İcralık Müstakil Ev 180 m2 Adana Ceyhan Büyükkırım Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
CEYHAN
İCRA DAİRESİ
2o1ll/2s14 EsAs

TAşıNMAzıN Açn( ARTIRMA İLANI

A-) sATıLMAsmAKARARßRİLEN TAşnvMAznv CİNSİ, NİIELİĞİ, KIYMETİ, ADEDİ,

ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ :

1 NO'LU TA INMAZIN

Özellikleri : Tapu kayıtlarına göre; Adana İli, Ceyhan İlçesi, Büyükkırırn Mah. 586 Ada, 64
Parselde kayıtlı 2.411,24 m1 yüzölçümünde "1 Adet 1 Zemin 3 Normal Kaflı 1 Mağaza ve 5 Daireli Apartman-l
Adet Kargir Apartrnan-4 Adet Avlulu Kargir Ev-1 Adet Avlulu Kerpiç Ev- 1 Adet Kargir Ardiye-1 Adet Altında" ana
taşınmaz niteliğinde 18/78 arsa pay/paydasma salıip "mağaza" niteliğinde zemin kat 1 nolu bağımsız b' ürn olup,
1/2 payı Bekir Sani Öztoprak adına, 1/2 payı Mehmet Selami Ötoprak adına kayıtlı taşınmaz olup, bilirkişi raporuna
göre; parselin bulunduğu alanın İmar bilgilerinde; "TİCK 14 katlı yapı müsaadeli" olduğu hususları belirtilmiş,
ayrıca; taşınmazın işyeri olarak kullanıldığı, İstasyon caddesine geniş cepheli durumda, giriş kısmı cam ve darabalı,
duvarlan boyalı durumda olduğu göriilmüştiir. Bulunduğu apartrnanm eski bir yapı olduğu göriilmüş olup, yapılan
ölçümlerde yaklaşık Brüt 250 m2, Net 200 m2 alana sahip olduğu hesaplanmıştır.Aralarında ekonomik bütünlük
olması sebebiyle 1/2'şer hisse halinde kayıtlı taşınmazın tamarm satılmaktadır.



Adresi : Büyükkırım Mahallesi İstasyon Caddesi 127 Nolu Apartrnanda Zemin Kat 1 Nolu
Bağımsız Bölüm Ceyhan /ADANA

Kıymeti : 450.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydıııdaki Şerhler : Muhdesat bilgileri: Konut: Üzerindeki Kargir Ev Sadiye Perk'e aittir. Diğerleri tapu

kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 07/01/2020 ` ü 10:45 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 04/02/2020 10:45 - 10:50 arası

Satış Yeri : Belediye Başkanlığı Mezat Salonu - Konakoğlu Mah. Dr.Mahir Alp Boydak Bulvarı

No:58 CEYHAN /ADANA

2 NO'LU TA INMAZIN

özellikleri : Adana İl, Ceyhan İlçe, 596 Ada, 64 Parsel, BÜYÜKKIRIM Mahalle/Köy, 6 Nolu
Bağımsız Bölüm Tapu kayıtlarına göre; Adana İli, Ceyhan İlçesi, Büyükkırım Mah. 586 Ada, 64 Parselde kayıtlı
2.411,24 m' yüzölçümünde "1 Adet 1 Zemin 3 Normal Kaflı 1 Mağaza ve 5 Daireli Apartman-1 Adet Kargir
Apartrnan-4 Adet Avlulu Kargir Ev-1 Adet Avlulu Kerpiç Ev- 1 Adet Kargir Ardiye-1 Adet Altında" ana taşınmaz
niteliğinde 10/78 arsa pay/paydasına sahip "mesken" niteliğinde 3. kat 6 nolu bağımsız bölüm olup, 1/2 payı Bekir
Sani Öztoprak adına, ]./2 payı Mehmet Selami Ötoprak adına kayıtlı taşınmaz olup, bilirkişi raporuna göre; parselin
bulunduğu alanm İmar bilgilerinde; "TİCK 14 katlı yapı müsaadeli" olduğu hususları belirtilmiş, ayrıca; dairenin
girişlerinirı panjurlu kapılar olduğu, kapalı ve kilitli durumda olduğu, oldukça eski bir yapı olduğu belirtilmiş,
yapımn oldukça eski takribi 40 yaş üstü olması sebebiyle projelerine ulaşılamarnış yapılan ölçüm ve hesaplamalarda
yaklaşık 180 m2 Net kullarum alanlı olduğu sonuçlanna ulaşıldığı belirtilmiştir. Aralarında ekonomik bütünlük
olması sebebiyle 1/2'şer hisse halinde kayıtlı taşınmazın tamarm satılmaktadır.



Adresi : Büyükkırım Mahallesi İstasyon Caddesi 127 Nolu Apartrnanda 3. Kat 6 Nolu
Bağımsız Bölüm Ceyhan /ADANA

Kıymeti : 200.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydıııdaki Şerhler : Muhdesat bilgileri: Konut: Üzerindeki Kargir Ev Sadiye Perk'e aittir. Diğerleri tapu

kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 07/01/2020 " ü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 04/02/2020 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : Belediye Başkanlığı Mezat Salonu - Konakoğlu Mah. Dr.Mahir Alp Boydak Bulvarı

No:58 CEYHAN /ADANA

B-l SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmanm yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar fldresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada
tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile
ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci arurmadan sonraki
beşincigürıden, ikinci arurma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu
artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçl1anlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini
geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artımıaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,l/2 tapu harcı ileteslirn masraflarıalıcıya aittir. Tellãliye resmi, taşınmazın aynından
doğan vergiler ve 1/2 tapu harcı satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarım özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde
haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatımıarnak sureti ile ihalenin feshine sebep olan
tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca
temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın
dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 2018/2674 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİKnun
127.maddesi gereğince, işbu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan, mernis adresi de olmayan Adli tebligatı iade
olan diğer ilgililer hakkında da tebligatyerine kâim olmak üzere ilân olunur. 06/11/2019

Fehmi POLAT
İcra Müd. Yrd. 102893
e-imzalıdır

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullarulan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.