İcralık Müstakil Ev 215 m2 Tekirdağ Süleymanpaşa Aydoğdu Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
TEKİRDAĞ
2. İCRA DAİRESİ
2oı7/74s4 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Taşınmazın Tapu Kaydı Ve Diğer Özellikleri:Tekirdağ ili , Süleymanpaşa ilçesi, Aydoğdu Mah.
797 Ada 2 Parsel, tanıamı G08,00m1 yüzölçümlü,Bahçeli Kagir Ev Nitelikli taşınmaz adres olarak;
Aydoğdu Mah. Hükümet Caddesi, No.268'de yer almaktadır.Taşmmaz belediye hizmetlerinden
faydalanmaktadır.Yoğun ticaret alanmdadır.Köprübaşırıdaki AVM'ye, eski ve yeni sanayi sitelerine,
sanat okuluna yakındır. Toplu ve özel araçlarla ulaşımı çok kolaydır. Etrafında yoğun yapılaşma
vardır. Genellikle bu mevkideki binaların zemin katlan işyeri olarak kullanılrnaktadır.Mevki olarak
şehrin kıymetli bir bölgesindedir. Taşınmaz tapu kaydında bahçeli kâgir ev olarak gözükrnekte ise
de üzerinde 4 katlı, betonarme-yığrna tarzda inşa edilmiş eski bir bina mevcuttur.Yaklaşık 30-35
yaşında olup çok bakımsız bir binadır. Çatısı yapılmarnıştır. En üst katın (3.Normal katın) pencere
doğramalan yok, boş ve bakımsız durumdadır. Binada Kat irtifakı kurulrnarmştır. %50 civarında
yıpranması mevcuttur. Dış cephesi sıvali olup boyasızdır. Binanın zemin katı işyeri olarak
kullanılmaktadır. Hükümet caddesi cephesinde, zemin katta 4 adet işyeri(dükkân),Çınarlı caddesine
cepheli bölümde 3 adet tek katlı işyeri(dükkân)mevcuttur. Hükümet caddesine cepheli binanın
zenıindeki alanı 215,00 m1 dir. 4 katlıdır. Çınarlı caddesine cepheli bölümde ise 3 adet, tek
katlidükkan mevcut olup, bu üç dükkarun toplam inşaat alanı 142,00m1dir.Parseldeki yapıların
toplam kat inşaat alanı: 1002,00m1dir. Yapılan araştırmalarda projesine rastlanmarnıştır.Denilrniştir.
Taşınmazm M Hissesi satılacak olup takdir edilen bu hisseye ilişkin değerdir.

İmar Durumu :Taşınmazırı Revizyon + İlave uygulamaİmar Plamnda Bitişik Nizam
4katlı,Kısmen Konut, Kısmen Ticaret Alanında Kaldığı Belirtilrniştir.
Kıymefi : 2.369.983,00 TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhler :Dosyasında Mevcut Tapu Kaydı Gibidir.
1. Satış Günü : 05/09/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 01/10/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri :Tekirdağ Adliye Sarayı -3. Kat, İcra Daireleri Koridoru Süleymanpaşa/Tekirdağ

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/7484 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.26/07/2019

Seyitahmet İNTAŞ
İcra Müdür Yardımcısı
114993

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.