İcralık Müstakil Ev 12400 m2 Van Edremit(Gümüşdere) Çayırbaşı Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.vAN 2.İCRA DAİRESİ 2011/237 TALİMAT TAşINMAzIN AÇIK ARTnıMA İLANI

Satılmasıııa karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Van ili, Edremit ilçesi, Çayırbaşı
Mahallesi, Şarnranaltı mevkii, 1 cilt, 40 sayfa, 40 parselde kayıtlı, 12.400,00m' yüzölçümlü, TARLA nitelikli taşınmazın bilirkiyi
tarafından yapılan inceleme neticesinde; Taşınmaz üzerinde tek katlı betonarme ev olup; mesken vasfındadınEv 3+1 odalı, mutfak,
banyo ve wc bölümlerinden oluşur, ıslak mahaller fayans ve odalar ise laminant parkedinPencereler pvc ve iç kapılar ahşaptınEv
soba ile ısıtılmaktadırflaşınnıaz Van-Gürpırıar karayolunun sol tarafinda kalmaktadır.Taşınn1azırı yakımnda yapılar olup, yoğun bir
yapılaşma alanında bulunmaktadırflaşınrnaz yapı sınıfı 3.Sıruf A grubudurflaşınnıazın yaşı 6-10 yıl arası olup, yıpranma payı
' dur.Taşınmazın sulu tarım arazisi olduğu, taşınmazın bir bölümünün tarla olarak kullanıldığı, tarlada bulunan bitki
kalıntılarından buğday ve yonca yetiştiriciliği yapıldığı, taşınmaz üzerinde farklı yaşlarda çeşitli türlerde meyve ağaçlarının
bulunduğu ve üzerinde tek katlı bir ev vardırfIaşınmaz ağırlıklı olarak düztaban alana sahip olmakla beraber kısmen %0,5-1 eğirnli
düze yakm hafif alkalilik özellik gösteren besin elementlerince zengin kumlu-tırılı (nemli) yapıdadırfIaşınmaz sulu tarım
arazisidir.Taşınn1az ilçe merkezine yakm, aym zamanda Van İl merkezine de oldukça yakındar.Taşınn1azm bulunduğu Çayırbaşı
Mahallesi Bitlis-Hakkari Karayolundan ayrılan köy ulaşım yolu ile ulaşıma açık bir mevkidedir.Ürünler ana pazar durumundaki
merkezlere yakın olup; pazar problemi yoktur.Taşınn1az üzerinde 20 yaşında 10 adet kayısı ağacı, 20 yaşında 2 adet ve 10 yaşında
2 adet olmak üzere 4 adet elma ağacı, 20 yaşında 4 adet armut ağacı ve 40 yaşında 1 adet ceviz ağacı bulunmaktadır.İMAR
DURUMU :Edremit Belediye Başkanlığının 16.08.2017 tarih ve 1957 sayılı yazılarında Çayırbaşı Mahallesi 40 nolu parselin
1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olduğunu belirtmektedir.

Kıyıııeti : 227.55G,28 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler :Tapu Kaydında Olduğu Gibidir.

1. Satış Günü : 19/11/2019 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 24/12/2019 günü 11:00 - 11:05 arası

Szııış Yeri : VAN BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BİNASI ZEMİN KAT 2.İcııA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ ÖNÜ
İPEKYOLUNAN

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artımıarunyimıi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50
sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplarmm ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci arnrmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu arıırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçharılı alacaklılar varsa
alacakları toplamıruve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi
düşecektir.

2- Artırrnaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,l/2 tapu harcı ileteslirn masraflarıalıcıya Tellâllık Harcı, taşınmazın aymndan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
(Alacakları rehinli olan alacaklılann satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialarıru dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairerrıize bildirmeleri lazırndır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul
olacaklardın İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle
teminat bedelinden almacakhr.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya
bir ömeği gönderilebilir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı Sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

6-İİK.127.MADDE "İlarun birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşırımazın tapu siciline kayıflı bulunan ilgililerirıin
tapuda kayıflı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki
adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Burılann dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda
yapıları satış ilaru tebligat yerine geçer.”

7- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatıru kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2017/237 'I1mt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 16/09/2019

Kadir GÜLER
İcra Müdür Yardımcısı
164392

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı Sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.