İcralık Kafe-Restaurant 1100 m2 Antalya Muratpaşa Demircikara

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
ANTALYA
s. IcııA DAİRESİ
2013/4677 TLMT.
TAşıNMAzıN Açık AıııııııvıA ILANI

Satılmasına karar veıilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

özellikleri : Aııtalya ili, Muratpaşa ilçesi, 5513 Ada, 12 Parsel, Deıııireikara Malıallesi, ı/Badrıım-zeıııiıı/ı ııalıı
bağımsız bölüm, betonerıne karkas yapı tarzında bodrum kat+zemin kat+asma katlı sosyal tesis olarak inşaa edilmiştir. 1 adet
bağımsız bölüm mevcuttur. Bağımsız bölüm Phaselis konutlarının sosyal tesisi olarak kullanılmaktadır. Binanın dış kaplaması sıva
üzeri akrilik boya kaplamadır. Merdivenler v mermer, merdiven duvarları plastik boyadır. Bodrıım Kat, zemin kat ve asma kat
arasında merdiven bağlantısı ve asansör vardır. 'Iavanlarda spot ışıklandırmalar vardır. Bodrum Katta bir spor salolnu, fitrless
bölümü, Bay-bayan WC, soyunma odaları ve kuaför bölümü vardır.Bütün ıslak zeminler seramik kaplama, fitnes bölümü ahşap
döşenıedir. Zemin Katta cafe-bar olarak kullaıulan büyük hacimli bir salon, bay-bayan WC'leri vardır. Tabanlar seramik kaplamadır.
Asma Katta büyük bir salon ve bay~bayan WC'leri vardır. Özel zemin kaplamahdı.r. Tavanlar spor ışıklı,İç kapılar Amerikan panel,
pencereler pvc pimapendir. Bağımsız bölüm projesine göre her kat 420 m2 olmak üzere toplam brüt 1260 m2 net 1100 m2 alana
sahiptir. Parselinbulunduğu sitenin etrafı duvarlar ile çevrilmiş, açık yüzme havıızu, otoparkı ve güvenliği mevcuttunSitenin girişi
Kuzey cephedensağlanmaktadır. Taşınmaz kafe bar, fitness ve hamam işletmesi olarak kullanılmaktadır. Yapıya ait 19.07.2007 talih
ve 09/02 sayılı Genel İskan Belgesi mevcuttur. ınııı ın bo irk e ' ol l. Blıı ııd -Ziıı l nııl b

lııil" " As I eı-i sf 1456 "





Adresi : Fener Mah.,1964. Sokak Phaselis Konutları Sitesi 1. Blok No: 18D Daire:1
Muratpaşa/Antalya

Yüzölçümü : 8.676 m2

Arsa Payı : 1496/2400

İmar Durumu : Muratpaşa Belediyesi Plan ve Proje 30.11.2015 tarih ve 7619 sayıh yazısma ve imar

çapına göre DemircikaraMahallesi 5613 ada 12 Parsel 1./1000 ölçekli imar planlarında Günübirlik Tesis alaıunda kalmakta olup,
inşaat durumu "Ayrık" nizam, Max h=5.50 m, T.İ.A:1695 m2'di.r.

Kıyıııeti : 44s,530,00 TL
KDV Oranı :

Kaydındaki Şerlıler : Kaydmdaki gibidir.

1. satış Gıiıııi : 13/09/2019 14:30 - 14:35 arası

2. satış Gıiıııi : 09/10/2019 14:30 - 14:35 arası

satış Yeri : Arıtalya Adliyesi zeıııiıı Kat 5-6-7-3 Nalıı iıra Daireleri ilıale odası

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, 5613 Ada, 11 Parsel, Demircikara Mahallesi, C/Bodrum/2 nolu
bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaz üzerinde A-B-C olmak üzere 3 Adet Blok mevcuttur. Bloklar Bodrum+Zemin+15 normal
kattan oluşmaktadır. Her katta 2 adet olmak üzere binada toplam 34 adet bağımsız bölüm mevcuttunTaşmmaz, projeye göre bodrum
kattamahalinde ise zemin katta yer almaktadır. KuzeyÆüney ve Doğu Cephelidir/Paşınmaz, 1 Salon, 4 oda, 1 Banyo+wc1 ayrı wc, 1
Mutfak, antre, hol ve 1 Balkon ile zemin terası bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz projesine göre yaklaşık brüt 149 m2 net 125
m2 alanhdır. Salon ve odalarda zemin kaplamalar laminat parke, duvarlar saten boya, tavanlar saten boya ve alçıpan kaplı, iç kapılar
Amerikan panel, pencereler pvc pimapen, mutfakta ve diğer ıslak zemin kaplamaları seramik, mutfak dolapları MDF Lam tezgah
granittir. Banyoda duşakabin, wc ve lavabo mevcuttur. Daire bakımlı durumdadır. Sitedeki binalaıin dış kaplaması sıva akrilik
boya kaplamadır. Merdivenler ve kat sahaıılıkları mermer, merdiven duvarları plastik boyadır. Sitenin etrafı duvarlar ile çevfilmiş,

İİK rıı126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetlnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

açık yüzme havuzu, otoparkı ve güvenliği mevcuttur. Binaların yaşı yaklaşık 20 dir. Asansör mevcuttur. Sitenin girişi Kuzey
cepheden, bina girişleri ise bodrum kattan (mahallen zemin kattan) ve güney cepheden sağlanmaktadır.

Adresi : Fener Mahallesi 1964. SokakNo: 18 Phaselis Konutları C BlokDaire:2Muratpaşa/ANTALYA
Yüzölçümü : 6.890 m2

Arsa Payı : 1230/206700

İmar Durumu : Muratpaşa Belediyesi Plan ve Proje ün 30.11.2015 tarih ve 7619 sayıh yazısma ve imar



çapına göre DemircikaraMahallesi 5613 ada 11 Parsel 1./1000 ölçekli imar planlarında" Konut ve İBT (İsteğe Bağlı 'I`ıcari)" alanmda
kalmakta olup, inşaat durumu "Ayrık" nizam, Kat adedi: "SERBEST (T.İ.A'nı geçmek kaydıyla)" T.İ.A:12547 m2'dir.

Kıyıııeti : 1.400.000,00 TL
KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerlıler : Kaydmdaki gibidir.

1. satış Gıiıııi : 13/09/2019 14:45 - 14:50 arası

2. satış Gıiıııi : 09/10/2019 14:45 - 14:50 arası

satış Yeri : Arıtalya Adliyesi zeıııiıı Kat 5-6-7-3 Nalıı iera Daireleri ilıale odası

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesind arurma taıihinden önceki gün sonuna
kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edil değerin %50 sini ve
rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değeıin %50 sini,rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplamııu
ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok arurana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,
1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya Tellâliye resmi, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek salıibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklaıinı özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca tenıerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelind alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2013/4677 Tlmt. sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7- Ayrıca satış ile ilgili ihalenin feshi davası açan kişi ve kurumlaıin dava açtıklarına dair belgeyi satış sonrası yasal süre
olan 7 gün içerisinde müdürlüğümüz dosyasına ibraz etmeleri, aksi takdirde doğacak zarardan kendileri sorumlu olacaklardır.

NOT : İşbu ilan, tebligat yapılamayan ilgililere tebliği niteliğinde olup, bila iade tebligatlar hakkında gazete ilaıu ile yetinilecelctir.
23/07/2019

Ramazan YÜCESOY
iera Mdryıd. 41299

İİK rı1.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetlnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK rı1.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetlnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.