İcralık Müstakil Ev 197 m2 İzmir Bornova Ergene Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
İZMİR
5. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/4 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Taşmmaz Tapunun, İzmir lli, Bomova İlçesi, Ergene Mahallesi, Döşemealtı
Mevkii, 3043 ada, 20 parsel' inde 197,00 m2 yüzölçümü, “bahçeli kargir ev” cinsi ile TAM payı İSMAİL
YAMANER (vefat etmiştir) adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde zemin kat + 2 normal kat olmak üzere 3
katlı, toplamda 350 m2 brüt alanlı, betonarme tarzda inşa edilmiş teras çatılı bina bulunmaktadır. Yapmm her
katında mesken olarak kullanılan bir daire bulunmakta olup toplam 3 meskenden ibarettir. Ana yapıda
doğalgaztesisatı mevcuttur.Tapu kaydında gecekondu şerhi vardır. Ancak Belediyece kaldırilmıştır..

Zemin kat meskeni; giriş, hol- açık mutfak, 3 oda, mutfak ve banyodan ibarettir. Ön cephedeki balkon açık
teras şeklindedir Zerrıinler giriş ve koridor, mutfak, banyo ve 1 odada seramik kaplı olup, salonda laminat
parke, 1 odada karo plaka, 1 odada tesviye betonu kaphdır. Girişi demir kapılı olup pencereler pvc
malzemeli, çift camlı ve önleri demirlidir. İç kapılar ahşap malzemeli ve yağlı boyalıdır. Banyoda duvarlar
tavana kadar seramik kaplı olup duş kabini, ayaklı lavabo ve klozet mevcuttur. Mutfağı çimstone bankolu
olup banko altında ve üzerinde lamine kapaklı hazır mutfak dolaplan mevcuttur. Dairede doğalgaz aboneliği
ve tesisatı mevcut olup ısınma daire içine döşeli kalorifer tesisatı ve petekleri ile sağlanmaktadır.

1. kat meskeni; giriş-koridor, 3 oda, salon, mutfak, banyo ve 2 balkon hacinılerinden ibarettir. Ön balkonda
cam kapama yapıldığı görülrnüştíir. Yerler ıslak hacimlerde seramik, diğer mahallerde laminat parke
döşelidir. Pencereler pvc malzemeli ve çift canılıdır. Girişi çelik kapılı olup iç kapılar vernikli ahşap
malzemelidir. Banyoda duvarlar tavana kadar seramik döşeli olup duş kabini, dolaplı mermer bankolu lavabo
ve klozet mevcuttur. Mutfağı mermer bankolu olup banko altında ve üzerinde hazır mutfak dolaplan
mevcuttur. Dairede doğalgaz aboneliği ve tesisatı mevcut olup ısınma daire içine döşeli kalorifer tesisatı ve
petekleri ile sağlanmaktadır.

2. kat meskeni; giriş-koridor, 3 oda, salon, mutfak, banyo ve 2 balkon hacinılerinden ibarettir. Ön balkon ve
arka balkon pvc malzemeli pencerelerle kapatılnuş olduğu görülruüştíir. Yerler giriş - koridor ve mutfakta
laminat parke, salon ve odalarda vemikli ahşap rabıta, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Pencereler pvc
malzemeli ve çift carnlıdır. Girişi çelik kapılı olup iç kapılar ahşap malzemeli ve yağh boyalıdır. Banyoda
duvarlar tavana kadar seramik döşeli olup duş kabini, dolaplı mermer bankolu lavabo ve klozet mevcuttur.
Tuvalet duvarları tavana kadar seramik döşeli olup alaturka wc mevcuttur. Mutfağı mermer bankolu olup
banko altında ve üzerinde hazır mutfak dolapları mevcuttur. Dairede doğalgaz aboneliği ve tesisatı mevcut
değildir. Taşınmaz doğusundaki 848 Sokağa cephelidir. Toplu taşıma araçlarımn güzergahı olan Hürriyet
Caddesine yaklaşık 100 m., Yavuz Caddesi ile Ziya Gökalp Caddesinin kesişimine yaklaşık 330 m direk
uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkânlan iyi olarak

değerlendirilmiştir

Adresi : Atatürk Mahallesi, 848 Sokak No: 27 Bomova/ İZMİR

Yüzölçümü : 197,00 m2

İmar Durumu : Bomova belediyesi imar müdürlüğü tarafından düzenlenen 23.01.2019 tarih, 3402

sayılı yazısı eki imar durumunda taşınmazm; “blok nizam - 2 kat inşaat alanlı konut adasma isabet etmekte
olup 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve eki meclis karan gereği gecekondu önleme bölgesi smın
kaldırılmış olduğu planlama müdürlüğü' nün 02.03.2006 tarih, 201 sayılı yazısına istinaden işlem
yapılabileceği ve planlı alanlar tip imar yönetmeliğine tabi olduğu bildirilmiştir. İ.B.B .' nin 15.11.2012 tarih
ve 1493 değişik nosu ile onayladığı plan notuna görez- “Kaldınlan gecekondu önleme bölgesi smın içinde
kalan konut alanlarındaki parsellerde tevhid ve ifraz yapılamaz. ancak kadastro müdürlükleri tarafından
mülkiyetlerin sayısal hale dönüştürülmesine bağlı smır değişikliklerinin neden olduğu tecavüzleri gidermek

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

amacıyla tevhid ve ifraza izin verilir. hiçbir şekilde yeni parsel oluşturarak ayrı yapılaşmayı (bir parselde
birden çok) sağlayacak tevhide izin Verilemez-Bodrum katlar ile zemin katta maksimum inşaat alanı 100 m2
dir. imar durumuna göre minimum bahçe mesafeleri çıktıktan sonra, bina cephesi 7 metre ve daha geniş olan
parsellerde, maksimum bina derinliği 15 metredir. imar durumuna göre minimum bahçe mesafeleri çıktıktan
sonra, bina cephesi 7 metreden daha az olan parsellerde, kitle, ön ve yan bahçe hudutlarına oturarak 100 m2
de bitirilir. - Dubleks çözümler hariç bina katları tek bağımsız bölümdür.” denilerek imar durumunun
gönderildiği anlaşılruıştır.

Kıymeti : 750.000,00 TL

KDV Oranı : %1

1. Satış Günü : 09/07/2019 günü 15:50 - 16:00 arası

2. Satış Günü : 22/08/2019 günü 15:50 - 16:00 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu
BAYRAKLI / IZMIR

Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırruamnyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamuu ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu (Milli bir bankanın kesin ve süresiz) vermeleri lazınıdır. Satış peşin para iledir,
alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliru
masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazm aynından doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklıların satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar
vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli
alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırruamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2019/4 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.13/05/2019

Bahar TARAK
Satış Memuru

57022
fiüäî

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.