İcralık Müstakil Ev 123 m2 Bursa İnegöl Cuma Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İNEGÖL
İCRA DAİRESİ
2011111924 TLMT.

TAşnvMAznv AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa İl, İnegöl İlçe, 30 Ada, 44 Parsel, CUMA Mahalle/Köy, 5 Nolu Bağımsız Bölüm
Bilirkişi raporuna göre; Mahallinde yapılan incelemede taşınmazın tapu kaydına uygun olarak Curna mahallesi 30 ada
44 parsel üzerinde mevcut olan veyol seviyesi üzerinde 6 katı bulunan betonarrne binanın normal 3. katında yer alan 5
bağırnsız bölürn nolu mesken olduğu,bünyesirıde yer aldığı binarungiriş kısmının Dar sokak tarafından
verildiği,basarnak ve sahanlıklarırun mozaik kaplama olduğu ,ayrıca birıamntüm katlaraçalışan asansörünün bulunduğu
ilk anda göriilen ve tespiti yapılan hususlar olarak not edilmiştir. Kıymet takdirine konu mesken içinde yapılan
incelemede mimari olarak hol,salon,mutfak,3 oda,banyo,Wc,mutfak ve biri önde diğeriarkada olmak üzere 2 adet
balkon kısmından oluştuğu ve mhsatta belirtilen 123m2 alan bilgisinin sağlandığı,giriş ve oda kapılan ahşap,pencere
doğrarnalan PVC carnlan çift cam,salon zemini ahşap parke,oda zeminleri beton üstü sentetik halı kaplı,mutfakbanyo
ve Wc ile balkon zerninlerirıin seramik,banyo ve Wc duvarlanmn fayans olduğu görülen meskenin mutfak kısmında
dolap ve tezgalun mevcut olduğu ve doğalgaz kombi petek sistemi ile ısıtıldığı tespitleri yapılmıştır.

Adresi : Kemalpaşa Mh Dar Sk No:21/5 İnegöl/ BURSA

Yüzölçümü : 123 m2Arsa Payı : 38/2024 İmar Durumu : Bitişik nizam 3 kat

Kıymeti : 230.000,00 TL KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 30/10/2019 günü 10:15 - 10:20 arası 2. Satış Günü : 25/11/2019 10:15 -
10:20 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Kat İNEGÖL/ BURSA

2 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa İl, İnegöl İlçe, 0 Ada, 151 Parsel, EDEBEY Mahalle/Köy, Bilirkişi raporuna göre;

'Iaşınmazırı il bilgisinin Bursa,ilçesinin İnegöl,mahallesinin Edebey,mevkiisinin köy içi,parsel numarasımn 151,
yüzölçümünün 423m2,ana taşınnıaz niteliğinin Bahçeli ahşap ev maliklerinin ise 1/2 hisse payı ile Fahri Eriz, 1/2 hisse
payı ile dosya borçlusuGüven Eriz olduğu göriilmüştür.Mahallinde yapılan incelemedekıymet takdirine konu olan
taşınmazın tapu kaydına uygun olarak Bursa ili İnegöl ilçesi Edebey mahallesi köy içi mevkinde yer aldığı ,tapuda
belirtilen yiizölçüme sahip olduğu görülen taşınmaz üzerinde tapu bilgilerinde kaydı bulunan ahşap evin ise mevcut
olmadığıve köy merkezine yakın bir noktada bulunduğu tespitleri yapılrmştır.TAŞINMAZIN BOŞ ARSA IASFINDA
OLDUĞU ANLASILMLŞTİR. EORçLU GfßmN ERİz'e gi; lg HİSSE SATILACAKTIR.



çümü : 423 m2 İmar Durumu : Kırsal yerleşme alan sımrlan içindedir.

