İcralık Müstakil Ev 215 m2 Bursa Mustafakemalpaşa Şeyhmüftü Mahallesi

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T`.C.
MUSTAFAKEMALPAŞA
(SULI-I HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU - 2018/21 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇ IK ARTIRMA İLANI

TAŞINMAZIN Özellikleri: Satışa konu Mustafakemalpaşa İlçesi Şeyhruüftü Mahallesi, 14 Ada, 45 numaralı, Bahçeli
Kargir Ev vasıflı taşınmaz, Mustafakemalpaşa ilçe merkezine yakın konumda olup Şehit Mustafa Yılmaz Sokaktan ulaşımı
sağlanan çıkmaz sokağa cephelidir. Taşınmaz kuş uçuşu Balıkesir Caddesine 30 m, Şeyh Camiine 200 m, Bursa
Caddesine 320 m, Hükümet Konağuıa 470 m, Mustafakemalpaşa Belediye Binasına 510 m mesafede yer almaktadır. Parselin
215,22 m? yiizölçümlü ve Bahçeli Kargir Ev vasfındaki taşınmazın 1/1000 Ölçekli Mustafakemalpaşa Uygulama İmar Planı
kapsamında imar parseli olduğu, kullanım konut alanı olduğu, bitişik nizamda 3 kat yapılaşmaya uygun
olduğu,yapılan incelemeler neticesinde dava konusu taşınmaz üzerinde yer alan binamn halihazırda kullaıulrnadığı, bakımsız
ve harabe olduğu gözlerrılenmiştir. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen şeklinde olup topoğrafik olarak düze yakın ve
meyilsizdir, üzerinde ekonomik değeri olmayan ağaçlann olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın üzerinde yer alan binanın
ekonomik değeri olmadığından dolayı taşınmaz arsa olarak değerlendirilecektir. Genellikle mesken amaçlı kullanılan bitişik
nizam 4-5 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan taşınmaz Mustafakemalpaşa ilçe merkezine yakın konumda olup
mahallinde elektrik, su, telefon, kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur. Taşınmazın arsa değerinin 350,00
TL/m? olacağı, Parselin toplam değeri :75.327,00 TL dir.

İmar Durumu : Kaydındaki gibidir. Kıyıneti : 75.327,00 TL

KDV Oraıu : Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 11/09/2019 günü 11:20 - 11:25 arası

2. Satış Günü : 09/10/2019 günü 11:20 - 11:25 arası

Satış Yeri : Belediye Çevre Temizlik İşleri Müdürlüğü Orta Mah Eski Bursa Cad. Adliye Binası Karşısı
Mustafakemalpaşa/ Bursa -

Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirırıi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci
artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50
sini,rüçharılı alacakhlar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle
fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka
teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga
vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslinı masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış
bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar
vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazmı gelen resim ve vergi, relıinli alacaklardan sonra
gelir.)

3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarım özellikle faiz ve giderlere dair
olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairerrıize bildirrueleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit
olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi gereğince
ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırruamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve
kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faizinden
müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu
fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. A ıca Müdürlü“"müzce a ılacak olan ihale e ı ihalenin feshi
dayası açılması halinde , ihale alıcısı tarafından yatınlan satış bedeli T.C. Adalet Bakanlığımn protokolü gereği T. yakıfbank
M.K.Pğşa Şubesinde açılacak yadeli hesaba aktarılacak olup, satış bedeli şahsi vadeli hesaplara uygulanacak faiz oramyla
değil,kamu kurum ve kuruluşlanna ait paralara işletilecek olan cari faiz [tabela faiz l uygulamasına tabi olacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir ömeği gönderilebilir.



IlK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatuıı kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2018/21 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/07/2019
İş bu satış ilaıu satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere İİK 127. Maddesi uyarınca tebliğ mahiyetindedir.
Satış Memuru
102395

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.