İcralık Müstakil Ev 110 m2 Bursa İnegöl Çayyaka Köyü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İNEGÖL
İCRA DAİRESİ
2019/2963 ıssAs

TAşnvMAznv AÇIK ARTııııvrA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa İl, İnegöl İlçe, 140 Ada, 5 Parsel, ÇAYYAKA Mahalle/Köy, Bilirkişi raporuna göre;

Tapu kaydı: "Iaşınmazın il bilgisinin Bursa,ilçesirıirı İnegöl,mahallesinin Çayyaka ,mevkíisinin köyiçi,ada nunıarasımn

140, parsel numarasının 5,yüzölçümünün 2.626,53m2,ana taşınmaz niteliğinin Bahçeli Kargir ev ve ahşap ev ve kargir

alıır ve kargir samanhk olduğu vebu taşınmaz üzerindedosyaborçlulanndan Meserref Cul_fa'mn 1/4,Aynur Culfa?mn

3/20,Tuncar Culfa?mn 3/20,Aysel Özcan?ın 3/20,Taner Cul_fa?rıın 3/20,0sman Culfa?mn 3/20 oranında hissedar olduğu
görülmüştür.

Taşınmazm mahallinde yapılan inceleme ve tespitler: 'Iaşınrnazın mahallindeyapılan incelemede tapu kaydınauygım
olarakBursa ili İnegöl ilçesi Çayyaka mahallesi köy içi mevkiinde yer aldığı ve üzerindetek katlı dış cephesi sıvalı
üzerinde çatısı bulunan yaklaşık 110m2 taban alanlı mesken yapısı iletemeli taş taşıcı sistemi yerel ahşaptan inşa
edilmiş45m2 taban alanlı bir depo yapısı ,ayrıca birde briketten yığrna olarak inşa edilmiş50m2 taban alanlı ahır
yapısının bulunduğu kalan parsel alanının boş avlu olarakkullaruldığı tespitleri yapılmıştır.

'Iaşınmazm bulunduğu yer ve konum :Taşmmazbulunduğu yer ve konum itibari ile 1/5000 Ölçekli İnegöl Revizyon
+İlave Nazım İmar PlanmdaÇayyakamahallesi Kırsal yerleşme alan sırıırları (meskiin) içindedir.İlgi plan hükümleri
tetkik edildiğinde bu alanlarda Konut ,tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar ile köy nufusuna hizrnet edecek
eğitim,sağlık vb.kamusal tesisler ile ticari ve sosyal yapılar (Köy konağı,ibadethane,okul,spor alarıı,harrnan
yeri,mezarlık,pazaryeri,sağlık ocağı,sağlık evi,postane,su deposu,karakol,köy bakkalı,köy kahvesi ve lokantası,alt
yapı tesisleri vb yer alabileceği belirtilmiştir.

Taban alanı katsayısı veçekme mesafeleriBelediyesirıce belirlenrnek üzereyapılaşma şartlanmn Enısal:1.00,H max:6.50
(2 kat),enısale dahil toplam alanı maksimum 250m2 alarak belirtildiği ve ifrazda minimum parsel alarıımn 300m2
olarak plan hükürnlerinde yer aldığı görülmüştür.

'Iaşınmazm değeri:Kıymet takdirine konu olanBursa ili İnegöl ilçesi Çayyaka mahallesi 140 ada 5 parsel nolu taşınmaz
bulunduğu yer ve konum,yüzölçümü, kırsal yerleşme alan sımrlan içinde bulunmasıve yapılaşma şartlarıileiízerinde
mevcut bulunan yapılanndeğeri dikkate alındığındarapor tarilıi itibari ile;

Arz değeri:130.000-TL

Tek katlı mesken yapısı:110m2x575,31-TL/m2x0.90=56.956-TL

Depo yapısı:45m2x185-TL/m2x0.75=6244-TL

Briket ahır yapısı:50m2x185x0.75=6940-TL olmak üzere toplam değerinin
(Arz+Yapılar)=200.140-TL(İlciyiízbinyiízkırk-TL) değerde olacağıbildirilmiştir., 2.626,53 m2 yüzölçümüAdresi

Yüzölçümü : 2.626,53 lîflKlyllletl : 200.140,00 TL KDV oralı! :
Kaydındaki Şerhler

1. Siltlş Güllü : 01/10/2019 güllü 10:00 - 10:05 EIIHSİ

2. Siltlş Güllü : 20/10/2019 güllü 10:00 - 10:05 EIIHSİ

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Kat İNEGÖL/ BURSA

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmarıınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçlıanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigürıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçl1anlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.Mezat salonunda pey sürecek ihale
katılımcıları minimum 500,00 TL ve üzerinde arttırmak suretiyle teklif verebileceklerdir.

2- Artırrnaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20 olan pgy akgesini müdürlüğürnüze ait TR95 0001

5001 5000 7306 0172 B0 nolu hesaba açıklama kısmına iştirak edecek kişinin T.C.kimlik nosu ye dosya numarası ile
birlikte atırarak ihale esnasında dekontu elinde bulundurması akıfbank bankomat kartı bulunanlar müdürlü“ümüzde



mektubunu teydi etmeleri, lazımdır. NAKİT PARA İLE TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. Satış peşin para
iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,l/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellüık Harcı, satış bedelinden ödenir. Satış bedelinin rüçlıan alacaklan karşılamaması halinde
aynmdan doğan vergi borcımun 6183 S.Y. 21/2 maddesi uyarınca ihale bedelinden ödenrneyecektír.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6-İİK'nun 127.md uyannca iş bu ilan tapudaki ilgililerden adresi tespit edilemeyen ilgililere tebligat yerine
geçer

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2019/2963 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/07/2019

Satış Birim
111604

ğ e-imzalıdır

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.