İcralık Müstakil Ev 1092 m2 İstanbul Silivri Kurfallı Köyü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
SİLİVRİ

İCRA DAİRESİ

2013/449 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, 1660 Parsel, KURFALLI Mahalle/Köy, KÖYİÇİ
Mevkii, KARGİR EV AHIR VE ARSASI Nolu Bağımsız Bölüm
YİİZÖİÇİİIIIÜ ¦ 1.092 m2

'Ihşınmazın Halihazıı' Duı'umu:Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Kurfallı Mahallesi, Köyiçi
Mevkii, Üçgözlü Sokakta, tapunun 1660 parsel numarasına kayıtlı, Üçgözlü Sokaktan 4 dış kapı
numarası alan1.092,00m2 nıiktarlı Kargir Ev Ahır ve Arsası vasıflı taşınmazın tamami
niteliğirıdedir. Taşınmaz Silivri, Kurfallı Köyiçinde Üçgözlü Sokak cepheli konumda
bulunmaktadır. Çevresinde konut ve tanmsal amaçli kullanılan parseller bulunmaktadır.Keşif tarihi
itibari ile parsel üzerinde: 80,00m2 taban alanlı tek katlı üç oda, antre-hol, banyo-WC mahalli bir
adet kargir ev, evin zemin döşemeleri parke ve seramik kaplı, ahşap iç ve dış kapılı, PVC
doğramalı, mutfakta sabit tezgah üzeri ahşap dolaplı, duvarları sıvah ve boyah, normal soba
ısıtrrıalıdır. 230m2'lik yığma ağır ve sarnanhk mevcuttur.Taşınmaz parsel Köyiçinde bulunmakta
olup elektrik, su ve altyapısı mevcuttur. Düz bir topografyaya sahiptir.

İmar Durumu :Dosyasında bulunan Silivri Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından
tanzim ve tasdik edilen imar durumu belgesine göre; Kurfallı Mahallesi 1660 parsel sayılı taşınmaz,
17.10.2014 tasdik tarihli Kurfallı Mahallesi Yerleşik Alanı 1/ 1000 ölçekli Uygulama İmar Planmda
kısmen yol alanında, kısmen Emsal:0.25, Ayrık Nizam 2 kat Konut Alanmda kalmakta olup, yola
terk işlemi yapılmadan uygulama yapılamarnaktadır denilrniştir.

Kıymefi : 666.000,00 TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhleı' :Tapu kaydında ve dosyasmda olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 21/11/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 24/12/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ/ İSTANBUL
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazundır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/449 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.17/09/2019

İshak ALKış
İcra Müdür Yardımcısı
182038

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.