İcralık Müstakil Ev 110 m2 İstanbul Başakşehir Tatarcık Mahallesi

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

'r.c.
KÜÇÜKÇEKMECE
1. İcııA DAİRESİ
zoıs/asss EsAs

TAşrNMAzrN AÇn‹ ARTrıııvrA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul ili Başakşehir ilçesi 'Iätaruk mahallesi 102 ada 3 parsel sayılı
109.332.58 m2 yüzölçümlü, 4/2562 arsa payh, A2-41 Blok Bodrum kat 2 nolu Daire; mahkemeye sunulan
bilirkişi raporuna göre; satışa konu taşmmaz3 oda, 1 salon, mutfak, bayo wc, mahallerinden müşte rek olup
salon ve oda zeminleri laminant parke, ıslak hacirrıler seramik, mutfak dolapları alışap, ankastre mutfak
şeklinde, tezgahı granit, duvarlan saten boyalı ve tavanlar kartonpiyer uygulamalı, salon ve oda kapı lan
Amerikan Kapı, Dış kapısı çelik, camlan pvc doğrama, banyosunda duşa kabin mahalli ve banyo dolabı
bulunan, ısınma şekli olarak doğalgaz kullanılan, yaklaşık ve takribi olarak 98,00 m2 net, 110,00 m7 brüt
kullanım alanına sahip, yaklaşık olarak 200,00 m2 bahçe kullanınu olanmasrafsız ve teminz bir
meskendir.Aynca taşınmazın bulunduğu bina asansörlü ve bina görevlisi olan, her türlü alt ve üst yapısı
tamamlanmış, nezih ve temiz bir site olduğu görülmüştiir. Taşınmaz kaydında bulunan Bedaş lehine kira
şerhi ile birlikte tescil edilecektir.

Adresi : Bahçeşehir 1. Kısmı mah. 2801. Sokak Arırıina Evleri sitesi A2-41 Blok 12 CF
Dış Kapı numaralı Bodrum kat Daire 2 Adresindedir.

Yüzölçümü : 10933258 m2

Arsa Payı : 4/2562

İmar Durumu : Başakşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14/05/2019

tarihli imar durum yazısına göre; İstanbul ili Başakşlehir ilçesi Bhçeşehir 1. Kasım mahallesi Tatarcık mevkii
102 ada 3 parsel sayılı söz konusu parsel bu gün itibari ile 15/05/2015 onay tarihli Başakşehir ilçesi özel
proje almmda ilişkin uygulama imar planı değişikliği kapsammda kalmaktadır ancak söz konusu parselleri de
kapsayan alanda 15/05/2015 tasdik tarihli uygulama imar plam değişikliği için istanbul 12.. İdare
Mahkemesinin 21/12/2017 tarih ve 2016/220 esas 2017/2313 karar numaralı kararı ile iptal karan verilmiştir.
Bu hususlar çerçevesinde imar plam iptal edilmiş olan 102 ada 3 ve 6 parsel sayılı taşmnmazlara ait imar
durum bilgis verilememektedir denilırıiştir

Kıymeti : 635.000,00 TL

KDV Oraru : %1

Kaydındaki Şerhler : Haciz, ipotek, kira şerhi

1. Satış Günü : 12/11/2019 günü 15:00 - 15:05 arası

2. Satış Günü : 10/12/2019 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. No:146 Küçükçekmece Adalet

Sarayı Giriş Kat İcra Koridoru G/71 numaralı ihale odası Sefaköy K.Çekmece İstanbul

Satış şartları :

1- l]ıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırrııamnyirırıi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamnıı ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygularnada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artımıaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliırı masraflarıahcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacakhlann satış tutarı
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, relıinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildinrıeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2016/8855 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.13/09/2019

ismail SEVER
İcra Müdür Yardımcısı
99800

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.