İcralık Müstakil Ev 2050 m2 Bursa Mustafakemalpaşa Demireli Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
MUSTAFAKEMALPAŞA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/40 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Bursa ili Mustafakemalpaşa ilçesiDemireli Mahallesi, Zeytincilik Mevkii,
824 numarah, Tarla vasıflı parseldir. Taşınmaz kuş uçuşu Demireli Mahalle merkezine 2,54 km.,
Mustafakemalpaşa İlçe Merkezine 6,40 km.mesafede yer almaktadır. Parselin yola cephesi
yoktur.14.000,00 m1 yüzölçünılüdür. Taşınmazın 3083 sayılı Kanuna göre Tarım Reformu
Uygulama Alanı içerisinde olduğu ve taşınmazın yapılaşmasına izirıverilrnediği arılaşılrnaktadır.
taşınmazgeometrik olarak dikdörtgen şeklinde olup güney yönünde meyillidir. Taşmmazın
doğu-batı istikametinde ve yaklaşık 1.600 m2 de sette geçerek parseli ikiye bölrnektedir.Toprak
yapısı itibariyle killi-tınh, orta derin ve az geçirgen, tesviyesiz bir yapıya sahip I. Sınıf toprak
sırufındadır. Makineli tarıma uygun olup, sulu ve kuru tarım ürünleri yetiştiriciliği yapılabilir.
Kadastral yola cephesi yoktur. Parselin değeri 196.000,00 TL olduğu anlaşılrnaktadır.

Adresi : Bursa ili Mustafakemalpaşa İlçesiDemireli Mahallesi 824 nolu parsel
Yüzölçümü : 14.000,00 m2

Arsa Payı : -

İmar Durumu : Tapu kaydmdaki gidiri

Kıymefi : 196.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : 07/01/1976-0 Tapularna şerhi ve 3083 Sayıh Yasa Gereği Tarım Reformu
Alanı ilan edilmiştir şerhi vardır

1. Satış Günü : 13/12/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 10/01/2020 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : Mustafakemalpaşa BelediyesiÇevre ve Temizlik İşleri MüdürlüğüAdliye
Binası Karşısı Orta Mahalle

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Bursa ili Mustafakemalpaşa İlçesi Demireli Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 1140
numaralı parseldir.Mustafakemalpaşa İlçe Merkezine 5,46 km mesafededir. Parselin yola cephesi
vardır. 464,00 m2 yüzölçümünde Bahçe vasıflı olup,taşmmazm bulunduğu arsa geometrik olarak
dikdörtgen şeklindedir. topoğrafik olarak düze yakm ve meyilsizdir. Taşmmazın üzerinde yapı
bulunmamaktadır. Parsel, bina yapınuna elverişlidir.taşınmaz mesken amaçli kullanılan bahçeli 1-2
katlı binaların bulunduğuDenıireli Köyünde yer almaktadır. Taşınmazın arsa değeri 37.120,00 TL
olduğu arılaşılrnaktadır.

Adresi : Bursa ili Mustafakemalpaşa İlçesiDemireli Mahallesi 1140 nolu parsel
Yüzölçümü : 464,00 m2

Arsa Payı .

İmar Durumu : Tapu Kaydındaki gibidir

Kıymefi : 37.120,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : 07/01/1976-0 yevmiye nolu tapulama şerhi vardır

1. Satış Günü : 13/12/2019 günü 10:15 - 10:20 arası

2. Satış Günü : 10/01/2020 günü 10:15 - 10:20 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış Yeri : Mustafakemalpaşa BelediyesiÇevre ve Temizlik İşleri MüdürlüğüAdliye
Binası Karşısı Orta Mahalle

