İcralık Müstakil Ev 111 m2 Kocaeli Kartepe Arslanbey

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
KOCAELİ
a. İCRA DAİRESİ
2019/4813 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli İl, Kartepe İlçe, 1962 Parsel, ARSLANBEY Mahalle, A Blok,
1.Kat. 2 NoluBağımsız Bölüm Konumu :Kocaeli İliKartepeİlçesi Arslanbey Mahallesi (tapuda
Arslanbey) Azim sokak no:10adresinde , " İKİ ADET BİN VE BAHÇE " nitelikli
taşınmazdır.Taşmmaza ulaşım :Arslanbey Adnan Menderes merkez cami önünden Kışla caddesi
üzerinden dogu yönünde 180 m gidilerek güney yönünde Azim sokağa girilir 50 msonra sağ kolda
konumlu taşmmazaulaşılır. Yakın çevresindebahçeli evler ve boş arsalar bulunmaktadır.
Koordinatlar (40.689230.0301)UVT :1020768360İmar Durumu :Kanepe Belediyesi imar
müdürlüğünden alınan şifai bilgiye göre1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında. Ayrık
nizam 2 KatTaks:0,20 Taks:0,40yapılaşnıa koşullarında " Meskun Konu" alanında
kalmaktadır.Proj e ve ruhsat :05.0G.1995 tarih ve 11/ 16 sayılı 319 m2 inşaat hacmi için alınmış yapı
ruhsatı ve 30.11.1995 tarih 9/4 sayılıyapı kullanma iznigörülmüştünAna Taşınmaz :Değerlemeye
konu taşınmaz tapu kayıtlarında 'İKİ ADETBİNA VE BAHÇESİ' niteliğinde olup yüzölçümü
956,00m1 dir. Konu parsel dikdörtgen şekline sahiptir. Arsanm kuzey doğu cephesi Azim
sokağacephelidir.Parsel üzerinde 3/B yapı sınıfında 3 katlı A blok ve 2 katlı B blok adlı yapı
bulunmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu A blok; Zemin1. ve 2. katta1 er adet mesken , olmak
üzere toplam 3 adetBBbulunmaktadır. Giriş kapısı cam bölmeli pvckapı , merdivenlerin mermer,
merdiven korkuluklanmn alüminyum doğrama olduğu, iç boyasınm plastik, dış boyasmın akrilik
plastik boya olduğu görülmüştür. Bağımsız Bölüm Özellikleri :Değerlemesi yapılan 2 numaralı
bağımsız bölüm, 1.katta,konurrılannuştır. Konu bağımsız bölüm projesinde ve yerinde ?.mutfak,3
oda,kiler, wc , hol, banyo ,balkon ve terashacimlerinden ibaret olup, yaklaşık ,net 97 m1 ,brüt 111
m2 kullamm alanlıdır.2 numaralı bağımsız bölümün giriş kapısının pvc, oda kapılan ahşapoda,
mutfak, antre ve salon hacmi zenıinlerirıin mineflo, ıslak zeminlerinirı kalebodur , salon, odalar ve
antremn duvarlanmn plastik boya, , mutfak tezgah arasınm seramik kaplı diğer duvarlarınm plastik
boyalı olduğu,banyo duvarlarınm seramik olduğu, pencerelerinin çift carn pvc olduğu görülmüştür. .
Dairede ısınma sistemi soba dır.

Adresi : Arslanbey Mah. Azim Sk. No:10 Kartepe/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 956 m2

Arsa Payı : 1/6

İmar Durumu : İmar planında meskun konut alanında kalrnaktadır.
Kıymefi : 150.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : 3402 sayılı Kanunun 22/2/a uygulamasma tabidir. Tapu kaydında olduğu
gibidir.

1. Satış Günü : 03/01/2020 günü 12:00 - 12:05 arası
2. Satış Günü : 29/01/2020 günü 12:00 - 12:05 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01

(Giriş Gülvatan Sok. İçerisirıdendir.) MERKEZ/ KOCAELİ

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ilıale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4813 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.04/11/2019

Alper BAYRAM
İcra Müdür Yardımcısı
139077

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.