İcralık Müstakil Ev 171 m2 Eskişehir Tepebaşı Tunalı Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
ESKİŞEHİR
3. (suLH HUKUK MAH.) sATış MEMURLUĞU
2017119 SATIŞ
TAşıNMAzıN Açık ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 No'LU TAşnsıvıAzıNözellikleıi ¦ Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 1427 Ada, 4 Parsel, TUNALİ Mahallesi, satışa kıııııı ıaşıııırıaz
tapuda avlulu kerpiç ev olarak gözüknıektedinKeşif anında parsel üzefinde yapı olmadığı yapının yıkılmış olduğu boş arsa
durumunda olduğu görülmüştiir.Taşınmaz arsa olarak değerlendirildiğinde topoğrafik olarak düz olduğu ve geometrik olarak dörtgen
şeklindeolduğugörülmüştiir. Taşınmaz Eskişehir merkeze (Valiliğe) kuş uçuşu 2400 mt mesafede, Anadolu üniversitesi çevre yolu
giriş kapısma1660 ve çevre yoluna kuş uçuşu 580mt mesafededir.Taşınmaz şehrin ticari faaliyetlefinin yoğun olduğu bölgelere yakın
mesafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazııı emlak vergisine esas asgari birim değeri 2017 yılı itibarı ile
151,37TL/m2 dir.



Adresi ¦ zafer Mahallesi Akar sııkak Tıepebaşı / ESKİŞEHİR

Yüzölçümü : 155,99 m2Arsa Payı : TAM

İmar Durumu: Var , Kat sayısı 4, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik nizam 4 kat mesken alanı.

Klymeti : 170.000,00 TLKDV Oranı: Kaydırıdaki Şerlıler : Yok

1. Satış Gü ü : 09/03/2018 ' 09:00 - 09:10 arası

2. Satış Güllü : 04/04/2018 09:00 - 09:10 arası

Satış Yeri : 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu -Adalet Sarayı 266 Nolu Oda MERKEZ / ESKİŞEHİR

2 No'LU TAşıNMAzıNözellikleri ¦ Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, lısss Ada, 3 Parsel, TUNALİ MAHALLEsİ , satışa kaıııı
taşınmaz tapuda avlulu 2 kerpiç ev olarak gözükmektediLKeşif anmda parsel üzerinde büyük oranda yıkılmış yalnızca 4 duvarı ve
çatısı bulunan yapmm kaldığı görülmüş olup yapmm ekonomik değeri yoktur. Taşınmaz arsa olarak değerlendirildiğinde topoğrafik
olarak düz olduğu ve geometrik olarak dörtgen şeklinde olduğu görülmüştünTaşınmaz Eskişehir merkeze (valiliğe) kuş uçuşu 2530
mt mesafede, Anadolu üniversitesi çevre yolu giriş kapısına 1700 ve çevre yoluna kuş uçuşu 460mt mesafededir. Taşınmaz şehrin
ticari faaliyetlerinin yoğım olduğu bölgelere yakın mesafededir. Belediye hizmetlefinden yararlanmaktadır. Taşınmazın emlak
vergisine esas asgari bifim değeri 2017 yılı itibarı ile 179,41TL/m2 dir.

Adresi : Zafer Mahallesi Çukurca Sokak No 21 Adresiııde Bulunmaktadır. Tepebaşı/ ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 201,40 m2Arsa Payı : Tam

İmar Dururılu: Var, Kat sayısı 4, İnşaat tarzı 1./1000 ölçekli uygulama imar planmda Bitişik nizam 4 kat mesken alanı.
Klymeti : 200.000,00 TLKDV Oranı: Kaydırıdaki Şerlıler : Yok

1. Sltlş Güllü ¦ 09/03/2015 09:30 - 09:40 BIEISI

2. Sltlş Güllü ¦ 04/04/2015 09:30 - 09:40 BIEISI

Satış Yeri : 3. Sulh Hukuk Mahkesi Duruşma Salonu -Adalet Sarayı 266 Nolu Oda MIERKEZ / ESKİŞEHİR