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa İl, Mustafakemalpaşa İlçe,Denıireli Mahallesi, Ağılaltı Mevkii, 524
numaralı, Tarla vasıflı parseldir. Taşınmaz kuş uçuşu Demireli Mahalle merkezine 500 m.,
Mustafakemalpaşa İlçe Merkezine 5,15 km mesafede yer almaktadır. Kadastral yola cephesi yoktur.
Parselin 5.500,00 m1 yüzölçünılüdür. Taşınmazın 3083 sayılı Kanuna göre Tarım Reformu
Uygulama Alanı içerisindedir. taşınmazın yapılaşmasına izin verilmediği. taşınmazgeometrik
olarak kare şekline yakm yamuk olup topoğrafik düzdür.Toprak yapısı itibariyle killi-tınlı, derin ve
orta geçirgen, tesviyeli bir yapıya sahip I. Sınıf toprak sınıfında olup, Makineli tarıma elverişli, sulu
ve kuru tarım ürünleri yetiştiriciliği yapılabilir. Kadastral yola cephesi yoktur. Parselin değerinin
110.000,00 TL olduğu anlaşılrnaktadır.

Adresi : Bursa ili Mustafakemalpaşa ilçesi Demireli Mahallesi 524 nolu parsel
sayılı taşınmaz

Yüzölçümü : 5.500,00 m2

Arsa Payı .

İmar Durumu : Tapu kaydmdaki gibidir

Kıymefi : 110.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : 07/01/1976-0 yevmiye nolu tapulama şerhi ve 3083 Sayılı Yasa Gereği
Tarım Reformu Alanı ilan edilmiştir şerhi vardır

1. Satış Günü : 13/12/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 10/01/2020 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : Mustafakemalpaşa BelediyesiÇevre ve Temizlik İşleri MüdürlüğüAdliye
Binası Karşısı Orta Mahalle

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa İli, Mustafakemalpaşa İlçesi, Demireli Mahallesi, Köyiçi Mevkii,
1136 parsel sayısında kayıtlı 548,00 m2 yüzölçümünde Avlulu Kerpiç Ev ve Ahır vasıflı Demireli
merkezine yakın konumdave Mustafakemalpaşa İlçe Merkezine 5,45 km mesafededir. Parselin yola
cephesi vardır taşınmaz köyyerleşik alam içinde kalmakta olduğu ve 1/100.000' lik köy yerleşik
alanı plan hükümlerinin geçerli olduğu anlaşılmaktadır. taşınmazın bulunduğu arsa geometrik
olarak dikdörtgen şeklinde olup topoğrafik olarak düze yakın ve meyilsizdir. Parsel, bina yapınuna
elverişlidir. Taşınmazın üzerinde 2 adet bina bulunmaktadır. Parselin kuzeydoğu cephesinin köşe
kısmında 95,00 m1 taban alanlı tek katlı yığma yarı kargir bina bulunmaktadır.birıanın içerisinde 3
oda, salon, mutfak ve banyo mevcuttur.binarun batı kısmında yan parsele bitişik 87,00 m1 taban
alanlı kısmen kerpiç kısmen briket duvarh, çatısı eski kiremit ile örtülü ardiye binası
bulunmaktadır.Taşmmaz üzerinde ekonomik değeri olan muhtelif çeşitte farklı yaşlarda ağaçlar
mevcuttur. Buna göre taşınmazın arsa değeri 54.800,00 TL, bina değeri 35.465,40 TLağaç değeri
1.450,00 TL,olmak üzere toplam 91.715,40 TLolduğu anlaşılrnıştır.

Adresi : Demireli Mah 1136 ParselMustafakemalpaşa / BURSA
Yüzölçümü : 548,00 m2

Arsa Payı .

İmar Durumu : Tapu kaydmdaki gibidir

Kıymefi : 91.715,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : 07/01/1976 Tarih ve Tapulama şerhi vardır

1. Satış Günü : 13/12/2019 günü 10:45 - 10:50 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2. Satış Günü : 10/01/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Mustafakemalpaşa BelediyesiÇevre ve Temizlik İşleri MüdürlüğüAdliye
Binası Karşısı Orta Mahalle Mustafakemalpaşa BURSA