Kıymeti : 90.000,00 TL KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 30/10/2019 günü 10:25 - 10:30 arası 2. Satış Günü : 25/11/2019 10:25 -
10:30 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Kat İNEGÖL/ BURSA

3 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa İl, İnegöl İlçe, 752 Ada, 431 Parsel, SÜLEYMANİYE Mahalle/Köy, 10 Nolu

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre;Mahallinde yapılan incelemede kıymet takdirine konu olan meskenin tapu
kaydına uygun olarak Bursa ili İnegöl ilçesi Süleymaniye mahallesi 752 ada 431 parsel üzerinde bulunanzernin kat
venorrnal 2 kattanibaret yapımnnorrnal 2. katseviyesinde bulunan aynca çatı arasında piyesi bulunan 10 bağımsız bölürn
nolu mesken olduğu ilk anda görülen ve tespiti yapılan hususlar olarak not edilmiştir.

Kıyrnet takdirine konu meskenin bünyesinde yer aldığı yapımn ruhsatbilgilerine uygun olarak blok inşaat nizarnına
uygun olarak inşa edildiği,dış cephesinde ısı yalıtım işleminin uygulandığı ve dış cephe boyası ile boyandığı,ortak
merdiven alan ve sahanhklanmn mermer kaplama küpeştesirıirı krom malzemeden imal edildiği,yapmm genel hali
iletemiz ve nezih bir görüntü sergilediği görülmüştür.

Kıymet takdirine konu meskene ilişkin olarak yapılan incelemede norn1al2. kattaki kısmımn hol,2 oda,mutfak, salon Wc
ve balkon kısımlarından oluştıığu,meskenin normal 2. kattaki kısmından çatı piyesi kısmına çıkıldığında çatı piyesirıin
hol,banyo ve 3 adet odadan ibaret bulunduğu görülmüş her iki katta meskenin ruhsat bilgilerine uygun olarak 224m2
alan bilgisini sağladığı tespitleri yapılmıştır.

Daire kapısı çelik kapı,oda kapıları dekoratif panel camlı kapı,hol,oda ve salon zemirılerinin laminat parke, mutfak,
banyo,Wc ve balkon zenıinlerirıin seramik kaplama ,banyo ve Wc duvarlanmn tavana kadar fayans kaplama ,pencere
doğrarnalan PVC camları çift carnolan meskenin mutfak kısmında güncel ve kaliteli malzemelerden imal ve monte
edilmiş mutfak dolap ve tezgahımn bulunduğu ve doğalgaz kombi petek sistemi ile ısıtıldığı görülmüştür.

Adresi : Süleymaniye Mh İpek Sk No:20/10 İnegöl/ BURSA

Yüzölçümü : 224 m2Arsa Payı : 8/68

İmar Durumu : Blok nizam 3 kat Kıymeti : 310.000,00 TL

KDV Oranı : %8 İI-IALE KESİNLEşıvrE TARİHİ 31/12/2019 TARİI-IİNDEN SONRA OLMASI
HALİNDE KDV OLARAK TAHSİL EDİLECEKTİR.

Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 30/10/2019 günü 10:35 - 10:40 arası 2. Satış Günü : 25/11/2019 10:35 -
10:40 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Kat İNEGÖL/ BURSA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmarunyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçlıanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigiirıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da mahn tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçl1anlı alacaklılar varsa alacakları toplanunıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektinMezat salonunda pey sürecek ihale
katılımcıları şartnamede belirtilen rakam ve katları olacak şekilde teklif verebileceklerdir.

2- Artırrnaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20 olan pgy akgesini müdürlüğürnüze ait TR95 0001

5001 5800 7306 0172 BO nolu hesaba açıklama kısmına iştirak edecek kişinin T.C.kimlik nosu ye dosya numarası ile
birlikte atırarak ihale esnasında dekontu elinde bulundurması akıfbank bankomat kartı bulunanlar müdürlü“ümüzde



mektubunu teydi etmeleri, lazımdır. NAKİT PARA İLE TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. Satış peşin para
iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,l/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellüık Harcı, satış bedelinden ödenir. Satış bedelinin rüçlıan alacaklan karşılamaması halinde
aynmdan doğan vergi borcunun 6183 S.Y. 21/2 maddesi uyarınca ihale bedelinden ödenrneyecektír.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6-İİK'nun 127.md uyannca iş bu ilan tapudaki ilgililerden adresi tespit edilemeyen ilgililere tebligat yerine
geçer

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2018/1924 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/09/2019

Satış Birim
111604

E e-imzalıdır

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.