşınmaz adres olarak Yurt Mahallesi , 7311 Sokak, Asude Sitesi C1 Blok
Bodrum Kat+ Zemin kat +Asma Kat 1 nolu batı cepheli Çukurova/Adana adresirıdedir.

Arsa Payı : 173/5342

İmar Durumu : Çukurova İlçe Belediyesi , Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün
21/12/2016 tarih , 6973 sayılı yazılan, ekinde bulunan imar çapmda , E= 2,00 Maks taks=0,40
yoğunluklu konut alanı olarak imarlı olduğu bildirlrnektedir.Hmaks değeri Mania uçuş planlarından
hesaplanarak belirlenecektir.

Kıymefi : 2.082.547,50 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Yönetim Plam : 29/02/2012 tarih , 08/03/2012 tarih-5737 yevmiye no.

1. Satış Günü : 20/03/2018 günü 10:40 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 17/04/2018 günü 10:40 - 10:50 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası

No:107/A SEYHAN /ADANA

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerıüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerıüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/433 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.09/01/2018

Levent ILGAZ
İcra Müdür Yardımcısı
100547

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.