İcralık Müstakil Ev 1274 m2 Trabzon Çarşıbaşı Kerem Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

1I2

T.C.
VAKFIKEBİR
İCRA DAİRESİ
2018/5 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Trabzon İl, Çarşıbaşı Kerem Mah. Bahçe altı mevkii , 375 Ada, 2 Parsel,
Satışa konu taşınmazın borçluya aidiyetine karar verilen 1/3 hissesi satılacaktır. Muharnmen bedel
1/3 hisse karşılığıdır. Taşınmazın tamarmnın değeri 1.138.707,94TL'dir. Satışa konu taşınmaz
tapuda fındık bahçesi olarak kayıtlıdır. Parsel Trabzon-Giresun yolu ile arasında kot farkı
olduğundan Trabzon Giresun yolundan ayrılan yola cephelidir. Parsel üzerinde 4 katlı ( zemin kat
+1.norrnal kat +2.normal kat+ çatı arası kat) ve 3 katlı ( zemin kat +1 normal kat+2.normal kat) 2
adet bina bulunmaktadır. Kerem İlkokuluna 30mt, sahile 50mt, Çarşıbaşı Belediye binasına 2080
mt, mesafededir. Yola cepheli olduğımdan ulaşım problemi yoktur. Belediyenin her türlü
hizmetinden faydalanır. Çarşıbaşı Kerem plajına 100mt , ilçe merkezine 1700mt mesafededir. Arsa
üzerinde yapılacak olan binalar deniz manzaralı olacaktır. Arazinin her cephesi deniz nıanzaralıdır.
1.BİNA : 3katlıdır. Dıştan sıvalı ve boyalıdır. Çatısı mevcuttur. Toplam alanı 349,71m2'dir. Mesken
olarak kullanılmaktadır. Yıpranma payı 'tir. 2.YAPI: 3 katlı zemin kat ve 1.kat dıştan sıvalıdır.
2.nci katın dış sıvası yapılmarnıştır. Çatısı mevcuttur. Toplarn alanı 347,82m1'dir. Mesken olarak
kullanılmaktadır. Yıpranma payı 'tir. Parselirı muhtesat( fındık) değeri 2070TL olarak
hesaplanrruştır.

Adresi : Kerem Mahallesi Bahçealtı MevkiiÇarşıbaşı / TRABZON
Yüzölçümü : 1.274,33 m2

İmar Durumu : İnşaat tarzı ticari blok nizam 4 ve 5 kat

Kıymefi : 379.569,31 TL( 1/3 hisse bedelidir)

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhleı' : Diğer : Bu parsel üzerindeki karkas beton bina 1984 yılında Rasim oğlu
Erol Akkan tarafından yaptınlnuştır.

1. Satış Günü : 02/10/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 28/10/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Vakfıkebir Hükümet Konağı İcra Dairesi Vakfıkebir Trabzon -
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Darnga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2I2

akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İİK 127 maddesi gereğince tapu alakadarlanna tebliğ yapılarnadığında elektronik
ortamda yayınlanan satış ilanmın tebliğ yerine kaim olrnasma,

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.27/07/2019

Seyfi KABADAYI
İcra Müdürü
99 772
E-imzalıdır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.