İcralık Müstakil Ev 126 m2 İzmir Konak 1.Karataş Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
İZMİR
s. (sULH HUKUK MAı-r.) sATış MEMURLUĞU
2019/8 SATIŞ
TAşıNMAZıN AÇIK ARTIRMA İLANI

'Iäşınınazın Özellikleri: Taşmmaztapununglzmir İli, Konak İlçesi, 1. Karataş Mah., 629 ada, 36 parselirıde,
126,00 m2 yüzölçümlü, “ev” cinsiyle; kayıtlı olup, taşmmaz2 katlı harap haldeki binanın bulunduğu yerdir.
Zeminde yapılan incelemede mevcut binanın boş durumda olduğu, kapı ve pencerelerinin kısmen sökülmüş
olduğu, duvar sıvalarmm ve kısmen duvarlarınm yıkılmış olduğu, Konak Belediyesince binanın yıkılma riski
nedeni ile bina etrafma yüksek demir çit yapılarak çevre emniyeti alındığı görülmüştiir. Yapmın mevcut
durumu ile taşmmazm zemin değerine artı bir değer katmadığı kanaatiyle binaya ilişkin maddi değerlendirme
yapılmamış taşınmaz ARSA vasfı ile değerlendirilmiştir.Taşınmaz toplu taşıma araçlarımn güzergahı olan
Mithatpaşa Caddesine yaklaşık 50 m., Mustafa Kemal Sahil Bulvanna yaklaşık 155 m., Halil Rıfat Paşa
Caddesine yaklaşık 200 m. direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut merkezi konumu nedeni ile
ulaşım ve taşıma imkânlanmn iyi olarak değerlendirilmiş olup bölgedeki yoğun yapılaşma nedeni ve yetersiz
otopark alam nedeni ile bölgede otopark sıkıntısı yaşandığı, yollann kısmen araç parkı amaçlı
kullanılmasmm ulaşımı olumsuz etkilediği belirlenmiştir.

Adresi : Barbaros Mahallesi 331 Sokak, No: 14 Konak - İzmir

İmar Durumu :Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce düzenlenen 06/02/2019 tarih,
3540 sayılı irnar durumu yazısmda taşınmazm; “İMAR PLANINDA KONUT ALANINDA KALDIĞlNI,
EsKİ ESER OLDUĞUNDAN HER İşLEM İçİN İZMİR 1 NUMARALI KÜLTÜR
VARLıKLARıNı KORUMA BÖLGE KURULUNDAN İZİN ALıNMAsı GEREKTİĞİ” beııniımjşfiı.
Kıylneti : 300.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerlıler: Tapu kaydmın irtifak hakları hanesinde; “Zeminden biri 1,10 diğeri 4,00 m
yükseklikte 1,85 x 0,90 m büyüklükte avluya bakan iki pencere ile 37 parselin ışık hakkı vardır.”

Beyanlar hanesinde; “2, Gmp korunması gerekli varlığıdır.” Belirtmeleri mevcuttur. (şerhlerle
satılacaktır.) Aynca Haciz şerhleri vardır.

1. Satış Günü : 22/01/2020 günü 14:15 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 26/02/2020 günü 14:15 - 14:25 arası
sanş Yeri z İZıvıiR BÖLGE ADLİYE MAHKEMEs BİNAsı STADYUM METRoD URAĞı
KARşısı D ELoK 3. KAT sULH HUKUK MAHKEMELERı MÜZAYEDE sALoNU -
Satış şartları :

1- l]ıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamuu ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu (Milli bir bankanm kesin ve süresiz)vermeleri lazuudır. Satış peşin para iledir,
alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliru
masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazm aynından doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

(Alacaklan rehinli olan alacaklıların satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar
vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli
alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasmdaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2019/8 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.04/11/2019

Bahar TARAK
Satış Memuru

57022
fiüäî

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.