3 No'LU TAşnsMAzıN özellikleri ¦ Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, slıss Ada, s Parsel, TUNALİ MAHALLEsİ,satışa kıııııı ıaşıııırıaz
tapuda kerpiç ev olarak gözükmektedir.Keşif anmda parsel üzerindetek katlıyığma tarzda yapılmışbir binaolduğugörülmüştür.
Yapınıntuğladuvarholduğu, ahşap çatısı ve çatı zerinde kiremit olduğu, içve dış duvarlarimn sıvalı ve boyalı olduğugörülmüştür. Bina
soba ile ısıtılmaktadır.Elektrik ve suyu mevcuttunkeşif anmda ikamet edildiğigörülmüştür.Mesken arkakısmmda bulunaneski
binanmekonomikömrününolmadığıgörülmüştür. Taşınmaz Eskişehir merkeze (valiliğe) kuş uçuşu 2540 mt mesafede, Anadolu
üniversitesi çevre yolu giriş kapısma 1710 ve çevre yoluna kuş uçuşu 460mt mesafededir.Taşınmaz şehrin ticari faaliyetlefinin yoğun
olduğu bölgelere yakın msafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın enılak vergisine esas asgari birim değeri
2017 yılı itibarı ile 179,41TL/m2 dir.

Adresi : Zafer Mahallesi Çukurca Sokak No 13 Adresiııde Bulunmaktadır. Tepebaşı/ ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 171,94 m2Arsa Payı : Tam

İmar Dururılu: Var, Kat sayısı 4, İnşaat tarzı 1./1000 ölçekli uygulama imar planmda Bitişik nizam 4 kat mesken alanı.

Klymeti : 170.000,00 TLKDV Oram: %1Kaydırıdaki Şerhler : Yok

1. Sltlş Güllü ¦ 09/03/2015 10:00 - 10:10 BIEISI

2. Sãtlş Güllü ¦ 04/04/2015 10:00 - 10:10 31151

Satış Yeri : 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu -Adalet Sarayı 266 Nolu Oda MERKEZ / ESKİŞEHİR

4 No'LU TAşmMAzıNözellikleıi ¦ Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, lısse Ada, 3 Parsel, TUNALİ MAHALLEsİ , satışa kaıııı

taşınmaz tapuda avlulu kerpiç ev olarak gözükmektedinKeşif anmda parsel üzeıinde 65m2 alanh tek katlı bir bina mevcuttur. Bina
yığma tarzda yapılmış olup yapı çok eski ve yıpranmış durumda olup ekonomik değeri yoknır. Taşınmaz arsa olarak
değerlendirildiğinde topoğrafik olarak düz olduğu ve geometrik olarak dörtgen şeklinde olduğu görülmüştiir. Taşınmaz Eskişehir
merkeze (valiliğe) kuş uçuşu 2410 mt mesafede, Anadolu üniversitesi çevre yolu giriş kapısma 1675 ve çevre yoluna kuş uçuşu
580mt mesafededir.Taşınmaz şehrin ticari faaliyetlerinin yoğun olduğu bölgelere yakm mesafededir. Belediye hizmetlerinden
yararlanmaktadır. Taşınmazııı emlak vergisine esas asgari bilim değeri 2017 yılı itibarı ile 151,37TL/m2 dir.

Adresi : Zafer Mahallesi Akar Sokak No 36AdresindeBulunmaktadrr. Tepebaşı / ESKİŞEHİR

Yüzölçümü : 320,82 m2Arsa Payı : Tam

İmar Durumu: Var , Kat sayısı 4, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik nizam 4 kat mesken alanı.

Klyııleti : 320.000,00 TL KDV Oram : Kaydırı‹laki Şerhler : Yok

1. Sltlş Güllü ¦ 09/03/2015 10:30 - 10:40 BIEISI

2. Sltlş Güllü ¦ 04/04/2015 10:30 - 10:40 311151

Satış Yeri : 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu -Adalet Sarayı 266 Nolu Oda MERKEZ / ESKİŞEHİR

5 No'LU TAşıNMAzıN özellikleri ¦ Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, sese Ada, s Parsel, TUNALİ MAHALLESİ, satışa kıııııı
taşınmaz tapuda avlulu 2 kerpiç ev olarak gözükmektedir ancak binalarin yıkılmış olduğu görülmektedir. Keşif anında taşınmaz
üzerinde herhangi bir yapı ve ağaç olmadığı görülmüştür. Arsa boş durumda olup topoğrafik olarak düz bir yapıya sahiptir.
Geometrik olarak dikdörtgen şeklindedir.Taşınmaz Eskişehir merkeze (valiliğe) kuş uçuşu 2400 mt mesafede, Anadolu üniversitesi
çevre yolu giriş kapısma 1670 ve çevre yoluna kuş uçuşu 580mt mesafededir.Taşmmaz şehrin ticari faaliyetlefinin yoğun olduğu
bölgelere yakm mesafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşmmazm emlak vergisine esas asgari bilim değeri 2017
yıh itibarı ile 151,37TL/m2 dir.