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa ili Mustafakemalpaşa ilçesi Denıireli Mahallesi, Karmşlık Mevkii,
326 numaralı, Tarla vasıflı5.000,00 nı2taşınmazdır. Taşınmaz kuş uçuşu Demireli Mahalle
merkezine 2,31 krn., Mustafakemalpaşa İlçe Merkezine 5,54 km mesafede yer
almaktadır.Taşınmazın, 3083 sayılı Kanuna göre Tarım Reformu Uygulama Alam içerisinde olduğu
anlaşılmıştırtaşınmazmyapılaşmasına izin verilmediği arılaşılrnaktadır..taşınmaz geometrik olarak
dikdörtgen şeklinde ve topoğrafik olarak düzdür. Taşmmazıntoprak yapısı itibariyle killi-tırılı, orta
derin ve az geçirgen, tesviyeli bir yapıya sahip I. Sıruf toprak sırufındadır. Taşınmaz, makineli
tarıma uygun olup, sulu ve kuru tarım ürünleri yetiştiriciliği yapılabilrnektedir. Taşmmazıntoplam
değeri 75.000,00 TL olduğu anlaşılmaktadır.

Adresi : Bursa ili Mustafakemalpaşa İlçesi Demireli Mah 326Parsel
Yüzölçümü : 5.000 m2

Arsa Payı .

İmar Durumu : Tapu kaydındaki gibidir

Kıymefi : 75.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : 07/01/1976-0 yevmiye nolu tapulama şerhi ve 3083 Sayılı Yasa Gereği
Tarım Reformu Alanı ilan edilmiştir şerhi ve 24/09/1959 -40Yevmiye Tesis tarihliT.C. Ziraat
Bankası ipotek şerhlervardır

1. Satış Günü : 13/12/2019 günü 11:05 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 10/01/2020 günü 11:05 - 11:10 arası

Satış Yeri : Mustafakemalpaşa BelediyesiÇevre ve Temizlik İşleri MüdürlüğüAdliye
Binası Karşısı Orta Mahalle

G NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa ili Mustafakemalpaşa İlçesi Demireli Mahallesi, Köyiçi Mevkii,
1094 numarah parseldir. Parsel, Denıireli Mahalle merkezine yakın konumda yer almakta
olupMustafakemalpaşa İlçe Merkezine 5,40 km mesafededir. Parselin yola cephesi vardır.1094
parsel sayısında kayıtlı 106,00 m2 yüzölçürnlü taşınmazın geometrik olarak yamuk şeklinde olup
topoğrafik olarak düze yakın ve meyilsizdir. Taşınmazın üzerinde yapı bulunmamaktadır. Parsel,
bina yapımına elverişlidir.Taşınmazıntoplarn değeri 10.600,00 TL olduğu anlaşılmaklatadır.

Adresi : Bursa ili Mustafakemalpaşa ilçesi demireli Mahallesi 1094 parsel
Yüzölçümü : 106,00 m2

Arsa Payı .

İmar Durumu : Tapu kaydmdaki gibidir

Kıymefi : 10.600,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : 07/01/1976-0 Tapulama şerhi vardır

1. Satış Günü : 13/12/2019 günü 11:20 - 11:25 arası

2. Satış Günü : 10/01/2020 günü 11:20 - 11:25 arası

Satış Yeri : Mustafakemalpaşa BelediyesiÇevre ve Temizlik İşleri MüdürlüğüAdliye
Binası Karşısı Orta Mahalle

7 NO'LU TAŞINMAZIN

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Özellikleri : Bursa ili Mustafakemalpaaş ilçesi Demireli Mahallesi, Köyiçi Mevkii,
1133 nurnarah parseldir. Köy Merkezine 650 m,İlçe Merkezine 5,42 km mesafededir. Parselin yola
cephesi vardır.296,00 m2 yüzölçümünde Bahçeli Kerpiç Ev vasıflı taşmmazdır .geometrik olarak
dikdörtgen şeklinde olup topoğrafik olarak düze yakın ve meyilsizdir. Parsel, bina yapınuna elveriş
olup .Taşmmazın üzerinde 1 adet 80,00 m1 taban alanlı tek katlı bina bulunmaktadır.Parselin batı
cephesine yakm bölümde yer alan yapı; briket duvarh, çatısı eski kiremit ile örtülü ardiye binası
olarak kullanılrnaktadır.mesken amaçlı kullanılan bahçeli1-2 katlı binaların bulunduğu bir
mahallede/köyde yer alan borçluya ait taşmmaz Mustafakemalpaşa ilçe merkezine uzak konumda
bulunan Demireli Köyünde yer almaktadır. binanın arsa değeri 23.680,00 TL, bina değeri 9.120,00
TL olup toplam değeri 32.800,00 TL olduğu anlaşılrnaktadır .

