İcralık Müstakil Ev 142 m2 İzmir Bornova Pınarbaşı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.

İZMİR

12. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/2 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İzmir İli, Bomovaİlçe, Pınarbaşı Mahallesi ,Köyiçi mevkii,32 Cilt, 3024 Sayfa No,3022
Parsel No,163,00 m2 Yüzölçürnlü,Ana Taşınmaz Nitelik Ev ve Avlusu

Parsel üzerinde 2 Numaratajlı tek katlıyığrna tarzda oldukça eski ve yıpranık bir yapı mecuttur. 2
oda+ Banyo ve mutfaktan oluşmaktadır.

Zemin kat daire, 2+1 olup açık mutfaklıdır, iç kapılar hazır amerikan pres,dış doğrarnalar PVC
doğrama,ıslak mahaller serarnik,fayans,salon ve odalarlammant kaplamadır.

1. Kat daire zemin katla aynırnahal özelliklerine haizdir.

Taşmmazlzmir ili Bomovallçesi PmarbaşıMahallesi 7022 sokak No.2 Adreste yer alan tek katlı
yığma tarzda yapılı bir yapı mevcuttur. Avlulu evin Giriş holü 2 oda,mutfak,harici wc,Banyodan
ibaret olupdoğramalar ahşap,yerler karotaş kaplama iç ve dış duvarlar badanahdır. ana yapının % 50
yıprana payınahaiz olduğu, ana yapının 76,00 m2 alanlı olduğu sokakcepheli olan taşınmaz,
Cumhuriyet Meydanına 140,00 mt. Pınarbaşı İlk Öğretim Okuluna 130,00 mt. mesafededir,İrnar
durumu bakımmdanticari bölgede bitişik nizam iki kat inşaat iznine haiz olduğu ,

TaşmmazKemalpaşa mahallesinde 3402 SayılıKadastroKanununun 22/a maddesi gereğinceİzmir
Kadastromüdürlüğünce yapılan uygulama sonucunda ,satışakonu 3022 noluparsel,Kemalpaşa
mahallesi23002 ada 5 noluparsel 172,61 M2 olarak31/07/2018 tarihinde askı ilanınaçıkrnış
30/08/2018 tarihinde askı ilanırundan inmiş tescil aşamasında olduğubelirtilnıiştir.

Adresi: Pmarbaşı mahallesi 7022 sokak No.2.Bomova İznıir
Yüzölçümü: 163,00 m2
İmar Durumu : 1/ 1000 Ölçekli Uygularnaimar planında bitişiknizarn2(iki) katlıyolboyu ticaret
alanındakalmakta olup imar uygularnasıgörmesigerekmektedir. planh alanlar imar yönetmeliğine
tabidir.
Kıymeti: 453.020,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler :1-3402 Say1lıKanunun 22. maddesinin 2. fıkrasınm (a) bendi uygulamasına
tabidir 07/09/2017 tarih ve 17484yevmiye nolu,

2- İmar düzenlenmesinealınnuştır 21/06/2013 tarih ve 10350 yevmiye nolu
beyanları olup bu beyanlar ile satılacaktır
1. Satış Günü : 09/10/2019Günü11.45-11.55arası
2. Satış Günü : 13/11/2019Günü11.45-11.55arası
Satış Yeri: İZMİR BÖLGEADLİYESİ BİNASI DBLOK 3. KAT MÜZAYEDE SALONU
BAYRAKLI IZMIR

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İzmir İl, Bomova İlçe, Pınarbaşı Mahallesi,Köyiçi mevkii,24 Cilt ,2218 Sayfa No ,2216
Parsel No, 142,00 m2 yüzölçünılü,Ana Taşınmaz Nitelik Kargir Ev

Ana yapıiki katlıve yığma tarzdayapılıdır.

Zemin katta giriştekullanılan bir oda ile ortak alan olarırnerdiven boşluğundabir mutfak
tezgahıdışanda görünmüş ayrıca yine ortak alanda yapılı wc yer almaktadır.zemin kattadaire
olarakkullanılankısırnda isedaire giriş kapısı çelik kapı, salon+açık mutfak olarakyapılidır. mutfak
dolapları yapılıdır. yerler karo kaplamadır. dış doğrarnalar PVC doğrama olarak yapılıdır.Daire
içerisindençelik merdivenle dubleks olarak üst terasa odalar yapılrmştır.

Üst katta2 oda yapılıdır.iç kapıhazır,Amerikan pres kapı, yerlerbeton halı kaplı,dış doğrarnalar
demir doğrama olarak yapılıdır. anayapıda2 katta 1 daire daha mevcuttur.

Aynı parsel üzerinde bir de11 numaralı 2 katlı yığrnatarzda yapı mevcuttur. her iki katta da iskan
edilmiştir.

Parselüzerindebrüt alan 132,00 m2 olup2 katlıyapıdatoplam yapı alanı 264,00 m2.dir ana yapı
yıpranma bedeli %25,yapınmmimarlıkhizmetine esas sınıfı 111-A 'dır, taşınmaz Cumhuriyet
Meydanına 140,00 mt. Pmarbaşı İlk Öğretim Okuluna 130,00 mt. Mesafededir,

Kemalpaşamahallesirıde 3402 Sayılı KadastroKanununun 22/a maddesigereğinceİzmir Kadastro
Müdürlüğünce yapılan uygulama soncundadava konusu Pmarbaşı Mahallesi2216 nolu parel
KemalpaşaMahallesi 22999 ada 10 nolu parsel,146,42 m2 olarak31/07/2018 tarihinde askı ilanına
çıkrmş 30/08/2018 tarihinde askı ilanından inmiş tescil aşarnasındadır.

Adresi :Pınarbaşırnahallesi 7039 Sokakile 7026 nolusokaklarırı kesim köşesinde yer alan
7039 sokakta 23 kapınolu ,7026 sokakta 11 kapı nolu yer Bomova İzmir

Yüzölçümü: 142,00 m2

İmar Durumu : 1/ 1000 Ölçekli Uygularnaimar planında bitişiknizarn2(iki) katlı konut alanında ve
yoldakalmakta olupteknik komusyon'un05/07/2007 tarih2007/52 nolu kararı ilebelirlenen
düzenlemesmırıdahilinde 3194 sayılıİmarkanununun 18. maddesirıegöreirnar uygulaması
görmesigerekmektedinplanlı alanlar imar yönetmeliğine tabidir.

Kıymeti: 433.880,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler.: 1-3402 SayıliKanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygularnasma
tabidir 07/09/2017 tarih ve 17484yevmiye nolu,

2- İmar düzenlenmesinealınnuştır 20/08/2007 tarih ve 13112 yevmiye nolu
beyanları olupbu beyanla satılacaktır

1. Satış Günü :09/10/2019 Günü12.05-12.15arası
2. Satış Günü :13/11/2019 Günü12.05-12.15 arası

Satış Yeri: İZMİR BÖLGEADLİYESİ BİNASI DBLOK 3. KAT MÜZAYEDE SALONU
BAYRAKLI İZMİR

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplarnmıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar banka (MilliBankanm Kesin ve Süresiz) teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para
iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı
ileteslirn masraflanalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazm aynından doğan vergiler satış
bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairenıize bildirmeleri lazımdır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödemnezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile
ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2018/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur. 19/07/2019

zühal BALTAcıoĞLU
Satış Memuru
67966

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.