Adresi : Zafer Mahallesi Akar Sokak Üzerinde Bulunmaktadır. Tepebaşı/ ESKİŞEHİR

Yüzölçümü : 189,06 m2Arsa Payı : Tam

İmar Durumu: Var , Kat sayısı 4, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik nizam 4 kat mesken alanı.

Klyııleti : 200.000,00 TL KDV Oram : Kaydırıdaki Şerhler : Yok

1. Sltlş Güllü ¦ 09/03/2015 11:00 - 11:10 31251

2. Sltlş Güllü ¦ 04/04/2015 11:00 - 11:10 31251

Satış Yeri : 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu -Adalet Sarayı 266 Nolu Oda MERKEZ / ESKİŞEHİR

6 No'LU TAşıNMAzm özellikleri ¦ Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, sese Ada, ıo Parsel, TUNALİ MAHALLEsİ , satışa kıırııı
taşınmaz tapuda avlulu 2 kargir ev 2 kerpiç ev olarak gözükıııektedir. Keşif anmda parsel üzerinde 90m2 alanh tek katlı bir bina
mevcuttur.Bina yığma tarzda yapılmış olup dış cephesi taş kaplı, duvarları dolu harman tuğlası, çatısı ahşap oturtma çatı ve çatı üzeri
kiremit kaplıdır.Bina giriş kapısı deıııir doğrama, diğer kapılar ahşap doğrama ve pencereleri ahşap doğrama yapılmıştır.Biııa soba ile
ısıtılmaktadır.Binaıırn keşif anmda yıpranmış olduğu, binanm eski bir yapı olduğu göriilerek binanın ekonomik değerinin olmadığı
kanaatine varilmıştır. Taşınmaz arsa olarak değerlendirildiğinde topoğrafik olarak düz olduğu ve geometrik olarak dörtgen şeklinde
olduğu görülmüştür.Parsel akar sokak vesönmez ocak sokakcephelidir.Taşınmaz Eskişehir merkeze (valiliğe) kuş uçuşu 2390 mt
mesafede, Anadolu üniversitesi çevre yolu giriş kapısına 1665 ve çevre yoluna kuş uçuşu 580mt mesa.fededi.r. Taşmmaz şehrin ticari
faaliyetlefinin yoğun olduğu bölgelere yakm mesafededir. Belediye hizmetlefinden yararlanmaktadır. Taşınmazm emlak vergisine
esas asgari birim değeri 2017 yıh itibarı ile 151,37TL/m2 dir.

Adresi ¦ zafer Mahallesi Akar sııkak Na 30 Adresirıdeısıılııııırıalrıadır. Tepebaşı / EsKİşEHİız

Yüzölçümü : 392,19 m2 Arsa Payı : Tam

İmar Durumu: Var , Kat sayısı 4, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik nizam 4 kat mesken alaıır.

Klymeti : 410.000,00 TLKDV Oram: Kaydırı‹laki Şerhler : Yok

1. Satış Güllü : 09/03/2018 11:30 - 11:40 arası

2. Satış Güllü : 04/04/2018 11:30 - 11:40 arası

Satış Yeri : 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu -Adalet Sarayı 266 Nolu Oda MERKEZ / ESKİŞEHİR

Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bilinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif veıilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin
%50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda bilinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar
elektronik ortamda teklif verilebilecekti.r.Bu artırmada da malm tahmin edilen değerin %50 sini,rüçlıaıılr alacaklılar varsa alacakları
toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat

mektubu vermeleri lazımdır.

Hissedarların ihaleye iştirak etmeleri halinde hissesi %20 den aşağı olanların %20 teminatlanıır tamamlayarak yatırdıkları
takdirde ihaleye iştirak edebileceklerdir. Dışardan ihaleye katılmak isteyenlerin ihale saatine kadar teminat yatırmak zorundadırla.r.
Aksi takdirde teminat ahnmayacağı gibi ihaleye iştirak edemezler,

Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10) geçmek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1./2 tapu harcı
ileteslim masraflarıalrcıya Tellãllık Harcı, taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarim özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialannı dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince İhale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca teıııerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelind alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2017/19 Satış sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/01./2018

Mustafa BACAK
Satış Muru
62146

(*) İlgililer tabiıine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetıııelikten önceki uygulamada kullanılan Ornek 64'e karşıhk gelmektedir.