Adresi :Bursa ili Mustafakemalpaşa İlçesi Demireli Mah 1133 parselsayılı taşınmaz
Yüzölçümü : 296,00 m2

Arsa Payı .

İmar Durumu : Tapu kaydındaki gibidir

Kıymefi : 32.800,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : 07/01/ 1976 -0 yevmiye nolu Tapularna şerhi

1. Satış Günü : 13/12/2019 günü 11:35 - 11:40 arası

2. Satış Günü : 10/01/2020 günü 11:35 - 11:40 arası

Satış Yeri : Mustafakemalpaşa BelediyesiÇevre ve Temizlik İşleri MüdürlüğüAdliye
Binası Karşısı Orta Mahalle

8 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa ili Mustafakemalpaşa Demireli Mahallesi, Ovalar Mevkii, 202
numaralı Tarla vasıflı parseldir. Taşınmaz kuş uçuşu Demireli Mahalle merkezine 2,18 km.,
Mustafakemalpaşa İlçe Merkezine 5,05 km mesafede yer almaktadır. Taşınmazm, kadastral yola
cephesi vardır. 2.050,00 m1 yüzölçürrılü olup, 3083 sayılı Kanuna göre Tarım Reformu Uygulama
Alanı içinde kalmaktadır, taşmmaz geometrik olarak dikdörtgen şeklindedir. Taşınmazm üzeri
halihazırda boş olup toprak yapısı itibariyle killi-tınh, orta derinlik ve az geçirgen, tesviyeli bir
yapıdadır. I. Sınıf toprak sınıfmdadır. Makineli tarıma uygun olup sulu ve kuru tarım ürünleri
yetiştiriciliği yapılabilir. Kadastral yola cephesi yoktur. Parselin toplam değeri 30.750,00 TL olduğu
anlaşılmaktadır.

Adresi :Bursa ili Mustafakemalpaşa İlçesi Demireli Mah202 parsel sayılı taşmmaz
Yüzölçümü : 2.050,00 m2

Arsa Payı .

İmar Durumu : Tapu kaydmdaki gibidir

Kıymefi : 30.750,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : 07/01/1976-0 yevmiye nolu tapulama şerhi ve 3083 Sayılı Yasa Gereği
Tarım Reformu Alanı ilan edilmiştir

1. Satış Günü : 13/12/2019 günü 11:50 - 11:55 arası
2. Satış Günü : 10/01/2020 günü 11:50 - 11:55 arası
Satış Yeri : Mustafakemalpaşa BelediyesiÇevre ve Temizlik İşleri MüdürlüğüAdliye
Binası Karşısı Orta Mahalle

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğ;is.pygp.goy.1r adresinden elektronik ortamda teklif

İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktırAflıca Müdürlügı_ı""müzce yapılacak olan ihaleye
karşı, ihalenin feshi dayası açılması halinde , ihale alıcısı tarafmdan yatınlan satış bedeli T.C.
Adalet Bakanlığınm protokolü gereği Tflakıfbank M.K.Paşa Şubesinde açılacak yadeli hesaba
aktarılacak olu satı bedeli ahsi adeli hesa larau anacak faiz oranı la de” kamu kurum e
kuruluşlarma ait paralara işletilecek olan cari faiz |tabela faiz l uygulamasına tabi olacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/40 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur 04/11/2019

İş bu ilanı satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere İİK 127. Maddesi uyarınca tebliğ
mahiyetindedir

Yasemin KURT
Satış Memuru
117006

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.