İcralık Müstakil Ev 109 m2 Kahramanmaraş Dulkadiroğlu Kayabaşı Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

rc.

KAHRAMANMARAŞ
İcRA DAİRESİ
zoıv/szss ı-:sAs

TAşrNMAzrN AçrK ARTrRıvrA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kahramanmaraş l]i Dulkadiroğluilçesi KayabaşıMah 41024 Sokak No 41,43 ve
43/1de bulunan ikişer katlı 3 adet ev vardırMevcut Bina Yerinde Zemin kat +1 Normal kat olmak üzere 2
katlıdır. Cinsi Betonarme kargirdir Yapı ruhsatı yoktur çok eski yapıdır

AsansöryokturZemirı kat meskengüneycepheli olup sokağa cephelidir .Yol seviyesindedir

1 Nolu yapı; Zemin kat Mesken Oturum alam 37.0 m2 dır. Dış kapı nosu 41dir Girişte Hol+ Oturma
odası+ Mutfak+Banyo+Wcvardır. 1 kat orum alanı 51 m2 dir oda yatak odası yatak odası vardır Yer
döşemesi beton,duvarlar Plastikboyadır Tavan kireç badanadır. Banyo Wcduvarları Mutfak alnı sıvalıdır.
Dış kapı demir doğrama kapıiç Kapı doğramalan ahşap Pencere doğramaları ahşaptır. Mutfakta tezgâh ve
dolap vardır. Banyo wc de lavabo vardır ısınma sitemi sobalıdırsuyıı elektriği vardır halı hazırda
kullanılmaktadır Yapının Kullanma izni yapı rııhsatı yokturyapılrrıış olan araştırmalarda 35-40yıllıktıralt
yapısı vardır ulaşımı kolaydır belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır

2 Nolu yapı ; Zemin kat Mesken Dış kapı nosu 43'dur. Oturum alanı 15.0 m2 dır. Girişte
Hol+Mutfak+Wcvardır. 1 kat orum alanı 18 m2 dir yatak odası yatak odası vardır Yer döşemesi beton,
duvarlar Plastikboyadır Tavan kireç badanadır. Banyo Wcduvarları Mutfak alam sıvalıdır.Dış kapı demir
doğrama kapıiç Kapı doğramaları ahşap Pencere doğramalan ahşaptır. Mutfakta tezgâh ve dolap vardır.
Banyo wc de lavabo vardır ısınma sitemi sobahdır suyu elektriği vardırhalı hazırda kullanılmaktadır
Yapının Kullanma izni yapı rııhsatı yokturyapılmış olan araştırmalarda 35-40yıllıktıralt yapısı vardır ulaşımı
kolaydır belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır

3 Nolu yapıZerrıin kat Mesken Dış kapı nosu 43'dür. Oturum alam 51.0 m2 dır. Girişte
Hol+Mutfak+Wcvardır. 1 kat orum alam 63 m2 dir oda yatak odası yatak odası vardır Yer döşemesi beton,
duvarlar Plastikboyadır Tavan kireç badanadır. Banyo Wcduvarlan Mutfak alnı sıvalıdır.Dış kapı demir
doğrama kapıiç Kapı doğramaları ahşap Pencere doğramalan ahşaptır. Mutfakta tezgâh ve dolap vardır.
Banyo wc de lavabo vardır ısınma sitemi sobahdır suyu elektriği vardırhalı hazırda kullanılmaktadır
Yapının Kullanma izni yapı ruhsatı yokturyapımış olan araştırmalarda 35-40yıllıktıralt yapısı vardır ulaşımı
kolaydır belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır

Adresi :Kayabaşı Mah. 41024 Sokak No:41,43 ve 43/1 Dulkadiroğlu/Kahramanmaraş
Yüzölçümü : 109,41 m2

Arsa Payı : 100/100

İmar Durumu : Uygulama İmar Plamnda AT (Atrıum Nizam) 2 katlı konut alanı

Kıymeti : 148.837,50 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 04/11/2019 günü 14:30 - 14:40 arası

2. Satış Günü : 02/12/2019 günü 14:30 - 14:40 arası

Satış Yeri : Kahramanmaraş Adliyesi 2. Kat Mezat Salonu

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirıni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırrııaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliın masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirıneleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4› Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrııamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.nun 127.maddesi gereğince ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu
siciline kayıtlı bulunan ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa o adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapu da
kayıtlı olmaması halinde varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir.
Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazete de veya elektronik ortamda yapılan satış ilam tebligat
yerine geçer, işbu ilan tebligat yapılması gerekip de tebligat yapılamayanlara ilanen tebliğ yerine geçerlidir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2017/9255 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.1ß/09/2019

Hidayet SOYLU
İcra Müdür Yardımcısı
132 5 70

E_İmza

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.